Bất động sản thành thị đắt đỏ, xu hướng lựa chọn bất động sản tại nông thôn ngày càng được ưa chuộng. Dù sở hữu mức giá hấp dẫn, tiềm năng sinh lời nhanh chóng, thế nhưng đất nông thôn cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, để mua được mảnh đất ưng ý, pháp lý rõ ràng, người mua cần trang bị đầy đủ kinh nghiệm mua đất ở nông thôn. Trong bài viết hôm nay, Blog Mua Nhà sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm cần biết. Show I. Thế nào là đất ở nông thônTheo quy định tại Luật Đất Đai, đất nông thôn thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Chi tiết tại Mục 3, Điều 143 Luật có quy định, đất nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ở vùng nông thôn. Đất ở nông thôn thường được sử dụng để xây nhà hoặc các công trình phục vụ đời sống, ao, vườn trong cùng thửa đất.  Đặc điểm đất ở nông thôn cụ thể như sau:
>>>>> Xem ngay: Kinh nghiệm mua đất ruộng (đất trồng lúa) nên lưu ý II. Kinh nghiệm mua đất ở nông thônĐất ở nông thôn hiện nay đang là sự lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng sinh lời nhanh chóng. Tuy nhiên, dù đầu tư lớn hay nhỏ đều sẽ tiềm ẩn các rủi ro. Do đó, để giảm thiểu tối đa rủi ro, bạn cần nắm chắc những kinh nghiệm mua đất ở nông thôn được các chuyên gia chia sẻ dưới đây. 1. Tìm hiểu rõ ràng vị trí mảnh đấtTương tự như đất thành thị, vị trí đất ở nông thôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư bất động sản. Vị trí càng thuận tiện đi lại, càng có cơ hội sinh lời cao. Ngoài ra, điều kiện sống cũng cần được chú ý đến như: điện, đường, trường, trạm, an ninh, thành phần dân cư, đều cần tìm hiểu thật kỹ càng. Các diện tích đất gần nhà tù, bãi rác, nghĩa trang, là các bất động sản nên tránh. 2. Chỉ xuống tiền khi đất có sổ đỏTại vùng nông thôn, không phải diện tích đất nào đang sử dụng đều được cấp sổ đỏ. Do đó, khi tìm mua nhà đất, bạn cần đặc biệt chú ý đến yếu tố pháp lý là sổ đỏ. Chỉ nên mua các mảnh đất có sổ đỏ riêng, tránh mua đất chưa tách sổ hay mua đất giấy tờ viết tay, thiếu sự an toàn. Điều này tiềm ẩn rủi ro lớn và dễ khiến người mua tiền mất tật mang. 3. Chú ý đến các vấn đề pháp lý trước khi đưa ra quyết địnhCảnh giác và kỹ tính là 2 đức tính cần có của một nhà đầu tư bất động sản. Trước khi đưa ra quyết định đặc cọc hay ký vào hợp đồng mua bán, người mua cần đảm bảo:
4. Đảm bảo hợp đồng mua bán rõ ràngHợp đồng mua bán là giấy tờ quan trọng, người mua cần đặc biệt chú ý trong từng câu chữ. Bạn có thể nhờ luật sư tư vấn hay lựa chọn các đơn vị giao dịch uy tín giúp hỗ trợ. Hợp đồng phải có chữ ký đầy đủ của các bên liên quan, có xác nhận, công chứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi tiến hành đặt cọc. Trên đây là các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn Blog Mua Nhà chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn nắm được những điều cần biết để có giao dịch mua bán đất nông thôn an toàn, nhanh chóng. Chúc bạn thành công! Continue Reading |
