Ngày 30/03/2021, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) đã công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2022. Show
Khảo sát của Vietnam Report với các doanh nghiệp bất động sản trong hai năm qua đều cho thấy yếu tố quan trọng hàng đầu giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch và đón đầu các cơ hội trong một thế giới hậu Covid-19 chính là công tác phát triển và nâng cao uy tín của doanh nghiệp trên thị trường. Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản được đánh giá, xếp hạng dựa trên 3 tiêu chí chính: (1) Năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất; (2) Uy tín truyền thông được đánh giá bằng phương pháp Media Coding - mã hóa các bài viết về công ty trên các
Sau khi xuống đáy vào năm 2012, hoạt động kinh doanh bất động sản của Việt Nam đã dần lấy lại sự ổn định, có 7 năm liên tiếp tăng trưởng kể từ năm 2013, và đạt mức tăng trưởng kỷ lục vào năm 2019. Dưới tác động của đại dịch Covid-19 trong hai năm qua, ngành bất động sản đã chịu tác động tiêu cực nhất là trong đợt dịch Covid-19 lần thứ tư, tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản bị âm, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngừng hoạt động có thời hạn trong năm 2021 lên đến 26%.
Tuy nhiên, những khó khăn, tiêu cực mà dịch bệnh tạo ra cũng cho thấy khả năng thích ứng tốt và thể hiện sức sáng tạo, chống chịu bền bỉ của nhiều doanh nhiệp bất động sản nên tiếp tục giữ vững vai trò trụ cột trên thị trường, tạo ra những điểm sáng nổi bật và sức hấp dẫn với các nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đạt mức tăng trưởng phần trăm doanh thu từ hai đến ba con số. Khảo sát của Vietnam Report với các doanh nghiệp bất động sản trong hai năm qua đều cho thấy yếu tố quan trọng hàng đầu giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch và đón đầu các cơ hội trong một thế giới hậu Covid-19 chính là công tác phát triển và nâng cao uy tín của doanh nghiệp trên thị trường. Từ phía khảo sát khách hàng gần đây của Vietnam Report, Uy tín của doanh nghiệp trên truyền thông là một trong top 3 lý do khách hàng chọn sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp trong ngành bất động sản; đánh giá uy tín của doanh nghiệp theo góc nhìn của khách hàng có sự thay đổi trong 2 năm qua, và có xu hướng chú trọng hơn vào việc công ty liên tục nghiên cứu và phát triển các sản phẩm mới, bất động sản xanh cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và có nhiều hoạt động thể hiện trách nhiệm xã hội. Bảng xếp hạng Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2022 là kết quả nghiên cứu của Vietnam Report được công bố thường niên từ năm 2016, dựa trên phương pháp Media Coding (mã hóa dữ liệu báo chí) trên truyền thông đã được Vietnam Report và các đối tác ứng dụng từ năm 2012, kết hợp nghiên cứu chuyên sâu các ngành trọng điểm, có tiềm năng tăng trưởng cao như: Ngân hàng, Bảo Hiểm, Chứng khoán, Dược, Thực phẩm – Đồ uống, Bán lẻ... Phương pháp nghiên cứu phân tích truyền thông để đánh giá uy tín của các công ty dựa trên học thuyết Agenda Setting về sự ảnh hưởng, tác động của truyền thông đại chúng đến cộng đồng và xã hội được 2 giáo sư Maxwell McCombs và Donald L. Shaw chính thức công bố vào năm 1968, được Vietnam Report và các đối tác hiện thực hóa và áp dụng. Theo đó, Vietnam Report đã sử dụng phương pháp Branch Coding (đánh giá hình ảnh của công ty trên truyền thông) để tiến hành phân tích uy tín của các doanh nghiệp hoạt động trong ngành Bất động sản tại Việt Nam. Vietnam Report tiến hành mã hóa (coding) các bài báo viết về các doanh nghiệp được đăng tải trên các trang báo có ảnh hưởng tại Việt Nam trong thời gian từ tháng 02/2021 đến tháng 01/2022 về 24 khía cạnh hoạt động cụ thể của các công ty từ sản phẩm, kết quả kinh doanh, thị trường... tới các hoạt động và uy tín của lãnh đạo công ty. Các thông tin được lựa chọn để mã hóa (coding) dựa trên 2 nguyên tắc cơ bản: Tên công ty xuất hiện ngay trên tiêu đề của bài báo, hoặc tin tức về công ty được đề cập tối thiểu chiếm 5 dòng trong bài báo, đây được gọi là ngưỡng nhận thức – khi thông tin được đánh giá là có giá trị phân tích. Các thông tin được đánh giá ở các cấp độ: 0: Trung lập; 1: Tích cực; 2: Khá tích cực; 3: Không rõ ràng; 4: Khá tiêu cực; 5: Tiêu cực. Tuy nhiên, thống kê lại, nhóm nghiên cứu đưa ra 3 cấp bậc để đánh giá cuối cùng, bao gồm: Trung lập (gồm 0 và 3), tích cực (1 và 2), và tiêu cực (4 và 5).  Sau thời gian đóng băng, thị trường bất động sản đã có những khởi sắc, dấu hiệu tăng trưởng tốt trong những năm gần đây. Bên cạnh những công ty kỳ cựu thì những câu ty mới nổi đặc biệt là những nhà đầu tư nước ngoài cũng đang có xu hướng đầu tư vào lĩnh vực này ở nước ta cho thấy thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ cạnh tranh gay gắt. Tuy nhiên trước tiên chúng ta cùng điểm qua 10 công ty Bất Động Sản lớn nhất Việt Nam hiện nay. Tập đoàn VingroupBắt đầu từ khi trở về nước vào năm 2000 thì Vingroup đã tập trung vào phát triển bất động sản và du lịch. Cùng với tầm nhìn và sự nổ lực không ngừng, hiện tại Vincom là cái tên đứng đầu trong ngành bất động sản với hơn 44 dự án có mặt trên hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Hiện tại Vingroup đã có mặt ở hầu hết các công trình bất động sản mang tầm cỡ quốc tế như:
…. Và đặc biệt là những dự án bất động sản shophouse, condotel, officetel…đón đầu xu hướng tương lai. Những sản phẩm của Vingroup luôn đạt chất lượng quốc tế, đáp ứng được nhu cầu ngày cao của cả người dân và các tổ chức doanh nghiệp tại nước ta. SungroupVới tuổi đời còn khá trẻ ở Việt Nam so với các ông lớn trong ngành, tuy nhiên Sungroup đã phát triển mạnh mẽ và đánh dấu ấn sự nghiệp bằng những dự án khủng tại Việt Nam. Những dự án của Sungroup vượt qua tiêu chuẩn 6 sao, nhận được nhiều giải thưởng quốc tế và thậm chí là dẫn đầu thế giới về lĩnh vực du lịch nghủ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp và đầu tư cơ sở hạ tầng. Trên hành trình kiến tạo những “Dấu ấn vượt thời gian “ trong lĩnh vực bất động sản phải kể đến dự án Sun grand city Thuy khue residence, Sun grand city Ancora residence, sun premier village Kem beach resort. Với những địa điểm đắt đỏ mang trong mình những giá trị lịch sử, văn hóa, du lịch và kinh tế tại nước ta kết hợp với tiện ích hiện đại quốc tế, Sun Group mang đến những dự án “Chất lượng – Đăng cấp – Sự khác biệt” mà không ai có thể phủ nhận. NovalandLà một trong những công ty uy tín nhất tại Việt Nam trong thị trường bất động sản, Novaland hoạt động từ năm 1992, đã chứng minh chất lượng và dịch vụ đẳng cấp qua những căn hộ trung, cao cấp. Và đặc biệt sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse luôn được khách hàng quan tâm. Một số dự án tầm cỡ của công ty vào năm 2018 là Habour City, Kingston Residence, The Sun Avenue, SunriseCity View, Sunrise Riverside. Cũng trong năm nay Novaland mở rộng và phát triển thêm mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng ở Đà Nẵng – Hội An, Nha Trang – Cam Ranh, Đà Lạt, …Với khát khao mang đến đến phong cách sống hiện đại, tiện nghi cho người dân Việt Nam, công ty không ngừng phấn đấu để hoàn chỉnh các tiện ích nội và ngoại khu vực. CEO GroupHoạt động từ năm 2011, CEO Group đã khẳng định vị thế của mình bằng nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội, Hà Nam, Bắc Ninh và Phú Quốc, mang đến cho khách hàng những giá trị nhất định với những đối tượng khách hàng khác nhau từ nhiều sản phẩm khác nhau từ nhà vườn, biệt thự căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê, thương mại, nghĩ dưỡng. Đặc biệt Khu nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Phu Quoc Resort đạt tiêu chuẩn quốc tế gắn liền với những tên tuổi lớn đã giúp Novotel có một khởi đầu đầy tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản nghĩ dưỡng. MIK GROUPCông ty Cổ Phần Tập đoàn MIK GROUP (viết tắt là MIK GROUP) chỉ sau 3 năm hoạt động, sự phát triển thần tốc đã giúp MIK GROUP trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản có tên tuổi trên thị trường. Hiện tại MIK GROUP đầu tư vào Căn hộ cao cấp, Villa & Nhà phố, Hotel & Resort mang sứ mệnh đem đến cho khách hàng sản phẩm, dịch vụ, tiện ích và trải nghiệm mới về chất lượng sống hiện đại, tiện nghi. Những dự án tầm cỡ của MIK GROUP: Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Valencia Garden, The Waterpront Sài Gòn, The Park Residence Quận 9, Villa Park Quận 9, Movenpick Hotels & Resorts … CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng ThịnhHưng Thịnh Corp với kinh nghiệm hơn 16 năm đã tạo niềm tin trong lòng khách hàng, được khách hàng yêu mến và gọi là “Ông trùm phân phối căn hộ”. Với phương châm tận tâm vì khách hàng, Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường nhà giá cả hợp lý phù hợp với chất lượng, địa điểm căn hộ. Đồng thời doanh nghiệp luôn tâm niệm đảm bảo chất lượng dịch vụ, cuộc sống của người dân sau khi bàn giao nhà. Công ty hoạt động kinh doanh trong nhiều ngành nghề lĩnh vực với 29 Công ty thành viên và 3 văn phòng đại diện nhưng vẫn phát triển bất động sản là nền tảng. Bất động sản hiện Hưng Thịnh Corp cung cấp là căn hộ, BĐS nghỉ dưỡng và đất nền – biệt thự. Điều đặc biệt ở Hưng Thịnh là công ty kết hợp các công ty thành viên tạo thành mô hình khép kín mang đến những dịch vụ và tiện ích cho khách hàng , mô hình này sẽ giảm thiểu chi phí và mang đến sự tiện lợi tuyệt đối. Hưng Thịnh đang triển khai 1 số dự án lớn như Q7 SAIGON RIVERSIDE, LAVITA CHARM, MOONLIGHT BOULEVARD, RICHMOND CITY, MOONLIGHT PARK VIEW Công ty CP Him LamQua 20 năm trong nghề với những thăm trầm, giờ đây Him Lam đã giữ vững vị trí của mình trong thị trường BĐS. Xuất phát từ thiết kế và thi công các công trình dân dụng và công nghiệp đến năm 1997 Him Lam mới chính thức hoạt động bất động sản. Thấu hiểu thị trường, thị hiếu người dân và nắm vững về mặt kỹ thuật qua nhiều năm hoạt động chính là lợi thế của công ty. Những dự án của Him Lam đều ở gần vị trí trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện cho sinh hoạt, học tập và làm việc của đại đa số người dân như Khu đô thị và công viên công nghệ cao Him Lam tại Hà Nội, Dự án Đường vành đai 4 đoạn từ Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ) đến Phùng (huyện Đan Phượng); Dự án Him Lam Tân Hưng, … chính sự nổ lực không ngừng nghỉ, phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm đã giúp Him Lam trở thành công ty tư nhận kinh doanh địa ốc vững mạnh nhất Việt Nam. TNR HoldingsCông ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam với đội ngủ nhân viên chuyên nghiệp có tầm nhìn, định hướng Đầu tư – Quảng lý – Phát triển các dự án BĐS đã thật sự mang lại những dự án vàng phục vụ được nhu cầu sống, sinh hoạt và làm việc của người dân. Hiện TNR Holdings đang cung cấp những căn hộ cao cấp, văn phòng bán/cho thuê tại những khu vự trung tâm của hai thành phố lớn là Hà Nội, Tp. HCM. Bên cạnh dự án TNR GOLD thì công ty còn cung cấp dự án TNR STARS và dự án TNR TOWER. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt HưngVihajico được thành lặp gần 10 năm qua, thừa hưởng kinh nghiệm, năng lực của những công ty có thế mạnh trong lĩnh vực bất động sản, khách sạn, du lịch, … là nền tảng phát triển bền vững cho công ty sau này. Bên cạnh kinh doanh, doanh nghiệp luôn đặt con người, cộng đồng, bảo tồn thiên nhiên là nền tảng của sự phát triển bền vững. Với khả năng, tầm nhìn và cái tâm của người làm kinh doanh đã giúp Vihajico trở thành công ty đầu tư và phát triển đô thị chuyên nghiệp tại Đông Nam Á. Và nhắc đến Vihajico thì không thể không nhắc đến khu du lịch sinh thái Ecopark có quy mô và tổng mức đầu tư hàng đầu Việt Nam. Dự án là khu phức hợp đầy đủ, tiện nghi và hiện đại bao gồm cả nhà ở, trung tâm thương mại, du lịch và tài chính ở cửa ngõ Đông Nam thủ đô. Dự án không những được đánh giá cao mang tầm vóc trong nước và còn cả khu vự, mang về nhiều giải thưởng có giá trị. Điều tạo nên giá trị đặc biệt của dự án không những chỉ ở trang thiết bị hiện đại, thiết kế độc đáo, phức hợp hoàn hảo của các loại hình dịch vụ mà công ty còn chú trọng đến sự phát triển bền vững của cả khu dân cư. Điển hình là cố gắng bảo vệ cây xanh trong dự án, cố gắng khôi phục dự án thiên nhiên hết mức có thể sau khi hoàn thành; thu hút đầu tư nước ngoài để nâng cao chất lượng đời sống người dân mà điển hình là Đại học Anh quốc. Sunshine GroupSunshine Group là một tập đoàn đầu tư vào bất động sản mới nổi gần đây, chỉ mới thành lặp từ năm 2016 nhưng công ty đã giới thiệu những dự án khủng, tại những vị trí trung tâm của thủ đô như Sunshine Palace, Sunshine Garden, Sunshine Riverside, Sunshine Center. Sự phát triển nhanh chóng, lớn mạnh đến kinh ngạc và đặc biệt là vốn khủng đã làm dư luận không khỏi bàng hoàng và còn đặt nhiều nghi vấn. Tuy nhiên hiện Sunshine Group đang hướng đến phát triển toàn diện các mảng xây dựng, dịch vụ, bất động sản, giáo dục và truyền thông. Đồng thời áp dụng công nghệ vào quản lý dự án, quản lý khu đô thị giúp hiện đại hóa cuộc sống người dân. Đây sẽ là điểm mới mang đến một cuộc sống hiện đại, giúp người dân tiết kiệm thời gian. Đưa Thông Tin Lên top10tphcm.com ? Liên Hệ Tiến Lê học Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật TPHCM, sống và làm việc tại Thành Phố Hồ Chí Minh hơn 30 năm. Tiến Lê đã và đang tham gia, làm việc trong lĩnh vực: vận tải, ngoại ngữ, thiết kế web, vệ sinh, luật, xây dựng, pest control, marketing... . Với những trải nghiệm trên nhiều lĩnh vực, Tiến Lê là 1 trong những tác giả đóng góp nhiều nhất trên Top10tphcm. Trong quá trình đọc bài viết, nếu có thông tin sai sót hoặc cần phản ánh các bạn có thể phản hồi trực tiếp tới Facebook Tiến Lê. Một Manhattan West gần Hudson Yards ở New York là một trong những viên ngọc quý của Brookfield Asset Management. những hình ảnh đẹpLạm phát gia tăng trên toàn cầu đã có các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn trong tài sản thực trong năm ngoái và nhiều công ty bất động sản là người thụ hưởng. Chỉ số bất động sản Dow Jones Hoa Kỳ đã tăng 35% vào năm 2021, vượt trội so với mức tăng 27% của Chỉ số S & P 500 và mặc dù đã giảm 11% cùng với phần còn lại của thị trường trong bốn tháng đầu năm 2022, hầu hết các công ty bất động sản (ít nhất là trong các công ty bất động sản (ít nhất là trong phần Tây bán cầu) vẫn đang ở chân vững chắc. Ban quản lý tài sản Brookfield đã tăng lên thứ 83 trong danh sách toàn cầu năm 2000 của Forbes, các công ty đại chúng lớn nhất thế giới, tăng từ số 375 năm ngoái. Công ty Canada đứng đầu danh sách bất động sản, mặc dù tài sản trị giá 690 tỷ đô la cũng bao gồm năng lượng tái tạo, cơ sở hạ tầng, vốn cổ phần tư nhân và đầu tư tín dụng và công ty con bất động sản hàng đầu của mình . Bộ phận liên doanh của nó thậm chí còn cam kết 250 triệu đô la cho việc mua lại Twitter của Elon Musk. Cổ phiếu của Brookfield đã tăng 46% vào năm 2021, nhưng đã rút 19% cho đến nay trong năm nay. Được lãnh đạo bởi Giám đốc điều hành tỷ phú Bruce Flatt, Brookfield sở hữu những viên đá quý như Luân Đôn Canary Wharf và New York, One Manhattan West Skyscraper gần Hudson Yards. Thông qua công ty con của Oaktree Capital Management, công ty đầu tư nợ đau khổ có trụ sở tại Los Angeles dẫn đầu bởi Howard Marks và Bruce Karsh đã bán đa số cổ phần cho Brookfield với giá 4,9 tỷ đô la vào năm 2019, nó cũng đã xâm nhập vào Trung Quốc. Oaktree, nơi vẫn hoạt động độc lập với Brookfield, đã thu giữ hai trong số các tài sản lớn nhất của Tập đoàn Evergrande sau khi nhà phát triển bất động sản Trung Quốc mặc định khoản nợ 1 tỷ đô la, theo tờ Thời báo Tài chính. Cổ phiếu của Evergrande đã sụp đổ vào năm ngoái với công ty đã chịu gánh nặng 300 tỷ đô la, nhưng công ty vẫn duy trì trong năm nay, Global Global 2000 ở vị trí 463, giảm từ 227 năm ngoái. Doanh thu 70 tỷ đô la của nó trong 12 tháng qua và tài sản trị giá 368 tỷ đô la vẫn được xếp hạng trong top 150 trong số các công ty giao dịch công khai trên toàn cầu. Forbes Global 2000 chỉ định trọng số bằng nhau cho doanh số, tài sản, lợi nhuận và giá trị thị trường, sử dụng dữ liệu tài chính gần đây nhất có sẵn kể từ ngày 22 tháng 4. Năm nay, 87 công ty bất động sản đã lập danh sách, bao gồm REIT, người quản lý tài sản đa dạng, người quản lý tài sản đa dạng, Nhà phát triển tài sản và công ty xây dựng. Ba mươi bảy trong số các công ty này có trụ sở tại Trung Quốc hoặc Hồng Kông, trong khi 27 là người Mỹ. Công ty hàng đầu của Hoa Kỳ trong danh sách, xếp thứ 390, là American Tower Corporation có trụ sở tại Boston, một REIT sở hữu và vận hành 221.000 tháp di động trên khắp thế giới với mức vốn hóa thị trường hơn 100 tỷ đô la. Tiếp theo là Prologis, một REIT có trụ sở tại San Francisco sở hữu không gian kho 1 tỷ feet vuông. Cổ phiếu của nó tăng 25% kể từ tháng 5 năm ngoái. Các công ty tự lưu trữ lưu trữ công cộng và lưu trữ không gian thêm cũng có những năm tháng và cả hai đã đưa lên hơn 100 điểm trong danh sách. Công ty bất động sản lớn nhất châu Âu trong danh sách là Segro có trụ sở tại London, nơi sở hữu 103 triệu feet vuông kho và tài sản công nghiệp trị giá 26 tỷ USD ở tám quốc gia châu Âu. Dưới đây là tất cả 87 công ty bất động sản trong năm nay, Global Global 2000. Forbes Thêm từ toàn cầu 2000Nhiều hơn từ Forbesinside Toàn cầu 2000: Doanh số và lợi nhuận cho các công ty lớn nhất thế giới đang tăng vọt khi các nền kinh tế tái cấu trúc Isabel đối lập từ các công ty công nghệ lớn nhất thế giới của Forbesthe vào năm 2022: Apple vẫn thống trị khi bán hàng của thị trường tàn bạo trong giá trị thị trường Jonathan Hathaway hạ gục JPMorgan với tư cách là công ty lớn nhất của Mỹ, Isabel Tương phản từ Forbesforbes Global 2000: Các công ty chăm sóc sức khỏe lớn nhất thế giới vào năm 2022by Katie JenningsInside The Global 2000: Sales And Profits For The World's Largest Companies Are Soaring As Economies ReopenBy Isabel ContrerasMORE FROM FORBESThe World's Largest Tech Companies In 2022: Apple Still Dominates As Brutal Market Selloff Wipes Trillions In Market ValueBy Jonathan PoncianoMORE FROM FORBESGlobal 2000: Berkshire Hathaway Takes Down JPMorgan As America's Largest CompanyBy Isabel ContrerasMORE FROM FORBESForbes Global 2000: The World's Largest Healthcare Companies In 2022By Katie Jennings Bảng xếp hạng Global 2000 đã được cập nhật vào ngày 31 tháng 5 năm 2022. Theo dõi tôi trên & nbsp; Twitter & nbsp; hoặc & nbsp; LinkedIn. & Nbsp; gửi cho tôi một an toàn & nbsp; tip. & Nbsp;Twitter or LinkedIn. Send me a secure tip. Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) là các công ty giao dịch công khai cho phép các nhà đầu tư cá nhân & nbsp; mua cổ phiếu trong danh mục đầu tư bất động sản & nbsp; nhận thu nhập từ & nbsp; một loạt các tài sản. Họ cho phép các nhà đầu tư đầu tư dễ dàng vào lĩnh vực bất động sản, bao gồm các công ty sở hữu, phát triển và quản lý các tài sản dân cư, thương mại và công nghiệp. Trong số các yêu cầu khác, REIT được yêu cầu thanh toán ít nhất 90% thu nhập chịu thuế của họ dưới dạng cổ tức. Một số liệu REIT quan trọng là các quỹ từ hoạt động (FFO), một thước đo thu nhập đặc biệt cho ngành công nghiệp. Một số tên tuổi lớn trong lĩnh vực này bao gồm American Tower Corp, Crown Castle Inc., và Prologis, Inc. Sự sụp đổ từ đại dịch COVID-19 đã phá vỡ đáng kể ngành công nghiệp bất động sản thương mại vì các công nhân trên toàn cầu đã thích nghi với việc làm việc ngày càng tại nhà. Một số công ty đang chuyển đến các địa điểm văn phòng thương mại mới, những công ty khác đang tái sử dụng các không gian hiện có và các công ty khác đang thiết kế lại không gian hiện có của họ. Lãi suất tăng của Cục Dự trữ Liên bang đã góp phần tăng giá giảm mạnh cho cả bất động sản thương mại và giá nhà trong những tháng gần đây. Interest rates hikes by the Federal Reserve have contributed to a sharp slowdown price increases for both commercial real estate and home prices in recent months. REIT, như được đại diện bởi Quỹ giao dịch trao đổi (ETF), Quỹ SPDR chọn bất động sản (XLRE), đã đánh giá thấp thị trường rộng lớn hơn. Tổng lợi nhuận của XLRE -22,2% trong 12 tháng qua đã vượt qua chỉ số Russell 1000 điểm chuẩn, đã mang lại tổng lợi nhuận là -16,7%. Các số hiệu suất thị trường này và các số liệu thống kê trong các bảng dưới đây là vào ngày 27 tháng 10 năm 2022. These market performance numbers and the statistics in the tables below are as of Oct. 27, 2022. Dưới đây là ba REIT hàng đầu với giá trị tốt nhất, tăng trưởng nhanh nhất và hầu hết là động lực. REIT giá trị tốt nhấtĐây là các REIT có tỷ lệ kéo dài 12 tháng và NBSP; giá trên thu nhập (P/E) thấp nhất. Bởi vì lợi nhuận có thể được trả lại cho các cổ đông dưới dạng cổ tức và mua lại, tỷ lệ P/E thấp cho thấy bạn đang trả ít hơn cho mỗi đô la lợi nhuận được tạo ra.
Nguồn: & nbsp; ycharts
REIT phát triển nhanh nhấtĐây là những REIT hàng đầu được xếp hạng bởi A & NBSP; Mẫu tăng trưởng & NBSP; điểm số của các công ty dựa trên tỷ lệ 50/50 của tỷ lệ phần trăm hàng quý gần đây nhất của họ (YOY) & NBSP; doanh thu & NBSP; mỗi cổ phiếu (EPS) & nbsp; tăng trưởng. Cả bán hàng và thu nhập là những yếu tố quan trọng trong sự thành công của một công ty. Do đó, các công ty xếp hạng chỉ bằng một số liệu tăng trưởng làm cho một thứ hạng dễ bị bất thường kế toán của quý đó (chẳng hạn như thay đổi luật thuế hoặc chi phí tái cấu trúc) có thể khiến một con số hoặc một con số khác không thể hiện rõ của doanh nghiệp nói chung. Các công ty có EPS hàng quý hoặc tăng trưởng doanh thu hơn 2.500% đã bị loại trừ là ngoại lệ.
Annaly Capital Management Inc .: Annaly Capital Invests vào bất động sản và các tài sản liên quan, bao gồm Chứng khoán thế chấp của cơ quan (MBS), bất động sản dân cư và thương mại và cho vay thị trường trung bình. Annaly Capital báo cáo thu nhập quý 3 cho năm 2022 vào ngày 26 tháng 10, thu nhập ròng tăng 32,1%và doanh thu giảm nhẹ so với năm trước. Do sự biến động cao trong thị trường tài chính.
Đây là những REIT hàng đầu được xếp hạng bởi A & NBSP; Mẫu tăng trưởng & NBSP; điểm số của các công ty dựa trên tỷ lệ 50/50 của tỷ lệ phần trăm hàng quý gần đây nhất của họ (YOY) & NBSP; doanh thu & NBSP; mỗi cổ phiếu (EPS) & nbsp; tăng trưởng. Cả bán hàng và thu nhập là những yếu tố quan trọng trong sự thành công của một công ty. Do đó, các công ty xếp hạng chỉ bằng một số liệu tăng trưởng làm cho một thứ hạng dễ bị bất thường kế toán của quý đó (chẳng hạn như thay đổi luật thuế hoặc chi phí tái cấu trúc) có thể khiến một con số hoặc một con số khác không thể hiện rõ của doanh nghiệp nói chung. Các công ty có EPS hàng quý hoặc tăng trưởng doanh thu hơn 2.500% đã bị loại trừ là ngoại lệ.REIT phát triển nhanh nhất
Nguồn: & nbsp; ycharts
Các số liệu chính để phân tích REITCác nhà đầu tư nên có một sự hiểu biết về các số liệu cụ thể khi phân tích REIT do cấu trúc chuyên ngành của họ. Hai số liệu chính được sử dụng để phân tích các chứng khoán này bao gồm các quỹ từ hoạt động (FFO) và các quỹ được điều chỉnh từ hoạt động (AFFO). FFO: Số liệu này đo lường dòng tiền của một công ty được tạo ra thông qua các hoạt động kinh doanh của mình bằng cách thêm và trừ một số mặt hàng nhất định từ thu nhập ròng. Các nhà đầu tư tính toán FFO bằng cách thêm phí khấu hao và khấu hao vào thu nhập ròng trong khi khấu trừ lợi nhuận từ doanh số bán tài sản. FFO cung cấp cho các nhà đầu tư một sự phản ánh chính xác hơn về hiệu suất hoạt động, vì các khoản đầu tư bất động sản thường đánh giá cao, thay vì mất giá như nhiều tài sản, về giá trị theo thời gian. This metric measures a company's cash flow generated through its business operations by adding and subtracting certain items from net income. Investors calculate FFO by adding depreciation and amortization charges to net income while deducting gains from property sales. FFO provides investors with a more accurate reflection of operational performance, as real estate investments typically appreciate, rather than depreciate like many assets, in value over time. AFFO: Số liệu này đo lường FFO định kỳ/bình thường hóa của một công ty bất động sản sau khi khấu trừ chi phí bảo trì vốn. Nhiều nhà phân tích coi AFFO là một biện pháp vượt trội đối với FFO vì nó coi chi phí liên tục của việc quản lý một tài sản bất động sản trong cuộc sống của nó. Các nhà đầu tư thường sử dụng AFFO để xác định khả năng trả cổ tức của công ty cho các cổ đông trong tương lai. This metric measures a real estate company's recurring/normalized FFO after deducting capital maintenance expenditures. Many analysts consider AFFO a superior measure to FFO as it considers the ongoing costs of managing a real estate property over its life. Investors typically use AFFO to determine a company's ability to pay dividends to stockholders in the future. Ví dụ thực tế tính toán FFO và AFCOGiả sử Xzy Limited đã báo cáo thu nhập ròng là 1 triệu đô la. Nó cũng phát sinh 50.000 đô la và 100.000 đô la chi phí khấu hao và khấu hao trong cùng kỳ báo cáo. Ngoài ra, công ty đã kiếm được lợi nhuận 200.000 đô la từ việc bán một tài sản trong danh mục đầu tư của mình. Xzy cũng báo cáo giá thuê 75.000 đô la và chi tiêu vốn định kỳ (CAPEX) là 100.000 đô la, nó phát sinh khi sửa chữa bảo trì cho các tài sản mà họ sở hữu. Bước 1: Tính giá trị FFO. FFO = $ 1.000.000 + $ 50.000 + 100.000 đô la - (200.000 đô la) FFO = $ 1,150,000 - 200.000 đô la FFO = $ 950.000 Bước 2: khấu trừ chi tiêu vốn định kỳ và giá thuê từ giá trị FFO. AFFO = FFO - Chi phí vốn - Điều chỉnh tiền thuê nhà AFFO = $ 950.000 - 100.000 - 75.000 đô la AFFO = $ 775.000 Ưu điểm đầu tư vào REITsHai lợi thế chính REIT cung cấp cho các nhà đầu tư liên quan đến thanh khoản và đa dạng hóa. Đầu tư bất động sản có hồ sơ rủi ro/lợi nhuận thuận lợi được thử nghiệm theo thời gian với ít biến động hơn so với các tài sản khác. Tuy nhiên, việc đóng cửa các giao dịch bất động sản thường mất vài tuần hoặc vài tháng, làm cho loại tài sản trở nên cực kỳ thanh khoản. REIT giải quyết vấn đề này bằng cách giao dịch chứng khoán của họ trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn, cho phép các nhà đầu tư mua và bán dễ dàng. Đầu tư bất động sản đòi hỏi một cam kết tài chính đáng kể, thường giới hạn người mua đối với một thị trường hoặc loại tài sản cụ thể. Đầu tư vào REIT giải quyết vấn đề này bằng cách cho phép các nhà đầu tư đa dạng hóa, với nhiều tín thác nắm giữ một danh mục các loại tài sản khác nhau, như căn hộ, không gian bán lẻ, cơ sở chăm sóc sức khỏe hoặc thậm chí là cơ sở hạ tầng viễn thông. Các ý kiến, ý kiến và phân tích được thể hiện ở đây chỉ nhằm mục đích thông tin và không nên được coi là tư vấn đầu tư hoặc khuyến nghị đầu tư để đầu tư vào bất kỳ bảo mật nào hoặc áp dụng bất kỳ chiến lược đầu tư nào. Mặc dù chúng tôi tin rằng thông tin được cung cấp ở đây là đáng tin cậy, chúng tôi không đảm bảo tính chính xác hoặc đầy đủ của nó. Các quan điểm và chiến lược được mô tả trong nội dung của chúng tôi có thể không phù hợp cho tất cả các nhà đầu tư. Bởi vì điều kiện thị trường và kinh tế có thể thay đổi nhanh chóng, tất cả các bình luận, ý kiến và phân tích có trong nội dung của chúng tôi được đưa ra kể từ ngày đăng và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. Các tài liệu không được dự định là một phân tích đầy đủ về mọi thực tế vật chất liên quan đến bất kỳ quốc gia, khu vực, thị trường, ngành công nghiệp, đầu tư hoặc chiến lược nào. Ai là nhà đầu tư bất động sản thành công nhất?Donald Bren là một trong những nhà đầu tư bất động sản vĩ đại nhất trong lịch sử Hoa Kỳ.Ông hiện là nhà đầu tư bất động sản giàu có nhất ở nước này và có giá trị ròng là 15,3 tỷ USD.Donald đã bắt đầu trong thế giới bất động sản ngay từ đầu đời. is one of the greatest real estate investors in American history. He is currently the wealthiest real estate investor in the country and has a net worth of $15.3 billion. Donald got his start in the real estate world early in life.
Ai là nhà đầu tư bất động sản lớn nhất?Xếp hạng bởi tổng tài sản. Công ty đầu tư đáng tin cậy nhất là gì?25 công ty tài chính đáng tin cậy nhất theo xếp hạng IBD Trust Index. Warren Buffett có sở hữu REIT không?Capital Capital là REIT duy nhất trong danh mục đầu tư cổ phần lớn của Berkshire Hathaway, tập đoàn do nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett điều hành.Berkshire sở hữu ít hơn 7 triệu cổ phiếu của cửa hàng, chỉ chiếm 0,1% danh mục đầu tư., the conglomerate run by the legendary investor Warren Buffett. Berkshire owns slightly less than 7 million shares of STORE, which accounts for just 0.1% of the portfolio. |
