NÊN XÂY PHÒNG TRỌ DIỆN TÍCH BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP VÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ
Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là phù hợp? là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư. Bởi vì việc kinh doanh nhà trọ phải cân nhắc rất kỹ việc kết hợp giữa xây nhà tiết kiệm mà thu hút được khách thuê phòng, tối đa được lợi nhuận. Cùng Thuận Phước đọc bài viết để hiểu được thiết kế thế nào cho phù hợp nhé!
1. NÊN XÂY PHÒNG TRỌ DIỆN TÍCH BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP ?Việc xây phòng trọ có diện tích bao nhiêu là hợp lý thì còn tuỳ thuộc vào diện tích mặt bằng chung của khu đất mà bạn đang xây dựng cũng như đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến là ai. Nếu khách hàng chính của khu trọ bạn là người có thu nhập cao và đã có gia đình thì diện tích chắc chắn phải lớn hơn so với phòng trọ dành cho sinh viên. Show
+ Chẳng hạn đối với đối tượng cho thuê là những hộ gia đình hay người đã đi làm và có thu nhập ổn định thì bạn nên xây những căn phòng có diện tích rộng một chút, khoảng từ 18m2 đến 25m2. Còn nếu đối tượng là học sinh, sinh viên thì diện tích phòng chỉ cần khoảng từ 12-18m2 là được, để hạ giá thành thuê phòng.  Ngoài ra thông thường một phòng, một căn hộ cho thuê thường sẽ có chiều cao từ 4-5m đối với khu ngoại ô, còn đối với khu nội thành thì chiều cao tối đa có thể đạt vào khoảng 3,4m đến 3,8m. Tuy nhiên, phòng trọ hiện tại bắt buộc phải có thêm 1 tầng lửng (gác lửng) ở trong phòng để tăng tính thẩm mỹ cũng như tăng không gian sử dụng theo chiều cao. Nếu các bạn còn khúc mắc vấn đề này thì có thể nhờ đến đơn vị xây dựng thiết kế bản vẽ kỹ thuật của khu trọ, bạn sẽ hình dung được layout nên bố trí ra sao để có thể tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng, xây được nhiều phòng trọ và căn hộ nhất có thể. Diện tích phòng trọ sẽ quyết định đến số lượng phòng có thể bố trí trên diện tích xây dựng nên các bạn hãy cân nhắc thật kỹ dựa trên mức giá cho thuê kỳ vọng, diện tích khu đất và đối tượng khách hàng của mình là ai mà cân đối cho phù hợp nhất nhé. Nói chung, diện tích phòng trọ hợp lý nhất là thường nằm trong khoảng từ 12 đến 15m2, vì diện tích này vừa đáp ứng được không gian sinh sống cho từ 1-3 người, vừa tối ưu được diện tích xây dựng. 2. XÂY NHÀ TRỌ CẤP 4 - KINH NHIỆM XÂY NHÀ TRỌViệc xây phòng trọ với diện tích bao nhiêu cho phù hợp còn tùy thuộc vào khu đất bạn đang sở hữu.Đối với loại hình nhà trọ cấp 4 thì thường kinh doanh theo kiểu dãy nhà trọ. Thông thường diện tích căn phòng trọ như này phổ biến ở 12m2, 15m2 đối với có gác lửng và 20m2, 24m2 là không có gác. Các loại hình phòng trọ cấp 4 có các kiểu như sau: + Phòng không có gác Xây nhà trọ cấp 4 - Xây Dãy phòng trọ3. XÂY NHÀ TRỌ CAO TẦNG - KINH NHIỆM XÂY NHÀ TRỌ Đối với phòng trọ nhà cao tầng thì thường kinh doanh theo kiểu mỗi tầng chia nhỏ các phòng ra để tạo không gian cho thuê, hoặc có thể làm hành lang giữa, hành lang bên. Cũng tùy thuộc vào thiết kế là chủ yếu, trong thiết kế thì tận dụng được vị trí khu đất mặt tiền hướng gió chiếu sáng. Cho nên xây phòng troh diện tích thông thường 12-15m2 là phù hợp nhấtKinh doanh nhà trọ kiên cố thường có những dạng mô hình như + Kinh doanh phòng trọ có gác Bản vẽ thiết kế nhà trọ cao tầng4. CÁC MẪU PHÒNG TRỌ CÓ GÁC ĐẸPTiếp theo là mẫu phòng trọ có độ rộng vừa phải, gác lửng 1,6m, nhà vệ sinh nằm dưới. Đối tượng thuê phòng trọ là các bạn sinh viên có điều kiện khá, nhân viên văn phòng. Gía thuê từ 3.000.000đ trở lên tùy thuộc vào vị trí của phòng trọ
Đây là mẫu phòng trọ cho thuê có gác lửng cao cấp. sở dĩ tôi nói vậy là vì các trang thiết bị được gắn trong phòng đều hiện đại, Thiết kế chỉnh chu từng góc, Có tủ âm tường, giường ngủ và đầy đủ tiện nghi. Nếu bạn có tiền đầu tư và đối tượng nhắm đến là các cặp vợ chồng đã có con nhỏ thì thật tuyệt. Mức giá cho thuê phòng giao động từ 5.000.000đ/ tháng
Tương tự như các phòng trọ khác thì đây là mẫu phòng trọ cũng khá đẹp, Gam màu chủ yếu là màu vàng + Màu gỗ, tạo cảm giác ấm cúng hơn cho căn phòng. Gác lửng được kết hợp với bấc cầu thang lên bằng gỗ, tân dụng không gian trống để làm tủ. Với 1 số gia đình kỹ thì bạn không nên thiết kế bếp nấu ăn dưới chỗ ngủ đâu nhé! Nhưng do là phòng trọ, Mình cũng khong quá khắt khe vì chúng ta chỉ ở tạm, không có thờ ông táo nên có thể bỏ qua.
Đây là 1 căn phòng trọ cho thuê có gác lửng bình dân. Mẫu này được thiết kế khá đơn giản, chỉ có phần thô kèm theo cầu thang sắt. Còn lại các vật dụng khác thì người đi thuê trọ sẽ tự trang bị. Lợi ích rất lớn của kiểu phòng trọ này là giá rẻ. Chỉ từ 1.500.000đ/ tháng. Không những thế còn tận dụng được tối đa những vật dụng mình đã mua sắm, thời gian sử dụng lâu.
Đây là 1 mẫu khá độc đáo đúng không nào, Chắc hẳn người thiết kế ra mẫu phòng trọ này rất yêu thiên nhiên đây!!! Từ gác lửng nhìn xuống, chủ nhân căn phòng sẽ quan sát được tất cả các hoạt động đang diễn ra ngay tại căn phòng của mình. Nhưng theo phong thủy, Nơi chúng ta ngủ nên sát tường vì nó tạo cho chúng ta 1 điểm tựa, cảm thấy yên tâm hơn khi ngủ bạn nhé!
Ahihi.... nếu bạn là 1 cô gái bánh bèo thì đây đích thực là căn phòng giành cho bạn rồi! Hoặc bạn muốn xây 1 dãy phòng trọ chỉ cho nữ ở thôi thì decor thế này cũng rất thu hút nhé! Bởi hiện nay việc cho thuê phòng trọ có ở khắp mọi nơi, Nếu căn phòng của bạn không đẹp thì giá phải cạnh tranh và nược lại. Có như vậy bạn mới có thể giữ chân người thuê phòng cho mình được
Tiếp theo Thuận Phước muốn gửi cho bạn 1 mẫu phòng trọ đơn giản. Với chủ đầu tư có vốn vừa phải thì đây là mẫu lựa chọn khá phù hợp. Bởi vì chi phí đầu tư vừa phải, bạn không cần mua nội thất cho căn phòng. Khi người thuê phòng đến ở, họ sẽ tự chuẩn bị các trang thiết bị phù hợp với điều kiện thu nhập của mỗi người. Những trang thiết bị cơ bản hay có là: - Đệm/ Giường: Nhưng đa phần nếu cá nhân người đi thuê chuẩn bị thì sẽ chọn mua đệm, còn chủ đầu tư trang bị thì sẽ là giường, bởi sự tiện lợi và mục đích của mỗi người là khác nhau. Những bạn thuê phòng không chắc sẽ ở 1 chỗ lâu nên việc mua đẹm sẽ tiện hơn cho di chuyển, chi phí cũng thấp hơn mua giường - Đồ nấu ăn: Bếp, Chán, Đĩa,Nồi, Chảo,.... - Tủ lạnh: Nếu có điều kiện và thường xuyên nấu ăn thì mua tủ lạnh rất tiện - Máy giặt: Tùy vào kinh tế của người đi thuê hoặc đối tượng đi thuê mkaf chủ đầu tư cân nhắc cho phù hợp nhé! Hoặc có thể chọn phương án 1 lầu giặt chung 1 máy giặt - bàn ghế, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ sách: Phụ thuộc vào diện tích căn phòng mà chúng ta mưa sắm nhưng trang thiết bị có kích thước vừa phải. Bản chất đi ở trọ là tối giản, tiện dụng chứ không phải cầu kỳ và phô trương
Đây là mẫu phòng trọ có gác đẹp, tuy nhiên diện tích khá nhỏ, phù hợp với phòng giành cho 1 người ở. Xu hướng ở 1 mình hiện nay rất nhiều, bởi việc ở ghép, ở với bạn chưa chắc đã thoải mái. Chính vì vậy các bạn trẻ hiện nay cần 1 không gian ấm cúng, nhỏ nhắn. chi phí vừa phải để trở về sau mỗi giờ làm việc căng thẳng
Muẫ phòng trọ này đặc biệt ở chỗ thiết kế chiếc giường tầng, Nếu bạn ở ghép với 1 người khác chỉ để chia tiền phòng, bạn vẫn muốn 1 không gian riêng, chí ít là không phải ngủ chung. Thế thì đây là lựa chọn tuyệt vời rồi. Bạn có thể liên hệ Thuận Phước để được tư vấn thiết kế nhiều mẫu nhà đẹp hơn nhé!
Vẫn là phong cách đơn giản, nội thất trang bị trí không quá cầu khì nhưng lại rất phù hợp với khách thuê phòng, Chỉ cần nhà cho thuê sạch sẽ là được. Ốp lát gạch lên cao cũng là 1 điểm cộng cho mẫu phòng trọ gác lửng này
Phòng trọ cao cấp có gác lửng
Phòng trọ phong các đơn giản có gác
Thiết kế nhà cho thuê đẹp
Mẫu phòng này phù hợp với các bạn nữ yêu thích phim hoạt hình, tính cách nhỉ nhảnh, Tuy phòng đẹp nhưng đối tượng thuê trọ sẽ bị hạn chế. Vì vậy nếu bạn chọn phong cách trang trí như thế này, tôi khuyên bạn chỉ nên làm vài phòng thôi. Không nên làm hết. bởi không phải bạn nữ nào cũng thích trang trí như vậy. |
