Quận Bình Thạnh, TP.HCM đã và đang ngày càng phát triển, làm tiền đề cho sự phát triển của thành phố. Đây cũng là nơi mà được các doanh nghiệp và công ty lựa chọn là nơi đặt trụ sở hoặc văn phòng. Sau đây, Mua Bán sẽ giới thiệu cho bạn vị trí thuê văn phòng Quận Bình Thạnh và một vài kinh nghiệm khi thuê văn phòng tại đây. Cùng theo dõi nhé! Show
1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh, TP.HCMThị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh đang được ưa chuộng tại TPHCM hiện nay. Những doanh nghiệp hay công ty muốn đặt trụ sở tại những mảnh đất vàng nên Quận Bình Thạnh là lựa chọn không thể bỏ qua. Vì thế nên thị trường cho thuê văn phòng tại đây đang nhận được sự quan tâm đông đảo. 1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận Bình Thạnh, TP.HCMQuận Bình Thạnh là sự sát nhập của 2 quận là Quận Bình Hòa và Quận Thạnh Mỹ Tây từ những năm 1976 đến nay. Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, cùng với khí hậu tươi mát và là điểm du lịch nổi tiếng tại TPHCM. Quận Bình Thạnh phát triển về mọi mặt nên đời sống của người dân trong quận cũng ngày càng được nâng cao hơn. Việc mọi người chọn sinh sống và lập nghiệp tại đây ngày càng đông đúc nên hình thức kinh doanh bất động sản, cho thuê nhà đất quận Bình Thạnh ngày được quan tâm và phát triển lớn mạnh.  Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Những năm về trước, Quận Bình Thạnh, TP.HCM chỉ là quận chuyên về mảng nông nghiệp, chăn nuôi, đánh cá. Nhưng hiện nay nơi đây càng ngày càng được chú trọng, phát triển đầu tư, tăng cường các hoạt động về kinh tế, dịch vụ, mua bán nhà đất, thương mại... Hiện tại Quận Bình Thạnh có những điểm nổi trội trong công nghiệp, phát triển tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp. Các loại hình công ty dịch vụ đã và đang là điểm nổi bật cũng là ngành kinh tế trọng điểm của quận, thúc đẩy quá trình phát triển, công nghiệp hóa - hiện đại hóa cho quận. 1.2 Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh, TP.HCMQuận Bình Thạnh có vị trí vô cùng thuận lợi, dễ dàng di chuyển với các khu vực khác. Phía Bắc giáp với Quận Gò Vấp và quận 12. Phía Nam giáp với Quận 1, ranh giới kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Phía Đông Quận Bình Thạnh, TP.HCM giáp với Thủ Đức. Phía Tây giáp với Quận Phú Nhuận. Quận Bình Thạnh bao gồm 20 phường với diện tích khoảng 20.78 km2. Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh Quận Bình Thạnh là nơi giao thoa giữa quốc lộ 1A và quốc lộ 13, đây là nơi được xem là trung tâm đầu mối giao thông trọng điểm phía Nam. Đường bộ được phát triển rất lớn, có bến xe miền Đông là một trong những điểm giao thông chủ chốt của miền Nam. Không chỉ có mảng đường bộ, đường sắt và đường thủy tại đây cũng được quan tâm và phát triển mạnh mẽ. Vì thế nên việc giao thương tại đây rất sôi nổi, tạo điều kiện cho thị trường thuê văn phòng mặt bằng Quận Bình Thạnh nở rộ. Hiện tại, Quận Bình Thạnh đã phát triển hơn rất nhiều về mọi mặt nhờ các nhà đầu tư về mảng kinh doanh, bất động sản với những khu đô thị sầm uất tới nơi đây. 2. Cơ sở hạ tầng ở Quận Bình Thạnh, TP.HCM được chú trọng nâng cấpĐể đáp ứng nhu cầu của người dân, quận đã xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, giải trí, du lịch. Đặc biệt phải nhắc đến, chính là tòa nhà Landmark 81 được tại Bình Thạnh. Đây là biểu tượng của TPHCM - tòa nhà cao nhất tại Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại, cũng là niềm tự hào của người dân Việt Nam, tạo nên một bước ngoặt phát triển kinh tế vượt bậc cho khu vực này. Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh là một địa điểm làm việc đầy tiền năng, với vị trí liền kề trung tâm tài chính quận 1, Quận 2, quận 3 và các quận Phú Nhuận, Gò Vấp, Thủ Đức. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Bình Thạnh cũng hấp dẫn hơn so với các khu vực trong tung tâm thành phố. Dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đáp ứng mọi nhu cầu về giá cả, diện tích loại hình từ văn phòng hạng A, Hạng B, Hạng C, Giá rẻ, văn phòng trọn gói và văn phòng ảo. Thông tin cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Giá thuê $9/m2 - $25/m2 Số lượng tòa nhà 200+ Tòa nhà văn phòng Tòa nhà nổi bật Tòa nhà Pearl Plaza, L'Mak - Long Tower, CII Tower, Bcons 2 Tower, PSL Tân Cảng Diện tích trống Liên hệ 0987.11.00.11 xem văn phòng Doanh nghiệp thuê văn phòng quận Bình Thạnh cần cập nhật giá thuê, tìm hiểu thông tin thị trường và kinh nghiệm thuê văn phòng. Hãy cùng Office Saigon điểm qua một số thông tin nổi bật sau đây về thị trường văn phòng quận Bình Thạnh. Nội dung chính: Thu gọn
Giới thiệu văn phòng cho thuê quận Bình ThạnhVăn phòng Bình Thạnh tại TPHCM là thị trường lý tưởng của các nhà đầu tư sau khi quỹ đất tại trung tâm Quận 1, Quận 3 dần trở nên khan hiếm. Trong tương lai không xa, bất động sản văn phòng tại khu vực này sẽ ngày càng phát triển và được xây dựng thêm nhiều tòa nhà văn phòng. Khu vực tập trung nhiều toà nhà văn phòng tại quận Bình ThạnhCác khu vực tại quận Bình Thạnh tập trung nhiều toà nhà văn phòng cho thuê là các tuyến đường: Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh,.... Khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh Tên đường Giá thuê Tên tòa nhà Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh $14 - $26 m2/tháng CII Tower, Pearl Plaza Tower, AP Tower. Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh $10 - $22 m2/tháng Đất Xanh Group, Hưng Bình Building, MARCH Office Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh $6 - $15 m2/tháng VietPhone 3 Building, Mỹ Thịnh Building. Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh $11 - $19 m2/tháng Light House 4, Vina, SGCC, AGE Building. Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh $11 - $23 m2/tháng Opal Tower, The Manor, Kova Center. Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh $11 - $17 m2/tháng Sokico, TEDI, MIOS, Blue Sea Building. *Bảng danh sách cập nhật theo thống kê trên website Office Saigon và bản đồ khu vực. Diện tích văn phòng cho thuê đa dạng tại Bình ThạnhVăn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh có diện tích cho thuê đa dạng từ 30m2 - 3800m2. Diện tích văn phòng quận Tân Bình tại một số tòa nhà tiêu biểu Tòa nhà văn phòng Xếp hạng Diện tích Pearl Plaza Hạng A 170m² - 1300m² CII Tower Hạng A 185m² - 750m² Opal Tower Hạng A 100m² - 655m² Long Tower Hạng B 50m² - 414m² AP Tower Hạng A 100m² - 575m² MACH Office Hạng B 60m² - 700m² Bcons Tower Giá rẻ 50m² - 450m² Savista Lê Văn Duyệt Hạng C 94m² - 280m² *Diện tích được câp nhật dựa khảo sát mới nhất từ phía quản lý các tòa nhà văn phòng tại quận Bình Thạnh. Tuy nhiên, vào thời điểm và nhu cầu của thị trường, các diện tích trống có thể thay đổi. Ngoài ra, dịch vụ cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh còn cung cấp văn phòng ảo với diện tích 0m2 (phù hợp cho cá nhân và doanh nghiệp muốn đăng ký địa chỉ kinh doanh nhưng không cần thuê văn phòng thực tế tại địa điểm) và văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói với diện tích phù hợp từ 1 chỗ ngồi - 50 chỗ ngồi. ✍Tham khảo thêm tại đây:
Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình ThạnhQuận Bình Thạnh vốn là địa chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với thiết kế kiến trúc độc đáo, mức giá ưu đãi. Cùng tham khảo ngay danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh Hạng A, Hạng B được nhiều công ty quan tâm tại đây: Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng Bình Thạnh Tòa nhà Địa chỉ tòa nhà Giá thuê Ảnh văn phòng Pearl Plaza Tower 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh $25/m2 CII Tower 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh $26.5/m2 Opal Tower 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh $23/m2 Long Tower 101 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh $20/m2 AP Tower 518B Điện Biên Phủ, Phường 21, Quận Bình Thạnh $22/m2 Metro Tower 667Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh $19/m2 Pax Sky Ung Văn Khiêm 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh $18/m2 EBM Buildng 685 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh $16/m2 Video tham quan văn phòng và tiện ích tại tòa nhà EBM. Khái quát về khu vực quận Bình ThạnhVị trí địa lý và lợi thế cạnh tranh của Quận Bình ThạnhBình Thạnh là một quận nội thành, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý liên kết nhiều quận:
Với vị trí này và hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển từ quận Bình thạnh đến các khu vực khác nhanh hơn rất nhiều. Cụ thể:
Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên 20,78 km2, được chia thành 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Nhờ vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị cho bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng gia tăng. Xu hướng doanh nghiệp lựa chọn quận Bình Thạnh đặt văn phòng đại diện cho doanh nghiệp cũng vì đó mà ngày càng nhiều, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh ngày càng phát triển sôi động. Hạ tầng giao thông quận Bình ThạnhHạ tầng giao thông tại Quận Bình Thạnh phát triển tương đối đồng bộ. Những dự án đã hoàn thiện tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực. Cùng với những dự án hạ tầng đang xây dựng sẽ giúp giao thông trong khu vực thông thoáng và thuận tiện hơn trong tương lai. Dưới đây là những dự án giao thông quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển đời sống kinh tế của người dân và doanh nghiệp tại quận Bình Thạnh:
✍ Cập nhật thêm các thông tin về vị trí, quy hoạch, tình hình kinh tế quận Bình Thạnh qua cổng thông tin điện tử UBND quận Bình Thạnh Cập nhật giá thuê văn phòng Quận Bình ThạnhGiá thuê văn phòng Quận Bình Thạnh dao động động từ $9 - $35/m2. Cụ thể như sau: Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh mới nhất Phân Khúc Văn Phòng Giá Thuê Phí Quản Lý Tòa Nhà Tiêu Biểu Văn phòng hạng A quận Bình Thạnh $23 - $25/m2 $4 - $6/m2 Pearl Plaza, Opal Tower Văn phòng hạng B quận Bình Thạnh $16 - $22/m2 $3 - $6/m2 Đại Quang Minh Tower, The Vista Building Văn phòng hạng C quận Bình Thạnh $11 - $21/m2 $2 - $4/m2 B&L Tower, Bcons 2, Vina Building Văn phòng giá rẻ quận Bình Thạnh $9 - $17/m2 $0 - $3/m2 Sokico, TEDI, EBM Văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh 2tr - 7tr/chỗ Đã bao gồm AP Tower, Paxsky Ung Văn Khiêm, Coteccons *Bảng giá dựa theo giá thuê mới nhất được cập nhật từ các tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh Giá cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Kinh nghiệm đi thuê văn phòng quận Bình ThạnhBất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn thuê được văn phòng làm việc đám ứng nhu cầu và giá tốt. Để đạt được điều đó, hãy nhớ 7 lưu ý sau đây: 1. Xác định rõ nhu cầu: cụ thể cần hiểu được doanh nghiệp thuê văn phòng cho mục đích gì, từ đó xác định nên thuê loại hình nào, thuê ở đâu, thời gian thuê bao lâu, diện tích và giá thuê bao nhiêu hợp lý. 2. Tìm hiểu chi phí thuê văn phòng: ngoài chi phí thuê cố định, cần nắm được các khoản chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí ngoài giờ, gửi xe, điện nước được tính như thế nào để có ngân sách phù hợp. Thông thường, chi phí thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ tiết kiệm hơn các quận trung tâm từ $5-$8, việc thuê văn phòng tại khu vực này sẽ giúp doanh nghiệm tiết kiệm khá nhiều chi phí. 3. Tìm đơn vị môi giới uy tín: để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh được rủi ro và được hỗ trợ miễn phí trong suốt quá trình tim kiếm văn phòng. 4. Đánh giá chất lượng và tiện ích: Khi khảo sát thực tế nên xem xét tiện ích nội khu như bãi xe, hệ thống điện, điều hòa, thang máy, hệ thống camera còn hoạt động tốt không. Đánh giá chát lượng ngoại khu như môi trường xung quanh và các công trình tiện ích lân cận. 5. Tìm hiểu chủ đầu tư/ người cho thuê: để hạn chế tối đa rủi ro. Việc tìm hiểu này có thể thực hiện bằng cách tra cứu thông tin trên các thông tin trên mạng, người quen, hoặc thông qua một đơn vị môi giới uy tín. 6. Đàm phán hợp đồng: Hãy tìm hiểu thị trường văn phòng tại khu vực đó để có kế hoạch đàm phán hiệu quả. Khi đàm phán cần nói chuyện một cách chuyên nghiệp, lịch sự và thân thiện, tránh những tranh cãi, mâu thuẫn và áp đặt. Ngoài ra, doanh nghiệp cần trình bày rõ ràng các thông tin về văn phòng của mình, như diện tích, thời hạn thuê, điều khoản, điều kiện và khả năng tài chính để có thể thương lượng những thỏa thuận hợp lý. 7. Ký hợp đồng: Hãy đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản để tránh các rủi ro trong quá trình thuê văn phòng. Ngoài ra, cần kiểm ra số liệu với tình trạng thực tế, chuẩn bị trước các thủ tục công chức và pháp lý trước khi ký hợp đồng. Khuyến mãi khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh tại Office SaigonĐể giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm như: ✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng. ✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng. ✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng. ✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi. ✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng. Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon luôn sẵn sàng hỗ trợ. Trong 15 phút sau khi liên hệ, quý khách sẽ nhận được sư tư vấn và bảng đề xuất chi tiết về các tòa nhà. Office Saigon là công ty như thế nào?Office Saigon là một trong những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất tại HCM:
Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon chuyên nghiệp như thế nào?
Quy trình thuê văn phòng tối ưu khi làm việc với Office SaigonKhi quý doanh nghiệp thuê văn phòng thông qua đơn vị Office Saigon, chúng tôi sẽ hỗ trợ tận tình chuyên nghiệp qua 8 bước sau: |
