Quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng, quản lý khối lượng thi công công trình xây dựng là hai trong các nội dung quản lý thi công xây dựng công trình xây dựng. Vậy cụ thể pháp luật hiện hành quy định như thế nào về các nội dung quản lý này? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Show
1. Khái quát về quản lý khối lượng thi công, quản lý tiến độ thi công công trình xây dựngThi công xây dựng công trình gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng. Khoản 2, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 06/2021/NĐ-CP) quy định về quản lý thi công xây dựng công trình là hoạt động quản lý của các chủ thể tham gia các hoạt động xây dựng để việc thi công xây dựng công trình đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu của thiết kế và mục tiêu đề ra. Việc quản lý thi công công trình xây dựng bao gồm 06 nội dung quy định tại Khoản 1, Điều 10, Nghị định 06/2021/NĐ-CP trong đó có nội dung quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình. 2. Quản lý khối lượng thi công xây dựngKhối lượng thi công xây dựng công trình là cơ sở để phân tích, tính toán ra số lượng vật tư, nhân công sử dụng trong quá trình xây dựng công trình, từ đó, tính toán ước lượng ra được chi phí và vật tư cần chuẩn bị, tránh được sự lãng phí hoặc thiếu vật tư. Điều 17, Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về việc quản lý khối lượng thi công xây dựng như sau: a. Thực hiện quản lý khối lượng thi công xây dựng- Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo hồ sơ thiết kế được duyệt. - Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng. b. Xử lý khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng đã duyệtKhi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư, giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán hợp đồng thi công xây dựng công trình. c. Các hành vi bị cấmPháp luật nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán. 2. Quản lý tiến độ thi công xây dựngQuản lý tiến độ thi công xây dựng là quản lý việc thực hiện các hạng mục để hoàn thành công trình xây dựng. Điều 18, Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về việc quản lý tiến độ thi công xây dựng như sau: a. Thời điểm lập tiến độ thi công xây dựng công trình- Công trình xây dựng trước khi triển khai thi công phải được nhà thầu lập tiến độ thi công xây dựng phù hợp với thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ tổng thể của dự án, được chủ đầu tư chấp thuận. - Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm. b. Chủ thể có trách nhiệm theo dõi, giám sát và điều chỉnh tiến độ thi công xây dựng- Chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án. - Trường hợp xét thấy tiến độ thi công xây dựng tổng thể của công trình bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định điều chỉnh tiến độ tổng thể. Quản lý khối lượng thi công công trình kém hiệu quả có thể khiến doanh nghiệp xây dựng đối mặt với nhiều rủi ro như dự toán sai khối lượng vật tư, đội chi phí dự án, sai khối lượng thanh toán,… Cùng FastCons tìm hiểu ngay các quy định quan trọng, mẫu file và phần mềm quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình chi tiết, chuyên sâu để giúp doanh nghiệp khắc phục những khó khăn trên ngay dưới đây. Quy định về quản lý khối lượng thi công xây dựngQuản lý khối lượng thi công công trình là hoạt động tính toán, ước lượng và kiểm soát khối lượng vật tư, máy móc, thiết bị, nhân công, và khối lượng các hạng mục công việc xuyên suốt quá trình triển khai dự án xây dựng. Quản lý khối lượng thi công hiệu quả giúp doanh nghiệp xây dựng đảm bảo tiến độ & chất lượng từng công trình, đồng thời hạn chế các rủi ro đội chi phí, thừa thiếu vật tư,… Theo Điều 17 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc quản lý khối lượng thi công xây dựng được quy định như sau:
Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công, và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng. Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư, giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán hợp đồng thi công xây dựng công trình. Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán. File quản lý khối lượng thi công xây dựng công trìnhDưới đây là tổng hợp các mẫu quản lý khối lượng thi công công trình miễn phí mới nhất hỗ trợ Ban quản lý theo dõi & kiểm soát dự án xây dựng dễ dàng, thuận tiện hơn. 1. Mẫu excel quản lý khối lượng hạng mục công việc theo dự án Mẫu excel cho phép người dùng cập nhật khối lượng hạng mục thi công, thời gian bắt đầu, kết thúc và tiến độ dự án. Phần tiến độ được tính theo bình quân % hoàn thành của các công việc, từ đó giúp nhà quản lý dễ dàng định lượng được phần công việc còn lại phải thực hiện. Tải mẫu miễn phí tại đây 2. Mẫu bảng tổng hợp khối lượng & giá trị quyết toán công trình Tải miễn phí tại đây 3. Mẫu bảng tính khối lượng thi côngFile excel mẫu tổng hợp đa dạng cách tính khối lượng dầm, sàn, móng, cột, khối lượng xây, khối lượng lan can, hoa sắt, khối lượng cửa, khối lượng thép,… Tải mẫu miễn phí tại đây 4. Mẫu nhật ký khối lượng thi công hàng ngàyBạn có thể dùng mẫu nhật ký thi công để ghi chép khối lượng thiết bị, vật tư sử dụng thực tế hàng ngày. Đồng thời cập nhật lên nhật ký các thông tin khác như: tiến độ thi công từng hạng mục công trình, điều kiện thời tiết, số lượng nhân công, mô tả các vấn đề/sự cố,… Tải mẫu miễn phí tại đây Phần mềm quản lý khối lượng thi công xây dựngHiện nay, ngày càng nhiều doanh nghiệp xây dựng số hóa bằng cách sử dụng phần mềm hỗ trợ quản lý khối lượng thi công thay thế các công cụ excel, word,… để nâng cao hiệu quả làm việc, hướng tới vận hành tinh gọn hơn. Chúng tôi đã tổng hợp và đánh giá các tính năng nổi bật của Top 3 phần mềm quản lý khối lượng thi công phổ biến nhất dưới đây, mời bạn tham khảo. 1. FastCons – Phần mềm Việt Nam có bản mobile appFastCons là giải pháp quản lý dự án thi công xây dựng chuyên sâu đầu tiên tại Việt Nam. Ngoài các tính năng quản lý tiến độ, vật tư, chi phí, nhân công dự án, phần mềm còn giúp doanh nghiệp xây dựng đơn giản hóa công tác kiểm soát khối lượng thi công với chủ đầu tư & thầu phụ. Cụ thể, FastCons hỗ trợ:
Cập nhật báo cáo trực tiếp nhật ký khối lượng thi công trên App Ưu điểm của phần mềm FastCons:
Chi phí sử dụng phần mềm FastCons: Phần mềm sử dụng trực tuyến, hỗ trợ trên mọi thiết bị và cả mobile. Phần mềm quản lý khối lượng thi công Fastcons có 2 gói tùy chọn:
Tham khảo bản trải nghiệm Demo ngay tại đây. 2. BuildertrendBuildertrend là phần mềm quản lý dự án xây dựng có tích hợp tính năng quản lý khối lượng thi công công trình. Bạn có thể theo dõi và báo cáo khối lượng vật tư, nhân công, khối lượng thi công các hạng mục công việc hoàn thành trong ngày trên app. Phần mềm còn có các tính năng khác như: quản lý giá thầu, quản lý công việc, quản lý báo cáo, quản lý chi phí & hóa đơn,… Buildertrend tích hợp hệ thống điện toán đám mây, bạn có thể dễ dàng truy cập thông qua bất kỳ thiết bị nào có trình duyệt web và các ứng dụng iOS, Android. Tuy nhiên phần mềm này chỉ phù hợp với những dự án xây dựng cá nhân, quy mô nhỏ như các công trình tu sửa nhà ở.
3. Autodesk Construction Autodesk Construction là giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng quản lý trọn vẹn vòng đời các dự án thi công công trình. Phần mềm nổi bật với tính năng bóc tách khối lượng từ bản vẽ 2D và 3D. Đồng thời giúp các nhà quản lý, kỹ sư theo dõi theo dõi tiến độ thi công, lập báo cáo khối lượng thi công từng hạng mục hàng ngày. Ưu điểm của phần mềm Autodesk:
Đây là công cụ lý tưởng hỗ trợ các thành viên trong nhóm cộng tác và chia sẻ thông tin nhanh chóng. Bạn cũng có thể dễ dàng truy cập phần mềm trên bất kỳ thiết bị nào có trình duyệt web. Tuy nhiên điểm trừ là ngôn ngữ tiếng Anh và chưa hỗ trợ support tiếng Việt nên còn khó dùng với các nhà thầu trong nước.
Từ những gợi ý về các phần mềm quản lý khối lượng thi công trên, hy vọng bạn sẽ có thêm nguồn thông tin hữu ích để xem xét & lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất cho doanh nghiệp mình. Quý doanh nghiệp quan tâm đến giải pháp FastCons để cải thiện hiệu quả quản lý dự án thi công, chuyên dùng cho các nhà thầu thi công, xây lắp, công trình, vui lòng liên hệ Hotline 0983 089 715 hoặc điền thông tin vào Form đăng ký dưới đây để nhận Tư vấn Miễn phí & Demo 1-1 phần mềm. |
