(Xây dựng) - Việc chậm triển khai xây dựng Trung tâm thương mại tại dự án khu dịch vụ Chiêm Mai, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang (Hưng Yên) không chỉ thể hiện sự thiếu trách nhiệm của chính quyền địa phương mà dư luận còn có quyền đặt câu hỏi liệu có khuất tất khi đất vàng bị “găm” lại và được cho thuê sai pháp luật với giá rất rẻ?
Như Báo điện tử Xây dựng phản ánh ở các bài trước, suốt 10 năm, khu trung tâm thương mại tại dự án Khu dịch vụ Chiêm Mai thuộc xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên không được triển khai xây dựng để phục vụ người dân mà đem cho thuê để thu tiền trái quy định pháp luật. Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội: “Đối với vấn đề UBND xã Xuân Quan tự ý cho thuê đất trung tâm thương mại để người dân kinh doanh, căn cứ theo Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 thì “UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn”. Như vậy, việc UBND xã Xuân Quan cho thuê đất dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là không đúng quy định pháp luật, UBND xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất đối với phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích của xã mà trong khi đó phần đất đã được đưa vào dự án quy hoạch dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là đất nông nghiệp nhưng đã làm trong dự án quy hoạch của tỉnh Hưng Yên, không phải là phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích”. Lý giải về căn cứ pháp lý để UBND xã cho thuê đất trung tâm thương mại, ông Lê Quý Đôn - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan (huyện Văn Giang, Hưng Yên) cho biết: Việc cho thuê đất quy hoạch xây dựng Trung tâm thương mại thuộc khu dịch vụ Chiêm Mai đã được Thường trực HĐND xã đồng ý, Đảng ủy xã cũng đã có nghị quyết về vấn đề này. Việc cho thuê bắt đầu từ năm 2016, đơn giá cho thuê đất thời điểm đó là 12.000 đồng/m2/năm. Giá cho thuê tăng dần theo từng năm và hiện tại là khoảng 22.300 đồng/m2/năm. Theo lý giải của Chủ tịch UBND xã Xuân Quan, xã chỉ cho thuê năm một, hết năm làm lại hợp đồng mới. Việc cho thuê nhằm khắc phục tình trạng hoang hóa của khu đất, tránh việc một số cá nhân, tổ chức đổ trộm rác thải, phế thải gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị trong khu vực. “Số tiền thu được chúng tôi đều chuyển hết vào Kho bạc và chỉ sử dụng để phục vụ cuộc sống của người dân nơi đó chứ không dùng vào bất kỳ mục đích gì khác. Hiện tại, xã mới dùng một phần nhỏ để cải tạo cảnh quan khu vực, thời gian tới xã sẽ trồng thêm cây xanh, vườn hoa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương”. Về nguyên nhân chậm triển khai xây dựng, ông Lê Quý Đôn - Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết, khu đất trung tâm thương mại tại Dự án khu dịch vụ Chiêm Mai do UBND xã làm chủ đầu tư nhưng xã không đủ năng lực về kinh tế và nhân lực để đảm nhận việc này. Đồng thời, do trên địa bàn xã, huyện chưa từng có tiền lệ trong việc đầu tư xây dựng dự án kiểu này nên các ngành, cơ quan chuyên môn cũng như chính quyền huyện, xã còn đang lúng túng trong việc tìm cơ chế, chưa biết triển khai theo hướng nào cho phù hợp. “Chúng tôi rất muốn một doanh nghiệp có năng lực thực sự quan tâm đến dự án nhằm phát huy hết giá trị khu đất, bảo đảm cảnh quan, tạo điểm nhấn trong khu vực. Xây dựng trung tâm thương mại không giống như xây dựng một khu chợ truyền thống nên đơn vị được lựa chọn phải thực sự có năng lực, tâm huyết. Đây chính là nguyên nhân khiến khu dịch vụ Chiêm Mai chưa thể triển khai xây dựng”, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết. Dư luận đặt câu hỏi liệu UBND xã Xuân Quan có thẩm quyền trong việc cho thuê khu đất dịch vụ Chiêm Mai hay không? Căn cứ vào đâu để UBND xã Xuân Quan áp mức giá cho thuê mỗi m2 đất dịch vụ như hiện nay? Việc thu, nộp, sử dụng khoản tiền này đã đúng quy định của pháp luật hay chưa? Những câu hỏi cần được các cơ quan chuyên môn của huyện Văn Giang kiểm tra, làm rõ. Với lý do chưa tìm được nhà đầu tư xứng tầm mà việc xây dựng khu trung tâm thương mại trong Khu dịch vụ Chiêm Mai mãi vẫn chưa triển khai xây dựng. Nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa phục vụ cuộc sống của cư dân địa phương chưa được đáp ứng. Với vai trò là chủ đầu tư dự án, không rõ UBND xã Xuân Quan đã từng lập dự án, thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư hay chưa? Bởi nếu không lập dự án, không thông báo mời thầu rộng rãi thì không thể tìm được nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án này. Để có cái nhìn khách quan, nhiều chiều về vấn đề nay, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đặt lịch, đề xuất nội dung làm việc với UBND huyện Văn Giang. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua nhưng UBND huyện Văn Giang vẫn không có phản hồi. Phải chăng có gì khuất tất phía sau việc cho thuê đất xây dựng trung tâm thương mại trong khu dịch vụ Chiêm Mai mà UBND huyện Văn Giang lại né tránh báo chí? Vị Thủy Theo Link gốc:
 TPO - Thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh Hưng Yên có dấu hiệu tăng “nóng” bất thường, do đó Chủ tịch UBND tỉnh này yêu cầu các Sở, ngành, địa phương triển khai hàng loạt giải pháp nhằm ổn định thị trường, nghiêm cấm hành vi rao bán thông tin, nhận đặt cọc dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng trên mạng xã hội. TPO - Bộ Xây dựng vừa lưu ý hàng loạt vấn đề liên quan đến Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng khu công nghiệp Yên Mỹ II với vốn đầu tư gần 2.700 tỷ đồng. TPO - Nhà đất Hưng Yên tăng nóng, đất dự án bị 'thổi giá' chóng mặt; Đề nghị công an điều tra việc 'băm nát' quy hoạch đường Lê Văn Lương; Khánh Hòa 'hợp thức hóa' việc lấn biển trái phép; Hòa Bình dừng xem xét loạt dự án quy mô 'khủng' hàng nghìn ha... là những thông tin về thị trường bất động sản đáng chú ý tuần qua. TPO - Ở Việt Nam, hầu như tỉnh nào cũng có núi ngay cả những tỉnh ở đồng bằng sông Hồng hoặc miền Tây Nam bộ. Vậy những tỉnh nào của Việt Nam không có núi. TPO - Công an tỉnh Hưng Yên vừa phối hợp với công an các tỉnh bắt giữ 5 can phạm đục tường trốn khỏi nhà giam giữ khi đang lẩn trốn tại tỉnh Đắk Lắk. TPO - Công an tỉnh Hưng Yên đang phối hợp với công an các tỉnh Hải Dương, Thái Bình, Nam Định truy bắt 5 đối tượng trốn khỏi nơi giam giữ tại huyện Mỹ Hào, xảy ra một ngày trước. TPO - Cơ quan công an đã mời nam tài xế ô tô đến làm việc để xác minh đoạn clip ghi lại hình ảnh một người phụ nữ bám vào cửa xe khi ô tô đang chạy, rồi ngã lăn xuống đường cách đây ít ngày. TP - Ðường Vành đai 4 đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh vừa có thêm mục tiêu được Chính phủ đặt ra là giúp phục hồi kinh tế. Do có “mục tiêu kép” nên thay vì hoàn thành vào năm 2030, tuyến đường vừa được xác định hoàn thành năm 2025 (rút ngắn 5 năm so với phương án mà đơn vị Tư vấn (gọi tắt:Tư vấn) đề xuất). TPO - Ngày 28/3, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 83.376 ca nhiễm mới, với 3 ca nhập cảnh và 83.373 trường hợp trong nước (giảm 8.453 ca so với ngày trước đó) tại 62 tỉnh, thành phố, có 55.010 ca cộng đồng. Trong ngày Sở Y tế Hà Nội đăng ký bổ sung 180.000 ca. TPO - UBND tỉnh Quảng Ninh giao cơ quan Công an điều tra, làm rõ trước thông tin Công ty CP Xây dựng và BĐS Sealand Việt Nam bán hàng loạt ô đất chưa đủ điều kiện được bán tại dự án Khu đô thị Lideco Bãi Muối, TP Hạ Long. Ngày 4/3, một lãnh đạo Công an huyện Khoái Châu (tỉnh Hưng Yên) cho biết đang kiểm tra, xác minh video clip ghi lại 1 chiến sĩ công an cầm vật nghi là súng đứng nói chuyện với người dân. TPO - Bắc Ninh, Hòa Bình, Quảng Ninh, Hưng Yên... là những địa phương phía Bắc khởi động Tháng Thanh niên 2022 với tiêu chí triển khai hiệu quả trên tinh thần thích ứng an toàn với diễn biến dịch COVID-19. TPO - Sáng 25/2/2022, nhiều lãnh đạo Ban Tuyên giáo Trung ương, Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch, Bộ Thông tin & Truyền thông đã về thôn Như Lân, xã Long Hưng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên dự lễ khánh thành Nhà văn hoá & Không gian Văn hoá đọc Cộng đồng. TPO - UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức thành lập khu công nghiệp (KCN) số 05 với diện tích gần 200 ha và tổng vốn đầu tư lên đến hơn 2.000 tỷ đồng. TPO - Trong ngày cuối kỳ nghỉ Tết, TP Hải Phòng ghi nhận thêm 550 ca dương tính; tỉnh Hải Dương thêm 568 bệnh nhân, 7 ổ dịch mới. TP - Trao đổi với phóng viên Tiền Phong ngày 20/1, lãnh đạo Phòng Cảnh sát Hình sự (CSHS) - Công an tỉnh Hưng Yên cho biết, đơn vị vẫn đang tích cực phối hợp với Viện Khoa học kỹ thuật Hình sự, Cục CSHS - Bộ Công an điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ 4 người trong một gia đình tại xã Hùng An (huyện Kim Động) tử vong bất thường sau bữa cơm trưa. Mẫu giám định của 5 người tử vong bất thường tại huyện Kim Động đã được Viện Khoa học Hình sự (Bộ Công an) lấy xác minh. TPO - Đã có 5 người tử vong liên quan đến bữa cơm trưa tại xã Hùng An, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên. TPO - Những quả chanh, quất ngả màu vàng đỏ bắt mắt sai lúc lỉu, sống khoẻ, tươi tắn trên gốc bưởi cổ thụ tạo thành loại cây cảnh "độc nhất vô nhị" khiến nhiều người trầm trồ tại khu vườn cây cảnh của anh Nguyễn Văn Hưng (xã Thắng Lợi, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên). TPO - Còn hơn tháng nữa mới chào năm Nhâm Dần 2022, làng hoa Xuân Quan (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) đã tấp nập thương lái đến vận chuyển hoa, cây cảnh đi khắp cả nước phục vụ thị trường Tết Nguyên đán. TPO - Những cây bưởi Diễn trĩu trái vàng ươm, có giá lên tới hàng chục triệu được nhà vườn vận chuyển từ các tỉnh phía Bắc bắt đầu đổ về TPHCM phục vụ khách chơi Tết. TPO - Sau khi ghi nhận thêm 1.006 ca dương tính SARS-CoV-2 vào ngày 29/12, TP Hải Phòng đã triển khai kế hoạch tiêm vắc xin nhắc lại, bổ sung cho hơn 800.000 người. TPO - Trong ngày 25/12, TP Hải Phòng ghi nhận thêm 500 ca dương tính SARS-CoV-2. Trong khi đó, tỉnh Hải Dương và Hưng Yên cũng ghi nhận thêm hàng trăm ca bệnh mới. TPO - Ông Nguyễn Anh Đức - Phó giám đốc phụ trách CDC Hưng Yên cho biết, đầu năm 2020 địa phương có mượn 6.000 kit xét nghiệm COVID-19 của công ty Việt Á, giá trị hơn 1 tỷ đồng. TPO - Ngày 23/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn công tác của Chính phủ có buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt tỉnh Hưng Yên về tình hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương. TPO - Nguyễn Thị Hồng Ngọc, sinh viên năm 3 khoa Ngôn ngữ Anh của Trường Đại học Thương mại. Sinh ra và lớn lên tại quê hương nhãn lồng Hưng Yên, cô đam mê với nghề biên phiên dịch từ khi còn là sinh viên năm nhất và đạt nhiều thành tích tiêu biểu trong lĩnh vực này. TPO - Chiếc xe đầu kéo lưu thông trên Quốc lộ 6 qua địa phận tỉnh Sơn La xảy ra va chạm với xe tải đi ngược chiều, vụ việc khiến 4 người thương vong. TPO - Ngọc Diệp sở hữu một lượng lớn người theo dõi trên các trang mạng xã hội. Không cần quá cầu kỳ trong cách ăn mặc, chỉ với chiếc áo phông trắng đơn giản cũng đủ khiến cô nữ sinh ghi điểm trong mắt cộng đồng mạng. TPO - TP Hải Phòng, tỉnh Hải Dương và Hưng Yên liên tiếp ghi nhận thêm hàng chục ca dương tính SARS-CoV-2 tại nhiều ổ dịch mới. Huyện Tứ Kỳ (Hải Dương) cho học sinh toàn huyện tạm dừng đến trường, học trực tuyến và áp dụng bổ sung nhiều biện pháp chống dịch. TPO - Trong ngày 14/11, tỉnh Hải Dương ghi nhận thêm 45 ca dương tính SARS-CoV-2, trong đó 19 trường hợp là học sinh, 7 người cao tuổi. Trong khi đó, 3 ngày qua (từ 12-14/11) tỉnh Hưng Yên cũng ghi nhận thêm 37 ca dương tính SARS-CoV-2. |
