Nhiều khách hàng mong muốn biết được chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 để có những tính toán hợp lý. Bên cạnh đó, chi phí xây nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn trong các khâu thiết kế và xây dựng nhà ở. Nếu bạn thực sự đang cần những thông tin này, hãy theo dõi bài viết này của công ty Xây dựng Thiên Anh nhé! Show
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 là bao nhiêu?Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu tiền với tổng diện tích 100m2 là câu hỏi được nhiều khách hàng tìm kiếm. Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn phải trải qua nhiều bước như khảo sát địa hình thực tế, lên bản vẽ chi tiết, ước tính thực hiện, …thật kỹ lưỡng để tránh phát sinh thêm chi phí. Tại công ty TNHH ĐT thiết kế xây dựng Thiên Anh, một trong những đơn vị thiết kế xây dựng uy tín hiện nay tại HCM, việc xây dựng trọn gói cho một căn nhà sẽ rơi vào 5.100.000 VNĐ/m2. Số tiền này đã bao gồm nhân công, thiết kế và xây dựng. Tùy theo điều kiện thực tế của công trình mà mức giá thiết kế nhà mái thái có thể thay đổi chênh lệch thấp hoặc cao hơn. Bên cạnh đó, vật liệu xây dựng bạn lựa chọn cho căn nhà sẽ giúp thay đổi chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2. Việc bạn lựa chọn mức gói vật liệu cơ bản hay cao cấp sẽ thay đổi từ 5.100.000 VNĐ/m2 – 6.100.000 VNĐ/m2.  Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 sẽ được tính như sau: Tổng CP xây trọn gói = (Tổng diện tích xây dựng) x (đơn giá xây dựng trọn gói) Với căn nhà mái thái 100m2 thì chi phí sẽ rơi vào tầm 510 – 610 triệu VNĐ. Đây là mức chi phí thấp đối với một căn nhà được xây dựng hoàn thiện. Một điều chắc chắn rằng, với chi phí này, các thiết kế về nội thất sẽ không được thực hiện.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2Đầu tiên, yếu tố địa lý đất nền chính là một phần quan trọng. Đất nền tốt thì chi phí cho việc làm phần móng của căn nhà sẽ được giảm bớt. Ngước lại, bạn sẽ phải tốn nhiều công sức và vật liệu hơn cho việc cải tạo và thi công để phần móng được an toàn, đơn giá xây dựng phần thô vì thế cũng cao hơn. Tiếp theo là nguyên vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quyết định chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 ở mức nào. Không cần lựa chọn vật liệu cao cấp, những vật liệu phải đạt chuẩn về chất lượng. Nếu lựa chọn vật liệu quá rẻ sẽ ảnh hưởng đến chất lượng căn nhà. Cuối cùng là phong cách căn nhà, quyết định một phần nhỏ cho chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái 100m2. Những căn nhà mái thái sẽ có chi phí ban đầu rẻ và tiết kiệm hơn so với nhà mái bằng đúc bê tông. Vì vậy, những căn nhà mái thái giải quyết được nhiều vấn đề khác như từ chi phí, cho đến độ thẩm mỹ của căn nhà. Địa chỉ báo giá chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 rẻ tại tp HCMNếu bạn đang muốn tìm hiểu công ty xây dựng uy tín tại tphcm có báoph giá chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 thì hãy liên hệ ngay Công ty Thiên Anh. Đây được xem là một trong những đơn vị có báo giá ở tầm thấp tại thị trường HCM nói riêng và miền Nam nói chung. Chi phí thấp nhưng chất lượng những bản thiết kế và xây dựng nhà ở của Thiên Anh luôn đảm bảo chất lượng và mang tính ứng dụng cao. Vì sao nên lựa chọn Thiên Anh?Tại Thiên Anh bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình đến từ đội ngũ tư vấn viên. Ngoài ra, với những kiến trúc sư được đào tạo bài bản và rất trẻ, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những mẫu thiết kế nhà đẹp HOT nhất trên thị trường hiện nay. Đặc biệt, với dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của Thiên Anh, việc kiến tạo không gian sống trở nên "nhẹ tênh" hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, hợp đồng và giao kết của Thiên Anh với khách hàng cực kỳ rõ ràng. Tiến độ xây dựng và bàn giao công trình của chúng tôi luôn luôn đúng thời hạn. Chính sách bảo hành cũng được cập nhật rõ ràng trên website của công ty. Ngoài dịch vụ xây mái Thái trọn gói tại TPHCM, Xây dựng Thiên Anh còn triển khai các dịch vụ: Để nhận báo giá chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 và nhiều thông tin xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE: 0903 87 27 69. Được đồng hành cùng khách hàng kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo là niềm vinh dự vô cùng to lớn của Công ty Xây dựng Thiên Anh. Nhà cấp 4 mái thái đang dần trở nên được ưa chuộng tại vùng ngoại ô hoặc vùng quê. Nơi mà gia chủ sở hữu diện tích đất rộng và không muốn phát triển nhà theo chiều cao. Và rất nhiều ưu điểm khác khiến không ít CĐT phải lựa chọn nhà cấp 4 mái thái làm tổ ấm cho gia đình. Thẩm mỹ: nhà cấp 4 mái thái nếu kết hợp cùng sân vườn thì không khác biệt thự sân vườn, mang vẻ đẹp phóng khoáng, giúp gia chủ hòa nhập thiên nhiên và cũng rất đa dạng trong thiết kế kiến trúc lẫn nội thất. Thuận tiện trong sử dụng: nhà cấp 4 không có cầu thang rất thuận tiện di chuyển cho người cao tuổi, trẻ em và những người có bệnh về xương khớp. Đặc biệt nhà chỉ có 1 tầng trệt nên việc dọn dẹp, bố trí đồ đạc tương đối dễ dàng. Thích ứng khí hậu: đặc trưng của mái thái giúp ngôi nhà trở nên mát mẻ, hiệu quả trong việc chống nóng và chống ẩm tốt. Đây là kiểu nhà phù hợp với khí hậu Việt Nam. Tiết kiệm chi phí: vì không xây lầu nên sẽ giảm áp lực lên phần móng từ đó giảm chi phí thi công móng. Thời gian thi công cũng nhanh hơn, giúp tiết kiệm chi phí nhân công. 2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái thái2.1 Diện tích xây dựng nhà cấp 4Diện tích đương nhiên có sự tác động rất lớn đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Theo lẽ thường nhà có diện tích lớn sẽ có chi phí nhiều hơn nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên xét về đơn giá thì nhà có diện tích nhỏ có thể sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn vì khối lượng ít nhưng đòi hỏi vẫn thực hiện đầy đủ các hạng mục công việc và các thiết bị máy móc. 2.2 Phong cách thiết kếĐối với những ngôi nhà có thiết kế phức tạp như phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Vì đòi hỏi nhiều hạng mục công việc hơn như: đắp các chi tiết phào chỉ, các họa tiết điêu khắc trang trí,…
2.4 Vị trí địa lý xây dựng công trìnhTùy vào địa điểm mà chi phí xây dựng sẽ có sự thay đổi. Xây nhà ở nông thôn chi phí sẽ khác xây nhà ở thành phố. Hoặc chi phí xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ khác so với xây nhà ở mặt tiền đường lớn. Vì các yếu tố giá nguyên vật liệu, giá nhân công ở mỗi nơi mỗi khác. Và mức độ thuận tiện khi vận chuyển vật liệu, vật tư,… giữa đường lớn so với hẻm nhỏ. Nên chi phí xây nhà cấp 4 mái thái tùy vào vị trí xây dựng sẽ có sự khác biệt. 3. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái3.1 Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tháiĐơn giá trên sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất Các vấn đề liên quan đến đơn giá Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2 Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô. 3.2 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tháiGiả sử bạn cần xây dựng nhà cấp 4 mái thái có diện tích 70m2, móng bè, khu vực mặt tiền đường lớn xe tải có thể di chuyển đến, cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái sẽ được tính như sau: Diện tích xây dựng Móng bè: 70×50% = 35m2 Phần tầng trệt: 70×100% = 70m2 Mái thái – mái BTCT lợp ngói: 70×100% = 70m2 Tổng diện tích xây dựng: 35 + 70 + 70 = 175m2 Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 175×3.500.000 = 612.500.000đ Chi phí xây dựng trọn gói: 175×5.500.000 = 962.500.000đ Lưu ý: Giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc trực tiếp vào công trình thực tế và đơn giá tại thời điểm thi công. Để biết chính xác đơn giá xây dựng nhà cấp 4 máy thái cho mình, bạn hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ số hotline: 096 849 2577. Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, băn khoăn của bạn.
4. Chi phí thiết kế nội thấtChi phí thiết kế nhà phố tại Kiến Thiết Việt được tính theo bảng giá dưới đây – Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng 5. Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tháiPhát sinh về bản vẽ thiết kế xây dựng Chủ nhà cần tìm hiểu, bàn bạc kỹ càng với kiến trúc sư về ý định của mình cũng như công năng của ngôi nhà, tránh sửa tới sửa lui nhiều lần. Vừa mất nhiều thời gian mà không đạt kết quả mong muốn. Việc thay đổi liên tục bản vẽ sẽ dẫn đến phát sinh chi phí. Phát sinh trong việc làm thủ tục giấy phép xây dựng Đôi khi chủ nhà đưa ý tưởng để kiến trúc sư thiết kế một đằng và đi xin giấy phép một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh. Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng Chênh lệch giá vật liệu, loại vật liệu lúc dự trù và lúc thi công dẫn đến phát sinh. Tiến độ thực hiện cũng là một yếu tố làm phát sinh Cần ký kết rõ ràng về thời gian thi công trong hợp đồng thi công để tránh những phát sinh không cần thiết do thi công chậm trễ. Phát sinh về thiết kế nội thất Chon thiết kế phù hợp, thống nhất ý tưởng ngay từ đầu với kiến trúc sư. Tránh tình trạng thay đổi chỗ đặt nội thất, thay đổi kết cấu hệ thống điện – nước,… 6. Mẫu thiết kế kiến trúc nội thất nhà cấp 4 mái tháiMẫu 1 Mẫu 2 7. Những mẫu nhà cấp 4 mái thái được ưa chuộng hiện nay8. Quy trình thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4 tại Củ ChiNếu bạn vẫn còn thắc mắc và những điều chưa rõ, vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt qua hotline 096 849 2577 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên để được tư vấn chi tiết hơn. |
