Chi phí dự phòng trong xây dựng là một trong những khái niệm cơ bản mà bất kỳ ai theo ngành nghề này cũng đều phải nắm được. Khi bạn nắm rõ được chi phí dự phòng xây dựng là gì thì đó chính là giải pháp cho quá trình đầu tư xây dựng công trình của bạn. Hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để có được thông tin đầy đủ nhất về dự toán xây dựng nhé! Show
Chi phí dự phòng trong xây dựng là gì?Chi phí dự phòng trong xây dựng chính là những tài liệu nhằm xác định được tổng mức chi phí dự phòng cần thiết cho quá trình đầu tư xây dựng. Loại chi phí này được tính toán một cách chi tiết trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật cũng như trong quá trình thiết kế thi công. Ảnh 1: Chi phí dự phòng trong xây dựng được tính toán 1 cách chi tiếtChi phí dự phòng trong xây dựng cơ bản bao gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá. Tùy từng gói thầu xây dựng, mức chi phí dự phòng trong xây dựng không được vượt mức chi phí dự phòng trong sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu đã được phê duyệt. Quy định về chi phí dự phòng trong xây dựngQuy định về chi phí dự phòng trong xây dựng tại Khoản 5 Điều 14 Thông tư 09/2019/TT-BXD, cụ thể như sau: Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinhChi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) xác định theo công thức sau: G DP 1 = (G BT, TĐC + G XD G + TB + G QLD A + G loat G + K ) xk ps Trong đó:
Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giáChi phí dự phòng do yếu tố trượt giá (GDP2) được xác định trên cơ sở độ dài thời gian xây dựng công trình của dự án, tiến độ phân bổ vốn theo năm, bình quân năm mức độ biến động giá xây dựng công trình tối thiểu 3 năm gần nhất. Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá (GDP2) được xác định theo công thức sau: Ảnh 2: Công thức tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giáTrong đó:
Chi phí dự phòng đối với dự án có nhiều công trìnhĐối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư xác định dự toán xây dựng của dự án theo từng công trình. Nội dung dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí xây dựng của công trình; chi phí thiết bị của công trình; các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của công trình; các chi phí khác liên quan đến công trình và chi phí dự phòng của công trình.ư Ảnh 3: Chi phí dự phòng đối với dự án có nhiều công trìnhTheo quy định tại Khoản 4, Điều 7, Điều 28 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, thì việc sử dụng chi phí dự phòng do người quyết định đầu tư quyết định làm cơ sở để quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Việc sử dụng chi phí dự phòng theo quy định tại khoản 4, Điều 11 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP. Cách tính chi phí dự phòng trong xây dựngCách tính chi phí xây dựng dự phòng theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác được quy định tại Phụ lục 1 Thông tư 06/2016/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, cụ thể như sau: Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tưCách xác định: Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư được xác định theo thiết kế cơ sở, kế hoạch thực hiện dự án, biện pháp tổ chức thi công định hướng, các yêu cầu cần thiết khác của dự án và hệ thống định mức, đơn giá xây dựng, các chế độ, chính sách liên quan. Công thức: VSB = GSBbt,tđc + GSBXD + Gsbtb + GSBQLDA + Gsbtv + GsbK + Gsbdp Trong đó:
Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trìnhCách xác định: Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được xác định bằng giá trị hợp đồng tư vấn đó ký kết và phù hợp với quy định về quản lý chi phí. Ảnh 4: Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trìnhCông thức Dự toán xây dựng công trình được xác định theo công thức sau đây: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó:
Chi phí dự phòng trong dự toán gói thầu thi công xây dựngCách xác định: Dự toán gói thầu tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng, ... được xác định bằng tỷ lệ % hoặc bằng cách lập dự toán (gồm chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước) theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Công thức: Ggtxu = Gxd + Gdpxd Trong đó:
Chi phí dự phòng của dự toán gói thầu mua sắm thiết bịCách xác định: Dự toán gói thầu mua sắm thiết bị được xác định căn cứ nhiệm vụ công việc phải thực hiện của gói thầu, các chỉ dẫn kỹ thuật, khối lượng công tác thực hiện của gói thầu và giá thiết bị; các chi phí khác có liên quan phù hợp với thời điểm xác định dự toán gói thầu. Cách xác định các nội dung chi phí trong dự toán gói thầu mua sắm thiết bị được xác định bằng 2 yếu tố: dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá. Công thức: Gdptb = Gdptb1 + Gdptb2 Trong đó:
Chi phí dự phòng trong dự toán gói thầu lắp đặt thiết bịCách xác định: Dự toán gói thầu lắp đặt thiết bị được tính toán và xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở khối lượng các công tác thực hiện của gói thầu và đơn giá xây dựng. Chi phí dự phòng của dự toán gói thầu lắp đặt thiết bị được xác định bằng 2 yếu tố: dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá. Ảnh 5: Chi phí dự phòng trong dự toán gói thầu lắp đặt thiết bịCông thức: Dự toán gói thầu lắp đặt thiết bị được xác định theo công thức sau: Glđtb = Glđ + Gct + Gklđ + Gdplđ Trong đó:
Trên đây là những thông tin mới nhất cách tính chi phí dự phòng trong xây dựng. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp các bạn viết cách xác định chi phí dự phòng chính xác cho công trình xây dựng của mình. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hoặc đóng góp cho bài viết, hãy để lại comment, chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết nhất. Hãy tham khảo thêm những bài viết hữu ích khác về xây dựng - kiến trúc chỉ có tại meeyland nhé. |