Thiết kế nhà 3 tầng đang là xu hướng xây dựng cho các gia đình nhiều thế hệ sinh sống, bởi chúng có thể đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, giúp các thành viên cảm thấy thoải mái khi sinh hoạt. Show Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, Kiến Tâm sẽ giúp anh chị tính toán chi phí xây nhà 3 tầng chính xác nhất, cũng như những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng hiện nay. 1. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng- Vị trí xây dựngCùng một số tầng, cùng một diện tích, cùng một công năng nhưng những ngôi nhà được xây dựng ở nông thôn chắc chắn sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với những ngôi nhà ở thành phố. Bởi sự chênh lệch về chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công và cả chi phí vận chuyển. Vị trí xây dựng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng hiện nay Chưa hết, tại cùng một thành phố những ngôi nhà ở mặt đường sẽ thuận tiện cho di chuyển hơn, thế nên chi phí đầu tư xây dựng của nó sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà nằm sâu trong hẻm. - Diện tích xây dựngDiện tích xây dựng là một trong những yếu tố tác động chính và trực tiếp đến chi phí xây dựng. Hiển nhiên, những ngôi nhà có diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Vì thế, trước khi xây dựng, anh chị nên xác định rõ tổng diện tích thi công là bao nhiêu, thì mới có thể hạch toán chi phí chính xác nhất. - Thời điểm xây dựngỞ Việt Nam có 2 mùa chính là mùa mưa và mùa mưa. Theo lẽ thường, mùa khô sẽ thuận tiện cho xây dựng hơn mùa mưa. Tuy nhiên, vì vào mùa này, nhu cầu xây dựng tăng cao, nên chi phí nguyên vật liệu hay chi phí nhân công cũng sẽ cao hơn thông thường. Ngược lại vào mùa mưa, tuy rằng giá nguyên vật liệu và nhân công có rẻ hơn. Thế nhưng, thời tiết lúc này rất không thuận lợi, dẫn đến thời gian thi công lâu hơn, cần nhiều nhân công hơn,... chi phí phát sinh cũng do đó mà tăng thêm. Mỗi thời điểm xây dựng khác nhau sẽ có ưu và nhược điểm riêng Do vậy, để có bảng dự trù kinh phí chính xác nhất, anh chị nên lựa chọn thời điểm thi công thích hợp, vừa giúp tiết kiệm chi phí, lại có thể đảm bảo chất lượng cho công trình. - Nguyên vật liệuTrên thị trường hiện nay, có rất nhiều loại nguyên vật liệu với đầy đủ mức giá cũng như chất lượng khác nhau từ thấp đến cao. Tùy vào điều kiện kinh tế của mình mà anh chị có thể lựa chọn loại nguyên vật liệu phù hợp gia đình mình. Tuy nhiên, vì nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và chất lượng công trình, nên anh chị cần cân đối lựa chọn những loại nguyên liệu vừa phải đảm bảo chất lượng, mà giá cả còn phải hợp lý. - Thiết kế nhà 3 tầngNgày nay, những ngôi nhà dân dụng thường có 3 lối kiến trúc chính đó là kiến trúc hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Những ngôi nhà mang phong cách cổ điển hay tân cổ điển với họa tiết trang trí tinh xảo, đường nét sang trọng, sẽ có chi phí đầu tư cao hơn so với những ngôi nhà mang phong cách hiện đại, bố cục đơn giản, chú trọng vào công năng sử dụng. - Chi phí nhân côngChi phí nhân công cũng là yếu tố tác động chính đến chi phí xây dựng nhà hiện nay. Tùy vào mỗi nhà thầu sẽ có báo giá chi phí nhân công khác nhau, họ sẽ báo giá cụ thể cho anh chị trước khi ký kết hợp đồng. Chi phí nhân công của những nhà thầu khác nhau sẽ khác nhau Để công trình được bảo đảm về tiến độ cũng như chất lượng, anh chị nên chọn lựa những nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm để ký hợp đồng thi công trọn gói. Đây là phương án thông minh và đơn giản nhất nếu anh chị muốn tiết kiệm chi phí thi công hiệu quả. Tất cả những yếu tố chủ quan và khách quan trên luôn có quan hệ chặt chẽ với nhau để có thể tác động đến giá xây nhà 3 tầng hiện nay. 2. Chi phí xây nhà 3 tầngVậy xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? Kiến Tâm xin gửi đến anh chị cách tính chi phí xây nhà 3 tầng đơn giản nhất, mà anh chị có thể tự tính toán cho công trình của mình tại nhà. - Cách tính diện tíchPhần móng:
Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
Phần sân:
Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng đơn giản hiện nay Phần nhà:
Phần mái:
- Đơn giá xây nhà 3 tầng
- Chi phí xây nhà 3 tầngChi phí xây nhà 3 tầng = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng Vậy xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng nhà 3 tầng chi tiết như sau: Chi phí xây nhà 3 tầng 30m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 30m2 là:
Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 40m2 là:
Chi tiết chi phí xây dựng nhà 3 tầng hiện nay Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2 là:
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 là:
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2 là:
Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2Tổng diện tích xây dựng:
Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 là:
3. Những ngôi nhà 2 tầng hot nhất hiện nayMẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại với chất liệu kính, giúp không gian trở nên rộng lớn hơn Mẫu biệt thự 3 tầng, nhiều phòng ngủ mang lối kiến trúc hiện đại nhưng không kém phần sang trọng Mẫu biệt thự 3 tầng này đang là một trong mẫu biệt thự được đánh giá là đẹp nhất Việt Nam hiện nay Mẫu biệt thự 3 tầng kết hợp sân vườn này có làm anh chị yêu thích hay không Đối với những gia đình ở thành phố thì mẫu nhà 3 tầng này sẽ là một sự lựa chọn không thể tuyệt vời hơn đấy Thêm một mẫu nhà mặt tiền thành phố 3 tầng để anh chị tham khảo Đơn giản, tinh tế nhưng không nhàm chán mà còn sang trọng là những gì mà mẫu thiết kế nhà 3 tầng này mang lại cho chủ nhân Nếu anh chị ở thành phố, diện tích đất không lớn, mà muốn một thiết kế nhà 3 tầng vừa hiện đại, sang trọng lại tiết kiệm chi phí thì đây là gợi ý tuyệt vời đấy Không chỉ phong cách hiện đại, cổ điển và cổ điển cũng là những phong cách thường bắt gặp tại các ngôi biệt thự 3 tầng Thiết kế tinh xảo với hoa văn cầu kỳ làm tôn lên địa vị của chủ nhân, tuy nhiên chi phí đầu tư cho các công trình này tương đối lớn Hy vọng sau bài viết của Kiến Tâm, anh chị đã biết xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu, cũng như những yếu tố chính tác động đến giá thi công nhà hiện nay. Mọi thắc mắc về thiết kế, báo giá thi công chi tiết,.. anh chị vui lòng với Kiến Tâm qua hotline: 0901 489 635 để được giải đáp nhanh chóng, |