Hợp đồng cho mượn nhà Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng là mẫu văn bản được sử dụng khi bên chủ sở hữu ngôi nhà cần làm những thủ tục thỏa thuận cho cá nhân hoặc công ty mượn để làm văn phòng, trụ sở. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng này nêu đầy đủ nội dung thông tin của bên thuê cũng như bên cho thuê, quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, đảm bảo tính hợp pháp. Mời các bạn cùng xem và tải về mẫu hợp đồng cho mượn nhà làm văn phòng tại đây. Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công tyCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——-***——- Hà nội, ngày …..tháng……năm 2013 HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ Căn cứ Bộ Luật Dân Sự 2015; Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên; Chúng tôi gồm: Bên Cho mượn nhà: (Bên A)
Bên mượn Nhà: (Bên B)
Sau khi bàn bạc thỏa thuận, hai bên nhất trí ký hợp mượn nhà với những điều khoản cụ thể sau: Điều 1: Diện tích nhà cho mượn: – Bên A đồng ý cho bên B mượn toàn bộ diện tích nhà có địa chỉ tại: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….., – Mục đích sử dụng của bên B:…………………………………………………………………. Điều 2: Thời hạn cho mượn: 3.1. Thời hạn mượn nhà là: ……… năm tính từ ngày hai bên ký kết Hợp đồng này. 3.2. Khi hợp đồng sắp hết hạn, trong cùng điều kiện như nhau, giữa các đối tượng muốn mượn, bên B được quyền ưu tiên ký tiếp hợp đồng theo những thỏa thuận mới tại thời điểm đó trước khi hợp đồng hết hạn 1 tháng. Điều 3: Phương thức thanh toán: 4.1. Bên B thanh toán cho bên A tiền điện, nước trong thời gian mượn nhà được tính bằng tiền Việt Nam đồng. Vào ngày 01 hàng tháng, hai bên căn cứ vào đồng hồ đo đếm điện để lập và ký biên bản tiêu thụ điện để thanh toán cho bên A. Bên B thanh toán tiền điện cho bên A theo định kỳ thanh toán tiền nhà, số tiền điện được dựa trên biên bản. Điều 4: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Chấm dứt hợp đồng do nguyên nhân khách quan: Trong trường hợp hợp đồng này bị hủy bỏ bởi những nguyên nhân khách quan như: thiên tai, động đất hỏa hoạn, chiến tranh, diện tích cho mượn bị thu hồi, phá hủy do quyết định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, khi các bên chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này thì không phát sinh nghĩa vụ bồi thường. Hai bên tiến hành việc thanh lý hợp đồng, hai bên tiến hành quyết toán tiện điện tính đến ngày thực tế chấm dứt hợp đồng. Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên. 6.1. Quyền và nghĩa vụ của bên A: Bên A lắp đặt cho bên B đồng hồ đo điện; Chịu trách nhiệm bảo đảm an toàn cho tòa nhà. 6.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B: Trả tiền tiền điện, đầy đủ và đúng thời hạn theo hợp đồng này; Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, bên B phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật Việt Nam về hoạt động kinh doanh của mình; Không được sử dụng nhà của bên A làm vật thế chấp cho bên thứ ba. Không được chuyển nhượng hợp đồng mượn nhà cho người khác. Điều 6: Các điều khoản khác: Hợp đồng được kết thúc trong các trường hợp sau: Hợp đồng hết hạn; Ngôi nhà không thể tiếp tục cho mượn do các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như quyết định quy hoạch, các lý do khách quan nêu trên theo Hợp đồng này nếu xảy ra thì bên A sẽ lấy lại ngôi nhà, bên B sẽ lấy lại các thiết bị do bên B lắp đặt. Hai bên cam kết cùng nghiêm chỉnh thực hiện hợp đồng. Hai bên phải tuân thủ các quy định của nhà nước VN về quy hoạch(nếu có) và các quy định liên quan đến việc mượn nhà; Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên cùng nhau bàn bạc, giải quyết. Nếu không thể thỏa thuận được, các tranh chấp sẽ được đưa ra tòa án Kinh tế Hà nội giải quyết. Hợp đồng được làm thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.
2. Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng số 2CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc-------------- HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở Toàn bộ ngôi nhà số ……...............… Hôm nay, ngày tháng năm 20 , tại địa chỉ:…….............................................……., chúng tôi gồm: BÊN CHO MƯỢN: (Bên A) Ông :........................................................................... Sinh năm :............................... CMND số :................................................................................................................... Bà :............................................................................. Sinh năm :............................... CMND số :................................................................................................................... Thường trú :................................................................................................................ (Có giấy công nhận kết hôn kèm theo) Bên A là chủ quyền………............................…..tại địa chỉ nêu trên theo giấy chứng nhận số:................................... ngày …….................… do UBND …........................ cấp; Trước bạ ngày ……........................ BÊN MƯỢN: (Bên B).................................................................................................... Văn phòng đại diện ....................................................................................................... Đại diện bởi :................................................................................................................ Bà : .............................................................................Sinh năm :................................ CMND số :.................................................................................................................... Thường trú :.................................................................................................................. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B mượn toàn bộ ngôi nhà với những thoả thuận sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ ngôi nhà số: …….............., có thực trạng theo Giấy chứng nhận…...........…./ hoặc giấy bàn giao nhà/ giấy tờ khác/diện tích như sau:....................................... ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ MỤC ĐÍCH MƯỢN - Thời hạn mượn: 02 (hai năm) - Mục đích mượn: mượn nhà làm trụ sở Văn phòng đại diện công ty…. ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A a. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
b.Bên A có các quyền sau đây: - Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở; - Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 1.Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
2. Bên B có các quyền sau đây: - Được cho mượn lại nhà đang mượn, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản; - Được tiếp tục mượn theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A trong trường hợp được thay đổi chủ sở hữu nhà; - Được ưu tiên mua nhà đang mượn, khi bên A thông báo cho bên B về việc bán ngôi nhà; - Đơn phương đình chỉ hợp đồng mượn nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
- Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên cho mượn đồng ý bằng văn bản. ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 6: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được công chứng mới có giá trị để thực hiện. ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản để thực hiện.
Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý trong mục biểu mẫu nhé. |