Cao độ san nền là gì

Tôi đang lập quy hoạch chi tiết cho một khu đô thị, hiện tại tôi đang phải định cao độ san nền cho khu này. Vậy bác nào cho tôi hỏi dựa vào cơ sở nào để định cao độ san nền này và cơ sở số liệu để làm thì lấy ở đâu. Xin cảm ơn các bác nhiều.