Đường Vành đai 4 đi qua Hưng Yên chính thức khởi công vào ngày 25/6/2023. Công trình giao thông này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông, kết nối giao thương giữa các tỉnh, thành phố phía Bắc mà còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá cho bất động sản Hưng Yên. Cùng OneHousing tìm hiểu đường Vành đai 4 sẽ đi qua những huyện nào của tỉnh Hưng Yên và những tác động tích cực của tuyến đường trọng điểm này tới bất động sản khu vực qua bài viết dưới đây! Show Là dự án giao thông trọng điểm của toàn miền Bắc với tổng mức đầu tư của dự án là 85.813 tỷ đồng, đường Vành đai 4 đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Đặc biệt là người dân của 3 tỉnh thành mà tuyến đường đi qua. Công trình này đã chính thức khởi công vào ngày 25/06/2023 tại cả 3 địa phương là: Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, dự kiến hoàn thành vào năm 2026 và đưa vào sử dụng từ năm 2027. Đường Vành đai 4 có chiều dài 112,8km, đi qua Hà Nội (58,2km), Hưng Yên (19,3 km) và Bắc Ninh (35,3km). Điểm đầu của tuyến đường này đặt tại điểm nối cao tốc Hà Nội - Lào Cai và điểm cuối nối cao tốc Nội Bài - Hạ Long. Tỉnh Bắc Ninh có 35,3 km vành đai, tổ chức khởi công tại lý trình Km35+200 thuộc đoạn tuyến nối với cao tốc Nội Bài - Hạ Long, phường Khắc Niệm, TP Bắc Ninh. Hưng Yên có 19,3 km vành đai, lựa chọn huyện Văn Giang làm điểm khởi công dự án.
Nhờ việc bồi thường thỏa đáng và có chính sách hỗ trợ người dân tốt nên dự án Vành đai 4 đi qua Hưng Yên nhận được sự ủng hộ cao. Đặc biệt là người dân tại các xã như: Trưng Trắc, Lạc Đạo (huyện Văn Lâm), Hoàn Long, Đồng Than (huyện Yên Mỹ), Thắng Lợi, Vĩnh Khúc (huyện Văn Giang). Chỉ trong thời gian ngắn, tỷ lệ người dân bàn giao đất cho dự án đạt trên 90%. Theo báo cáo của huyện Văn Giang, tính đến nay toàn huyện có gần 1.300 hộ dân đã nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng với tổng số tiền giải ngân đạt trên 250 tỷ đồng. Huyện đã bàn giao 53,4/69,6ha đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân cho chủ đầu tư dự án. Huyện Yên Mỹ có khoảng 450 hộ dân nằm trong vùng dự án về cơ bản đã nhận đủ tiền bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Nhờ làm tốt việc tuyên truyền, vận động nên các hộ gia đình có đất nông nghiệp trong phạm vi giải phóng mặt bằng xây dựng đường Vành đai 4 tại 2 xã Hoàn Long và Đồng Than đều đồng thuận, nhất trí cao với phương án đền bù, hỗ trợ. Đến nay, tỉnh Hưng Yên đã chi trả tiền trên 70% diện tích cần bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ đề ra. Sau ngày 30/6/2023, lãnh đạo tỉnh tiếp tục đẩy nhanh cao độ giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, chủ yếu là đất doanh nghiệp, tổ chức, diện tích đất ở. Phấn đấu đến 31/12/2023, hoàn thành giải phóng mặt bằng 100% theo Nghị quyết của Chính phủ. (Nguồn: Bnews, tháng 7/2023).  Đường Vành đai 4 đi qua huyện Văn Giang tính từ cầu Mễ Sở theo quy hoạch (Nguồn: Việt Nam Mới) Quy hoạch đường Vành đai 4 ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản Hà Nội? Cầu Mễ Sở Vành đai 4 đóng vai trò quan trọng tới giao thông, thúc đẩy kinh tế và bất động sản toàn tỉnhTheo bản đồ quy hoạch đã được thông qua, cầu Mễ Sở sẽ bắc qua sông Hồng, được xây dựng nằm trên đường Vành đai 4, kết nối huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên và huyện Thường Tín, Hà Nội. Điểm đầu công trình này sẽ là nút giao giữa quốc lộ 1A và đường Vành đai 4. Còn điểm cuối là nút giao giữa cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với đường Vành đai 4. Cầu và đường dẫn có chiều dài khoảng 14km. Cây cầu Mễ Sở nói riêng và đường Vành đai 4 nói chung đóng vai trò vô cùng quan trọng tới giao thông, kinh tế - xã hội và bất động sản khu vực. Đối với giao thông và kinh tế2 dự án cầu Mễ Sở và đường Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ mở ra hướng đi mới cho các phương tiện từ nội thành Hà Nội đến huyện Văn Giang và ngược lại. Thay vì trước đây người dân phải đi hướng cầu Thanh Trì và lưu thông qua bến phà Mễ Sở. Đồng thời cả 2 dự án còn góp phần thay đổi diện mạo giao thông tại tỉnh Hưng Yên và thành phố Hà Nội. Tạo ra sự kết nối giữa 2 cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Hà Nội - Hải Phòng, giúp giảm thiểu lượng phương tiện vào nội đô Hà Nội. Dự án cũng giúp người dân di chuyển nhanh chóng giữa huyện Văn Giang và Thường Tín, giảm áp lực giao thông trên tuyến vành đai 3 và cầu Thanh Trì. 2 dự án này có tác động tác động tích cực tới cơ sở hạ tầng, tạo động lực phát triển, khai thác hiệu quả hơn quỹ đất phía Tây Nam đường Vành đai 4 thuộc địa phận Hà Nội. Từ đó phát triển khu đô thị Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, các khu công nghiệp và đô thị nằm ở 2 bên tuyến đường trên địa phận tỉnh Bắc Ninh và Hưng Yên. Chưa kể, ngoài kết nối tỉnh Hưng Yên với Hà Nội dự án này còn mở ra tuyến đường mới liên kết các tỉnh phía trên Thủ Đô như: Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Ninh với các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh. Việc kết nối các khu kinh tế, các khu công nghiệp, giao thương hàng hóa và phát triển kinh tế cũng thuận lợi hơn rất nhiều. Từ đó, đẩy mạnh xuất khẩu sản phẩm, thu hút đầu tư nước ngoài và tăng cường giao lưu văn hóa giữa các địa phương. Cầu Mễ Sở và đường Vành đai 4 giúp người dân di chuyển nhanh chóng thuận tiện giữa các tỉnh miền Bắc (Nguồn: Đông Bắc Hà Nội) Đối với bất động sản khu vựcTrong tương lai, khi cầu Mễ Sở và đường Vành đai 4 hoàn thành sẽ làm thay đổi đáng kể bộ mặt giao thông của tỉnh Hưng Yên. Điều này sẽ thúc đẩy giá trị các dự án bất động sản tại đây tăng nhanh phi mã. Đặc biệt là 2 dự án Vinhomes Ocean Park 2, 3 (tỉnh Hưng Yên) nằm cách đường Vành đai 4 và cầu Mễ Sở khoảng 2 - 3km. Với lợi thế giao thông, hạ tầng vượt trội, đây chính là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng tinh hoa, là địa điểm đầu tư sở hữu tiềm năng sinh lời không giới hạn cho các nhà đầu tư thông thái. Khi những công trình giao thông này đi vào hoạt động, cư dân sống tại đây sẽ rút ngắn được tối đa thời gian khi di chuyển tới các quận huyện của Hà Nội như: Hà Đông, Đan Phượng, Thường Tín, Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh. Ngoài ra, khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, 3 nằm sát trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường vành đai 3.5, kề nút giao Cổ Linh và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, giúp kết nối với tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh thuận tiện hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, cả Vinhomes Ocean Park 2, 3 đều nằm tại giao lộ của 3 nhánh sông Bắc Hưng Hải, mang lại tài lộc cho cộng đồng cư dân. Khu vực này cũng được quy hoạch với nhiều tuyến đường và cầu lớn khác như: đường sắt trên cao Metro 8, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, mang lại nhiều lợi ích cho cả 2 khu đô thị. Hưởng lợi từ quy hoạch đường Vành đai 4, Vinhomes Ocean Park 2 và 3 hiện là những dự án được quan tâm nhất tại thị trường bất động sản Hưng Yên (Nguồn: Vietnamnet) Theo kế hoạch phát triển vùng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 của tỉnh Hưng Yên, huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc tỉnh phát triển theo hướng đô thị - công nghiệp - thương mại - dịch vụ và nhà ở, kết nối chặt chẽ với vùng tỉnh Hưng Yên và vùng Thủ đô Hà Nội. Văn Giang được định hướng phát triển thành đô thị loại III và thuộc nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Kế hoạch đến năm 2030, Văn Giang trở thành trung tâm kinh tế của tỉnh Hưng Yên, là đô thị đa ngành, đa lĩnh vực và đầu mối giao thông của vùng Thủ đô Hà Nội. Nhờ đó, hệ thống giao thông, hạ tầng rất được chú trọng đầu tư, mang đến tiềm năng tăng giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 là rất lớn. OneHousing đã cung cấp những thông tin mới nhất về dự án đường Vành đai 4 đi qua Hưng Yên để bạn tham khảo. Hy vọng trong tương lai, khi dự án được thông xe sẽ tạo nên “cú hích” lớn thúc đẩy thị trường bất động sản Hưng Yên ngày càng sôi động. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. |
