Qua việc thẩm định dự án đầu tư, các chủ đầu tư hay những cơ quan quản lý có thể đánh giá được hiệu quả cũng như năng lực của dự án. Từ đó, đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp. Việc thẩm định dự án đầu tư là điều không thể thiếu bởi tính quan trọng của nó. Do đó, bài viết này sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc về thẩm định dự án đầu tư là gì? (Cập nhật 2022). Show
 Thẩm định dự án đầu tư là gì? (cập nhật 2022) 1. Thẩm định dự án đầu tư là gì?Dự án đầu tư là tài liệu do chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trong đó trình một cách bày hết sức đầy đủ và chi tiết các nội dung có liên quan đến việc thực hiện đầu tư sau này nhằm mục đích khẳng định được sự đúng đắn của chủ trương đầu tư và hiệu quả của đồng vốn. Dự án đầu tư là văn kiện phản ánh trung thực kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các vấn đề về: thị trường, kinh tế, kỹ thuật, tài chính…có ảnh hưởng trực tiếp tới sự vận hành, khai thác và tính sinh lợi của công cuộc đầu tư. Thẩm định giá dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án. Đây là một quá trình kiểm tra đánh giá các nội dung cơ bản của dự án một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định giá tạo cơ sở vững chắc cho hoạt động đầu tư có hiểu quả. Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định giá là cơ sở để các đơn vị, cơ sở, cơ quan có thẩm quyền của nhà nước ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài trợ cho dự án. 2. Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tưThẩm định dự án đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng đối với nhiều chủ thể khác nhau, cụ thể như sau: – Vai trò của thẩm định dự án đầu tư đối với chủ đầu tư: ta nhận thấy rằng, thẩm định dự án đầu tư nhằm mục đích để có thể đảm bảo tính xác thực trong các thông tin và tính hiệu quả do dự án đem lại trước khi trình dự án đầu tư cho cấp có thẩm quyền thực hiện việc phê duyệt. Thẩm định dự án đầu tư cũng là căn cứ quan trọng để các chủ thể là những nhà đầu tư có thể từ đó tự tìm ra những cơ hội đầu tư tốt, tránh được những rủi ro và giúp các nhà đầu tư sẽ có thể giảm thiểu chi phí cơ hội. Thẩm định dự án còn là cơ sở quan trọng giúp cho các chủ thể là những nhà đầu tư có thể lựa chọn các phương án đầu tư, xây dựng và thực hiện việc điều hành kế hoạch đầu tư, kiểm tra giám sát quá trình thực hiện dự án và cũng giúp các nhà đầu tư tìm kiếm các đối tác liên doanh. – Vai trò của thẩm định dự án đầu tư đối với nhà tài trợ: Thẩm định dự án đầu tư cũng chính là căn cứ có vai trò quan trọng nhất để giúp các nhà tài trợ có thể đi đến quyết định tài trợ cho dự án hay không dựa trên các cơ sở sau đây: tính khả thi của dự án, khả năng hoàn trả nợ của dự án và những quy định của ngành về đối tượng cho vay nhằm mục đích để có thể hạn chế thấp nhất rủi ro và đảm bảo đem lại lợi nhuận cho các nhà tài trợ. – Vai trò của thẩm định dự án đầu tư đối với các cơ quan quản lý: Ta thấy rằng, thẩm định dự án đầu tư đứng trên góc độ quản lý nhà nước thực chất chính là việc các cơ quan quản lý xem xét các lợi ích kinh tế – xã hội mà dự án đó mang lại liệu có phù hợp với các mục tiêu, chiến lược phát triển kinh tế cũng như xã hội của đất nước, của địa phương hay không. Dự án đầu tư thực chất sẽ cần được thẩm định trên nhiều phương diện khác nhau, cụ thể như sự ảnh hưởng đến môi trường sinh thái, mức đóng góp cho ngân sách, giải quyết việc làm hay nhiều yếu tố khác. Cũng thông qua đó mà sẽ có những kết luận về hiệu quả kinh tế – xã hội do dự án đầu tư đó mang lại để nhằm mục đích đưa ra quyết định có cấp giấy chứng nhận đầu tư hay không. Đối với những dự án phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển của Nhà nước thì việc thẩm định dự án cũng chính là một trong số những cơ sở để từ đó cơ quan quản lý có thể thực hiện việc xem xét các hình thức ưu đãi về lãi suất, đất đai và thuế. 3. Nội dung thẩm định một dự án đầu tưXem xét các yếu tố đảm bảo tính hiệu quả của dự án, bao gồm:+ Sự cần thiết phải đầu tư. + Các yếu tố đầu vào của dự án như: quy mô, công suất, công nghệ, thời gian, tiến độ thực hiện dự án. + Phân tích tài chính. + Tổng mức đầu tư. + Hiệu quả kinh tế-xã hội của dự án. Xem xét các yếu tố đảm bảo tính khả thi của dự án, bao gồm:+ Sự phù hợp với quy hoạch. + Nhu cầu sử dụng đất,tài nguyên(nếu có). + Khả năng giải phóng mặt bằng. + Khả năng huy động vốn đáp ứng tiến độ thực hiện dự án. + Kinh nghiệm quản lý của chủ đầu tư. + Khả năng hoàn trả vốn vay. + Giải pháp phòng cháy,chữa cháy. + Các yếu tố ảnh hưởng đến dự án như quốc phòng, an ninh, môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan.Xem xét thiết kế cơ sở bao gồm: + Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tổng mặt bằng được phê duyệt. + Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với phương án tuyến công trình được chọn đối với công trình xây dựng theo tuyến. + Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với vị trí,quy mô xây dựng và các chỉ tiêu quy hoạch đã được chấp thuận đối với công trình xây dựng tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt. + Sự phù hợp của việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực. + Sự hợp lý của phương án công nghệ,dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu về dây chuyền công nghệ. + Việc áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi trường, phòng cháy,chữa cháy. + Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức tư vấn,năng lực hành nghề của cá nhân lập thiết kế cơ sở theo quy định. Thời gian thẩm định dự án đầu tư: + Đối với dự án quan trọng quốc gia thời gian thẩm định dự án không quá 90 ngày làm việc. + Đối với dự án nhóm A thời gian thẩm định dự án không quá 40 ngày làm việc. + Đối với dự án nhóm B thời gian thẩm định dự án không quá 30 ngày làm việc. + Đối với dự án nhóm C thời gian thẩm định dự án không quá 20 ngày làm việc. 3. Một số câu hỏi thường gặpThẩm định dự án đầu tư tiếng Anh là gì?Thẩm định dự án đầu tư tiếng Anh được gọi là: Appraisal of Investment Projects. Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư gồm những gì?– Hồ sơ trình thẩm định 1 dự án đầu tư bao gồm: – Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu – Dự án bao gồm phần thuyết minh & thiết kế cơ sở. – Các văn bản khác liên quan đến dự án. Hình thức tư vấn trong thẩm định dự án đầu tư là gì?Hình thức tư vấn trong thẩm định dự án đầu tư chính là việc các chủ đầu tư lựa chọn một bên tư vấn độc lập với các bên trong dự án đầu tư, thực hiện các hoạt động xem xét, phân tích, đánh giá,… về dự án đầu tư, từ đó, tư vấn cho chủ đầu tư về việc có nên thực hiện dự án đầu tư hay không, thực hiện như thế nào về dự án đầu tư. Trên đây là toàn bộ nội dung về Thẩm định dự án đầu tư là gì? (cập nhật 2022) mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Trong quá trình tìm hiểu vấn đề, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, Chúng tôi có các dịch vụ hỗ trợ mà bạn cần. Thẩm định dự án tiếng anh là gì?Thẩm định dự án (tiếng Anh: Appraisal) là việc xem xét, đánh giá và kết luận pháp lí bằng văn bản về dự án xây dựng. Tuy nhiên không phải chủ thể nào cũng có quyền thẩm định dự án, thay vào đó được pháp luật qui định và điều chỉnh. Thẩm định tài chính dự án là gì?Thẩm định tài chính dự án đầu tư được hiểu là quá trình đánh giá dựa trên các phương pháp chuyên môn vầ tài chính các dự án, các khoản mục đầu tư, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp hay một tập đoàn nhằm đưa ra ý kiến đánh giá về mặt tài chính về việc có nên hay không nên đầu tư vào dự án này. Thẩm định tài sản tiếng anh là gì?Thẩm định tài sản tiếng anh đó là: Verification of assets. Thẩm định dịch tiếng anh là gì?Trong tiếng anh, thuật ngữ "thẩm định" là Assessment. |
