Xây phòng trọ giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi thường gặp cho những ai đang có ý định kinh doanh phòng trọ cho thuê. Chủ đầu tư luôn lo lắng một điều đó là kinh phí xây dựng phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Có cao không bởi đầu tư vào lĩnh vực này, ngoài số tiền khổng lồ để mua đất hoặc thuê đất, còn phải chuẩn bị một số tiền hợp lý để bắt tay vào xây phòng trọ cho thuê. Show
Bài viết hôm nay, CGH xịn giới thiệu đến bạn đọc cách dự trù chi phí xây dựng loại hình này một cách chi tiết để các bạn có thêm phương án tham khảo hữu hiệu nhất. Cùng theo dõi bài viết này nhé!
Những yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng phòng trọViệc tính toán chi phí xây nhà trọ hợp lý sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa ngân sách tài chính và tạo điều kiện thuận lợi nhất khi xây dựng. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây dựng có thể kể đến như: Thiết kế phòng trọ ra sao?Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn tới chi phí hoàn thiện phòng trọ của bạn. Hiển nhiên rằng khi bạn xây một phòng trợ đơn giản không nội thất thì chi phí hoàn thiện sẽ thấp hơn nhiều so với xây căn hộ cho thuê dành cho khách hàng thu nhập cao. Chưa kể đến, đối với khách hàng thu nhập cao hay hộ gia đình, bạn cần thuê thiết kế xây dựng đẹp sang trọng, kèm theo đó là đầu tư đầy đủ trang thiết bị hiện đại, như vậy chi phí bạn đầu tư là rất lớn. Từ đó, tùy vào sự lựa chọn của chủ đầu tư để có thể xác định được chi phí xây dựng cụ thể nhất. Diện tích đất xây dựngChi phí xây dựng nhà trọ còn phụ thuộc vào tổng thể diện tích đất xây dựng bao gồm cả phần mái và sân. Khi đã xác định được diện tích đất xây dựng thì có thể tính toán được chi phí của từng hạng mục khác nhau. Loại hình xây dựng ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng phòng trọLoại hình phòng trọ sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây phòng trọ của bạn. Bạn hướng đến xây chung cư mini trên diện tích tầm 100 m2 -150m2 sẽ không tốn quá nhiều chi phí như việc xây cả dãy nhà trọ trên diện tích lớn hơn. Nói chung diện tích và số tầng phòng trọ sẽ ảnh hưởng tới chi phí thô cho việc xây dựng phòng trọ của bạn. Phương án triển khai xây dựngBạn lựa chọn phương án xây phòng trọ là tự xây (không mất tiền nhân công), thuê thầu xây dựng và tự lo nguyên vật liệu hay giao khoán toán bộ cho thầu. Tùy theo phương án triển khai xây dựng mà chi phí bạn bỏ ra sẽ khác nhau. Sau khi đã xác định rõ những yếu tố trên thì bạn có thể dễ dàng dự trù chi phí một phòng trọ rồi. Giá cả vật liệu xây dựngĐây là yếu tố vô cùng quan trọng trong bất cứ một công trình xây dựng nào.Vật liệu xây dựng bao gồm sắt, thép, đá, cát… Giá cả của các loại vật liệu này tùy thuộc vào từng thời điểm và từng địa chỉ cung cấp. Trước khi lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng bạn cần tham khảo thật kỹ lưỡng chất lượng và giá cả để đưa ra được sự lựa chọn phù hợp nhất. Trong công trình xây dựng, số lượng vật liệu cần dùng là rất lớn, vì vậy, mua được vật liệu với giá rẻ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí khá đáng kể đấy nhé. Lựa chọn đơn vị thi côngMỗi đơn vị thầu sẽ có những mức giá đưa ra khác nhau. Cần tham khảo kỹ lưỡng về giá cả để đưa ra được sự lựa chọn hợp lý nhất, đảm bảo tiết kiệm chi phí và mang đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao nhất. Dự trù chi phí xây dựng phòng trọ cấp 4
Hiện nay, có rất nhiều yếu tố chi phối đến chi phí xây nhà trọ cấp 4. Và CGH chúng tôi đang áp dụng mức giá trung bình dao động từ 4.000.000 đồng/m2 trở lên. Ví dụ: Đối với dạng phòng trọ cấp 4 có gác thì chi phí dao động từ 4.000.000 – 4.500.000đ/m2. Mỗi phòng có diện tích trung bình 14 – 16m2 nên tổng chi phí đầu tư xây dựng sẽ khoảng 56-72 triệu đồng cho một phòng. Nếu đầu tư thêm thiết bị giường tủ và bếp ăn thì sẽ phát sinh khoảng 10 triệu mỗi phòng. Lưu ý, đơn giá xây phòng trọ tại các thành phố lớn như: Hà Nội và Hồ Chí Minh sẽ cao hơn khoảng 20 – 30 triệu đồng so với các tỉnh thành. Tương tự nếu bạn xây nhà cấp 4 và không có gác thì chi phí sẽ thấp hơn chỉ khoảng 3.000.000 – 3.500.000đ/m2 xây dựng với thầu khoán toàn bộ. Còn nếu bạn tự đầu tư vật tư xây dựng thì chi phí chỉ khoảng 1.500.000 – 2.200.000đ/m2. Tùy vào diện tích xây dựng, vị trí xây, số lượng và chất lượng phòng cụ thể mà chi phí xây nhà trọ cấp 4 sẽ khác nhau và dao động. Bạn muốn xây dựng nhà trọ cấp 4 với giá rẻ, hãy liên hệ trực tiếp với CGH để kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn và lên dự toán chi tiết cho bạn. Dự trù chi phí xây dựng nhà trọ lầuXây nhà trọ lầu là một cách hay để tiết kiệm kinh phí cũng như tận dụng được diện tích đất. Và tất nhiên bạn cũng cần dự trù kinh phí xây dựng để tránh vượt quá khả năng của mình.
Các loại vật tư sử dụng
Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là: 5.000.000 – 5.200.000đ/m2 Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 3.800.000đ/m2 trở lên (Trong đó phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn…) Chi phí thiết kế Bảng diễn giải vật tư khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng và sự lựa chọn của từng đơn vị xây dựng. Tính theo m2
Cách tính giá là : diện tích tầng sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích. Đây chỉ là cách tính đơn giản, chi phí còn thay đổi dựa vào: địa hình, diện tích, lựa chọn vật tư trong suốt quá trình thi công.. →Nhu cầu xây dựng nhà trọ ngày càng tăng cao, đòi hỏi chủ đầu tư phải có những dự trù chi phí đúng đắn để kịp thời nắm bắt thị trường và thu về lợi nhuận cho bản thân. Có gì thắc mắc hãy liên hệ với công ty chuyên thiết kế nhà, biệt thự, căn hộ, phòng trọ cho thuê… CGH để được giải đáp và xây dựng nhà theo mức giá tốt nhất thị trường. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CƯỜNG GIA HIẾU Trụ sở chính: 1089/7/8 Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, Quận. Thủ Đức CN1: 447B Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 Website: https://xaydungcuonggiahieu.com/
Nhà trọ diện tích 150m2 nên xây dựng nhà trọ thế nào? Với diện tích trên thì có thể xây được bao nhiêu phòng trọ? Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê hiện tại trọn gói từ A- Z bao nhiêu và thi công trong bao lâu? Sau đây, datnendep.vn xin tổng hợp một số mẫu nhà trọ cho thuê thích hợp cho khu đất diện tích 150m2 (5×30) để quý khách hàng tiện tham khảo khi có ý định mua đất xây nhà trọ.
 Phân loại thiết kế xây dựng nhà trọ hiện nayViệc khám phá về những cách phân loại nhà trọ cho thuê sẽ giúp bạn định hình được những quy mô kiểu kiến thiết xây dựng thiết kế phòng trọ đẹp, nhà trọ hợp với cách kinh doanh thương mại, đối tượng người dùng người mua . Phân loại phòng theo kiến trúc không gianPhân theo thiết kế khu vệ sinh trọ
Phân chia theo khoảng trống phòng
Xem thêm bài viết khác tại: Phân tích xu hướng mua đất xây nhà trọ cho thuê tại các tỉnh ven TPHCM Phân chia theo kết cấu công trình
Thường là đất thiết kế xây dựng này là thiết kế xây dựng tạm với thời hạn sử dụng khu đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây nhiều năm hoặc không có dự tính lâu bền hơn nên chỉ thiết kế xây dựng những khu công trình có thời hạn sử dụng xấp xỉ 10 năm nên không xây vững chắc, giảm ngân sách và không tiêu tốn lãng phí khi dỡ bỏ . Xem thêm bài viết khác tại: Review toàn cảnh cảng Cái Mép và hệ thống giao thông Phú Mỹ (BRVT)
Xây dựng nhà trọ nhiều tầng sẽ cần cấu trúc bê tông cốt thép, chắc như đinh và thường thích hợp ở thành phố lớn, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng hạn chế, khu vực đông dân và cần thời hạn sử dụng kinh doanh thương mại nhà trọn lâu năm, đương nhiên ngân sách kiến thiết xây dựng cũng lớn hơn . Xem thêm bài viết khác tại: Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Phú Mỹ – Bà Rịa
Nhược điểm của nhà trọ lắp ghép là khá nóng do cấu trúc thép nhưng ngân sách thiết kế xây dựng thấp và giá cho thuê cũng thấp vì thế thích hợp với người mua có thu nhập thấp và chủ góp vốn đầu tư có kinh phí đầu tư thấp, thiết kế xây dựng trên đất thuê, đất nông nghiệp, đất vườn … mà không phải đất thổ cư chính chủ . Ngoài ra còn có cách phần loại nhà trọ theo những thiết kế quản trị như : mẫu thiết kế nhà trọ chung chủ, riêng chủ tự quản trị, chủ bên cạnh, ký túc xá sinh viên … Nhưng về cơ bản để hoàn toàn có thể lựa chọn được kiểu mẫu thiết kế khu dãy nhà trọ vừa lòng và quan trọng là chăm sóc tới yếu tố thiết kế khoảng trống bên trong theo kiểu thiết kế phòng trọ công nhân, quy mô nhà trọ giá rẻ sinh viên hay kiểu thiết kế nhà trọ hạng sang như dạng nhà ở mini …
Các mẫu thiết kế xây nhà trọ đẹpCác mẫu thiết kế nhà trọ sẽ nhờ vào vào nhiều yếu tố theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư, vị trí, hình dạng của đất. Đặc biệt là nhu yếu về diện tích quy hoạnh nhà trọ, phòng trọ bao nhiêu mét vuông để sắp xếp hài hòa và hợp lý công suất sử dụng trong phòng cũng như bao thiết kế xây dựng bao nhiêu phòng . Mẫu nhà trọ cấp 4, có gác lửngThông thường việc thiết kế xây nhà trọ cấp 4 sẽ là những dãy nhà với những mẫu phòng trọ sắp xếp khoảng trống công dụng như nhau và hoàn toàn có thể sắp xếp khép kín hoặc không khép kín, có gác xép lửng hoặc không có gác. Dưới đây là một số ít mẫu nhà trọ cấp 4 đẹp hoàn toàn có thể kiến thiết xây dựng . Mẫu nhà trọ cấp 4 sang chảnh có gác lửng : Đây là mẫu thiết kế nhà trọ, phòng trên khuôn viên đất 8×24 m với sắp xếp 2 dãy nhà trọ cấp 4 đối lập và chung lối hiên chạy dọc đi lại chiều rộng 1,6 m với 12 phòng, mỗi bên 6 phòng và 2 phòng đầu 16 mét vuông được sắp xếp diện tích quy hoạnh lớn nhất. Các phòng còn lại đều có diện tích quy hoạnh 12 mét vuông .
Mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ, đẹpBên cạnh những mẫu nhà trọ giá rẻ, diện tích quy hoạnh nhỏ thì chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn những mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng vững chắc, văn minh. Cách xây nhà trọ hai tầng hoàn toàn có thể kiến thiết xây dựng bằng xi-măng cốt thép hoặc lựa chọn kiến trúc nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế để giảm ngân sách xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ và cũng linh động nếu thiết kế xây dựng ở những khu vực đất không không thay đổi về quyền sở hữu, trong thời điểm tạm thời. Tham khảo mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ dưới đây : Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp 2 tầng, có gác lửng ở Tỉnh Bình Dương Đây là mẫu nhà trọ 2 tầng với 2 dãy đối lập và, chung sân nhưng sắp xếp công suất khép kín và có gác lửng. Mẫu nhà ngày đơn thuần, ngân sách kiến thiết xây dựng rẻ mà đẹp, tăng khoảng trống hoạt động và sinh hoạt, năng lực lấy sáng. Kết hợp với cầu thang sắt lắp ghép giúp giảm ngân sách kiến thiết xây dựng, cột trụ cho hiên chạy dọc đi lại ở tầng trên nên khoảng trống phía dưới rộng hơn .
Mẫu nhà trọ 3 tầng cao cấpThiết kế xây nhà trọ cao tầng liền kề không hề đơn thuần bởi không những ngân sách mà còn phải sắp xếp công suất tương thích, tiện lợi trong hoạt động và sinh hoạt cho người thuê mới hoàn toàn có thể giữ chân người mua, mang lại thu nhập không thay đổi . Dưới đây là tư vấn xây nhà trọ 3 tầng với mẫu thiết kế trên khuôn viên rộng, 2 nhà 3 tầng song song. Mỗi căn có 2 tầng và 1 lửng, 1 tầng thượng tổng số phòng trọ là 30 phòng và mỗi phòng đều có khoảng trống vệ sinh riêng tiện lợi bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm : Cùng xem thêm 1 số ít mẫu thiết kế phòng trọ có gác xép trong nhà trọ 3 tầng hoàn toàn có thể sắp xếp phân phối nhu yếu người dùng :
Mẫu thiết kế phòng trọ 4 tầng hiện đạiMẫu xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng, 25 phòng khép kín: Mời những bạn tìm hiểu thêm mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng đẹp với 25 phòng trọ thiết kế văn minh, thông thoáng, nhờ những khoảng chừng thông tầng và khá đầy đủ khu để xe, bảo vệ bảo mật an ninh . Mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp 4 tầng 18 phòng trọ: Đây là mẫu phòng trọ với thiết kế 18 phòng khép kín từ 13 mét vuông đến 14 mét vuông có gác lửng trong toàn diện và tổng thể nhà 4 tầng trên diện tích quy hoạnh đất 5.9 m, dài 23.2 m. Mỗi phòng đều có chỗ nấu ăn riêng, giường đôi và có gác lửng để tăng diện tích quy hoạnh sử dụng hiệu suất cao, tạo sự ngăn nắp và ngăn nắp. Thêm vào đó toàn bộ những phòng đều hoàn toàn có thể đón nắng gió tự nhiên giúp khoảng trống tự do. Mặt khác, mỗi phòng cũng có nơi phơi đồ riêng . Cầu thang được thiết kế rộng mỗi vế 1,2 m với lấy sáng tốt và thoáng nên bảo vệ hoàn toàn có thể sử dụng cho nhiều người, thích hợp với số lượng phòng trọ lớn . Dưới đây là bản vẽ thiết kế nhà trọ đẹp 4 tầng và 1 lửng với 18 phòng thoáng đãng, đủ tiện lợi :
giá thành dự trù và thời hạn thiết kế xây dựng nhà trọ cho thuê có diện tích quy hoạnh 5×30 mVới diện tích trên, khách hàng thường có thể xây dựng được nhiều mẫu nhà trọ cho thuê như đã được giới thiệu ở mục “Các mẫu thiết kế xây nhà trọ đẹp” phía trên. Tùy theo kinh phí sẵn sàng chi trả của khách hàng, chất lượng vật liệu xây dựng,… mà có chi phí dự trù và thời gian xây dựng khác nhau. Trong đó, để có báo giá và bản thiết kế chính xác nhất, khách hàng cần phải cung cấp cho các công ty xây dựng một số thông tin cần thiết như sau:
Một số giải pháp về thời hạn thiết kế xây dựng nhà trọ cho thuê và ngân sách dự trù tìm hiểu thêm ở một số ít công ty kiến thiết xây dựng khi xây nhà trọ trên khu đất 5×30 m như sau : Phương án 1
Nhóm 01: Báo giá theo phòng, diện tích phòng 3x4m (gói tiết kiệm)
Nhóm 02: Báo giá theo m2 (Gói tiết kiệm)
Ghi chú: Miễn phí 50% chi phí thiết kế, xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Miễn phí 100% chi phí thiết kế, xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công nhà trọn gói. Đơn giá trên chưa gồm có phần móng, cổng, sân, tường rào ( nếu có )
Phương án 2 Loại nhà cấp 4: Báo giá theo phòng, diện tích phòng 3x4m (gói tiết kiệm). Loại 2 : Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác xà gồ, ván cembor : 45.000.000 / phòng *Thời gian thi công: 3.5 tháng *Cách tính m2 xây dựng:
Phương án 3 Nhà trọ (trệt gác không có lầu) số lượng 10 phòng trở lên Trọn gói gồm : xin GPXD bản vẽ thiết kế, bao vật tư đến khi chìa khóa trao tay . Nhóm 01: Phòng 12m2 trong có 6m2 gác lửng và 1m dài hành lang (gói tiết kiệm)
( Ba loại trên nếu thay cột gạch = cột bê tông, có thêm bả matit thì mỗi phòng công thêm 2 triệu ) Nhóm 02: Báo giá theo m2
Nhà trọ (trệt 1, 2) số lượng hơn 20 phòng Loại 1 : Nhà trọ xây tường gạch, cột, dầm thép, mái tôn, sàn giả, gác xà gồ ván gỗ, ốp quanh phòng 1,2 m, không bả matit tường, có sơn nước : 3.800.000 / mét vuông Loại 2 : Nhà trọ xây tường gạch, cột dầm thép, mái tôn, sàn gác giả lót gạch men, bả matit, quét sơn nước : 3.700.000 – 3.900.000 / mét vuông Đơn giá trên chưa bao gồm có cổng, sân, tường rào ( nếu có ) Miễn phí thiết kế, dựng phối cảnh 3 d TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN
Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Đọc Bản Vẽ Xây Dựng Nhà Ở Dễ Hiểu, Đơn Giản Có mấy loại nhà trọ cho thuê phù hợp với diện tích 150m2 hiện nay? Có 4 loại nhà trọ cho thuê thông dụng : mẫu nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ 2 tầng, nhà trọ 3 tầng, 4 tầng, … Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê phụ thuộc vào yếu tố nào? Chi tiêu đất, diện tích quy hoạnh, giá vật tư thiết kế xây dựng, góp vốn đầu tư nội thiết kế bên ngoài phòng trọ, … Phân loại thiết kế nhà trọ hiện nay như thế nào? Phân loại phòng theo kiến trúc khoảng trống và phân theo cấu trúc khu công trình. |
