Các bước thiết kế xây dựng được quy định tại Điều 23 Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau: 1. Thiết kế xây dựng gồm các bước: Thiết kế sơ bộ (trường hợp lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định khi quyết định đầu tư dự án. 2. Dự án đầu tư xây dựng gồm một hoặc nhiều loại công trình, mỗi loại công trình có một hoặc nhiều cấp công trình. Tùy theo loại, cấp của công trình và hình thức thực hiện dự án, việc quy định số bước thiết kế xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định, cụ thể như sau:
3. Công trình thực hiện trình tự thiết kế xây dựng từ hai bước trở lên thì thiết kế bước sau phải phù hợp với các nội dung, thông số chủ yếu của thiết kế ở bước trước. 4. Trường hợp thiết kế ba bước, nếu nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định của pháp luật thì được phép thực hiện bước thiết kế bản vẽ thi công. Trên đây là quy định về Các bước thiết kế xây dựng. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này bạn nên tham khảo thêm tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP. 1. Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công. 2. Tuỳ theo tính chất, quy mô của từng loại công trình, thiết kế xây dựng công trình có thể được lập một bước, hai bước hoặc ba bước như sau:
*Điều 16, nghị định số 12/2009/NĐ-CP(12/02/2009): 1. Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án.
Trao đổi về thắc mắc của bạn cơ bản em đã hiểu, cảm ơn bác.xong em vẫn thắc mắc: ví dụ nhé: công trình công nghiệp cấp 3 thì thiết kế mấy bước?hay xây nhà ở (cư xá) diện tích sàn <5000m2 thì thiết kế mấy bước? các bác cao minh ra tay dạy bảo em với nhé. Theo tôi: 1. Để xác định công trình cần thiết kế mấy bước trước hết bạn cần căn cứ vào dự án đầu tư (hoặc báo cáo KTKT) được dự thảo. 2. Nếu công trình lập Báo cáo KTKT thì thực hiện thiết kế 1 bươc (Thiết kế BVTC). 3. Nếu công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình thì thực hiện thiết kế 2 bước hoặc nếu cần phải thực hiện thiết kế 3 bước thì người QĐĐT phải quyết định và ghi rõ trong dự án trước khi phê duyệt. Việc thiết kế mấy bước không phụ thuộc vào loại và cấp công trình mà phụ thuộc vào công trình phải lập dự án hay phải lập báo cáo KTKT. proxyGuest
1.Về vấn đề khi nào lập BCKTKT : - Theo khoản 1 điều 13 của nghị định 12/2009/NĐ-CP về QLDA định Điều 13. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình 1. Khi đầu tư xây dựng các công trình sau đây, chủ đầu tư không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà chỉ lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt:
2.Về vấn đề khi nào lập Dự án: - Theo điều 6 tại nghị định này cũng quy định: Điều 6. Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình (Báo cáo nghiên cứu khả thi) 1. Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án đầu tư và trình người quyết định đầu tư thẩm định, phê duyệt, trừ những trường hợp sau đây:
Theo như thầy Đinh Đăng Quang nói ta sẽ xác định được bước tiếp theo là lập thiết kế 1 bước 2 bước hay 3 bước! Em có chút ý kiên nhỏ như vậy mong được chỉ giáo!
2.Về vấn đề khi nào lập Dự án: - Theo điều 6 tại nghị định này cũng quy định: Điều 6. Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình (Báo cáo nghiên cứu khả thi) 1. Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án đầu tư và trình người quyết định đầu tư thẩm định, phê duyệt, trừ những trường hợp sau đây:
Chi phí tư vấn thiết kế, lập báo cáo KTKT, thiết kế BVTC-TDT Các bác choem hỏi về chi phí thiết kế: Em làm công tác quyết toán vốn đàu tư hoàn thành các cong trình thấy họ Áp dụng chí tối thiểu 10.000.000đ ( theo 957- áp dụng mức tổi thiếu đối với chi phí lập báo cáo KTKT). mà công trình thì có tổng dự toán 129.000.000đ. tức chi phí tư vấn thiết kế chiếm gần 10%. Em thấy vô lý nhưng chưa tìm ra chỗ nào sai. Bác nào biết tìm giúp em các quy định về việc áp dụng với tính chi phí thiết kế 3 bước, 3 bước, lập báo cáo KTKT, em đọc trong điều 16- NĐ 12/2009 thấy chưa thoả đáng. Trong 957 : Phần 3.2: Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập dự án đầu tư và báo cáo KTKT; Phần 3.3: Huớng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế Cho em hỏi: Công trình nào áp dụng định mức chi phí lập báo cá KTKT, khi nào áp dụng định mức chi phí thiết kế Last edited by a moderator: 23/1/11
Vấn đề khi nào lập báo cáo KTKT em đã rõ. Công trình của em làm nhỏ thôi ( toàn <15tỷ) thế là chắc chắn lập báo cáo KTKT nhưng em thắc mắc về áp dụng chi phí: Nếu lập báo cáo KTKT thì lấy định mức theo bảng 3-QĐ 957 ( tối thiểu 10.000.000đ) nếu thế các công trình có tổng mức cỡ 100.000.000đ cũng áp dụng sao ( áp dụng vậy chi phí lập BCKTKT =10% tổng mức đầu tư ) .
Điều 16 khoản 2 điểm b,c NĐ12/2009 có quy định về vấn đề em chưa rõ: " b) Thiết kế hai bước bao gồm bước thiết kế cơ sở và bước thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình quy định phải lập dự án trừ các công trình được quy định tại điểm a, điểm c khoản này. Trường hợp này, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được gộp thành một bước và gọi là bước thiết kế bản vẽ thi công;
chuotdongGuest
Công trình 100 triệu mà cũng phải thuê thiết kế thì Chủ đầu tư quá yếu
Theo tôi, việc định mức chi phí lập BCKTKT tối thiểu là 10 triệu đồng trong 957 đúng là không hợp lý đối với các công trình quá nhỏ. Điều này cúng đã có nhiều người trao đổi trên diễn đàn GXD. Tuy nhiên vì 957 chỉ có tính chất tham khảo mà không bắt buộc áp dụng nên trên thực tế các bên có thể thương thảo với nhau để xác định mức chi phí phù hợp.
Theo tôi: 1. Để xác định công trình cần thiết kế mấy bước trước hết bạn cần căn cứ vào dự án đầu tư (hoặc báo cáo KTKT) được dự thảo. 2. Nếu công trình lập Báo cáo KTKT thì thực hiện thiết kế 1 bươc (Thiết kế BVTC). 3. Nếu công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình thì thực hiện thiết kế 2 bước hoặc nếu cần phải thực hiện thiết kế 3 bước thì người QĐĐT phải quyết định và ghi rõ trong dự án trước khi phê duyệt. Việc thiết kế mấy bước không phụ thuộc vào loại và cấp công trình mà phụ thuộc vào công trình phải lập dự án hay phải lập báo cáo KTKT.
Nếu tôi là người quyết định đầu tư cho một dự án cỡ bự thì tôi sẽ hỏi nhân viên của mình nên chọn loại hình thiết kế nào 2 hay 3 bước, vì sao? Ai trả lời được không? naatThành viên nhiều triển vọng đạt danh hiệu rất quý và hiếm
Bự như thế nào hả sếp? có dự án vài nghìn tỷ chỉ thiết kế 2 bước, trong khi dự án chưa đến nghìn tỷ lại thiết kế 3 bước. Dự án vài nghìn tỷ là khu đô thị chỉ toàn nhà thấp tầng, liền kề, trong khi dự án kia lại là tòa văn phòng 40 tầng. Như vậy 2, hay 3 phụ thuộc vào vấn đề kỹ thuật và quyết định của người quyết định đầu tư
Cái "vấn đề kỹ thuật" ấy là cái gì thế hả bạn Naat, nêu cụ thể xem sao? Hổng lẽ bắt tui quyết bừa, cấp trên kỷ luật tui sao.
Theo tại hạ "vấn đề kỹ thuật" ở đây có thể hiểu là " các thông số kỹ thuật, phương án kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật, quy chuẩn kỹ thuật ..." Liệu có phải không nhể? Mà "Sếp" không quyết thì ai quyết đây? "Sếp" chưa gì đã sợ kỷ luật thì ai dám làm với "Sếp" nữa?
Xin cho em hỏi: Công trình lập BCKTKT dưới 15 tỉ, mà trong đó có nhiều hạng mục nhỏ như cấp nước, thoát nước, chống sét, đường dây và TBA... như vậy khi thiết kế riêng các hạng mục này thì lấy định mức theo BCKTKT cho từng loại công trình hay lấy theo định mức là TKBVTC cho từng loại công trình. Vấn đề khi nào lập báo cáo KTKT em đã rõ. Công trình của em làm nhỏ thôi ( toàn <15tỷ) thế là chắc chắn lập báo cáo KTKT nhưng em thắc mắc về áp dụng chi phí: Nếu lập báo cáo KTKT thì lấy định mức theo bảng 3-QĐ 957 ( tối thiểu 10.000.000đ) nếu thế các công trình có tổng mức cỡ 100.000.000đ cũng áp dụng sao ( áp dụng vậy chi phí lập BCKTKT =10% tổng mức đầu tư ) .
100 tr thì cũng phải thiết kế thì mới có cơ sở mà lập dự toán rồi thanh quyết toán chứ? mà chủ ĐT không có chức năng thiết kế thì phải đi thuê chứ sao? mà đã đi thuê thì phải trả tiền là đương nhiên.
Ủa công trình có nhiều hạng mục nhưng nếu thuê bên thứ 2 lập BCKTKT thì lấy định mức theo tổng mức đầu tư chứ có chia nhỏ đâu. ai lại đi chia nhỏ từng hạng mục ra rồi mỗi hạng mục mời 1 ông bao giờ
Định mức dự toán chỉ là 1 phần thôi, quan trọng là thỏa thuận 2 bên. có Những công ty to họ yêu cầu lợi nhuận cao hơn nên tỉ lệ sẽ cao hơn dự toán, có những công ty họ mới làm họ cần hợp đồng thì họ sẽ lấy bằng dự toán.... |