Có bao nhiêu tiền thì mua nhà ở thụy điển năm 2024

Để mua một ngôi nhà ở Thụy Điển, hãy bắt đầu với Mạng lưới, booli. Bạn cũng có thể xem các nhóm Facebook hoặc phương tiện truyền thông xã hội khác. Một ví dụ nổi tiếng là Lägenheter UTHYRES, SÖKES & BYTES I Göteborg med omnejd.

Các bước mua nhà

Bạn muốn ghi nhớ một số điều khi mua một ngôi nhà ở Thụy Điển. Các bước này không theo thứ tự.

Xác định ngân sách của bạn

Điều cần thiết là phải tìm ra số tiền bạn có thể đủ khả năng chi tiêu. Xem xét tất cả các chi phí căn nhà, bao gồm thuế, phí và cải tạo.

Ngân sách của bạn là tổng của ba điều sau đây.

Các khoản tiết kiệm trước đây bạn có thể thu thập từ bản thân hoặc gia đình của bạn. Bạn muốn sử dụng số tiền này để đặt cọc, đóng thuế hoặc những cải tạo cần thiết nhất.

Chi tiêu hàng tháng cho tiền thuê nhà hoặc nhà ở mà bạn hiện có. Đây là số tiền mà bạn sẽ dùng để thanh toán hàng tháng cho khoản thế chấp hoặc tài trợ của mình.

Khoản tiết kiệm hàng tháng trong tương lai mà bạn dự đoán bạn sẽ có trong vài tháng tới. Đây là số tiền bạn có thể tính thêm vào ngân sách của mình.

Tìm một tài sản

Để tìm một bất động sản ở Thụy Điển, hãy tìm kiếm trực tuyến hoặc liên hệ với một đại lý bất động sản. Khi bạn tìm thấy một tài sản bạn thích, hãy lên lịch xem.

Bạn có thể muốn nhận tài chính trước để biết bạn có thể chi tiêu bao nhiêu tiền.

Thuê một công chứng viên

Ở Thụy Điển, bạn cần một công chứng viên để xử lý các khía cạnh pháp lý của việc mua bất động sản.

Một công chứng viên sẽ đảm bảo rằng hợp đồng có giá trị pháp lý và đăng ký thay đổi quyền sở hữu với văn phòng đăng ký đất đai. Bạn cũng có thể cần một luật sư bất động sản để giúp bạn. Điều đó phụ thuộc vào ngôi nhà bạn muốn mua.

Nộp tiền đặt cọc

Đôi khi người mà bạn đang bán nhà có thể yêu cầu bạn đặt cọc. Đó không phải là một yêu cầu pháp lý, nhưng nó là thường xuyên. Bạn nên sử dụng một trung gian hợp pháp, chẳng hạn như công chứng viên hoặc nhà môi giới bất động sản, để quản lý tiền gửi của bạn. Bạn có thể trả lại một phần tiền đặt cọc nếu bạn không còn mua tài sản nữa.

Bạn có thể tránh tất cả những điều này bằng cách nhận được tài chính của mình trước, vì vậy bạn có thể đưa ra lời đề nghị.

Nhận tài chính

Nếu bạn cần tiền, trước tiên hãy hỏi gia đình và bạn bè của bạn. Đó là khoản tiền rẻ nhất bạn có thể vay và bạn có thể trả lại tiền lãi cho cộng đồng của mình thay vì ngân hàng.

Nếu bạn cần tài chính để mua nhà, bạn có thể đăng ký thế chấp từ ngân hàng. Bạn có thể cần phải đi vòng quanh một số ngân hàng để tìm một khoản thế chấp đáp ứng nhu cầu của bạn.

Bạn sẽ cần cung cấp tài liệu, chẳng hạn như bằng chứng về thu nhập, giấy tờ tùy thân và điểm tín dụng.

Bạn có thể tìm kiếm các chương trình và ưu đãi của chính phủ dành cho chủ nhà. Thực hiện nghiên cứu của bạn, nhưng cũng yêu cầu tư vấn từ ngân hàng của bạn.

Đưa ra lời đề nghị và ký kết hợp đồng.

Khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà và hài lòng với tình trạng của tài sản, bạn có thể đưa ra lời đề nghị. Khi bạn đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể ký hợp đồng với sự có mặt của công chứng viên.

Thanh toán và đăng ký tài sản của bạn.

Bạn cần phải trả tiền cho ngôi nhà và thuế bất động sản đi kèm với ngôi nhà. Bạn cũng muốn đăng ký tài sản mới của mình tại cơ quan đăng ký đất đai.

Ở Thụy Điển, Bạn có thể làm tất cả những điều này với sự trợ giúp của công chứng viên.

Tìm một tài sản để mua ở Thụy Điển.

Bạn có thể tìm thấy bất động sản ở Thụy Điển trên trang web hoặc ứng dụng bất động sản, ở Thủy Điển.

Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, hoặc bất kỳ công cụ tìm kiếm nào khác có thể là một khởi đầu tốt cho việc tìm kiếm căn hộ hoặc nhà cho thuê. Ví dụ, đây có thể là "Nhà bán ở Malmo" hoặc "Nhà bán ở Stockholm". undefined

Bạn cũng có thể hỏi xung quanh gia đình và bạn bè. Có thể ai đó biết ai đó đang tìm người mua tài sản của họ.

Bạn có thể xem các hành động của ngôi nhà trong một lĩnh vực mà bạn quan tâm.

Các loại nhà nên mua

Bạn có thể tìm thấy các loại nhà sau ở Thụy Điển:

Căn hộ hoặc lägenhet: là một đơn vị sống là một phần của một tòa nhà chung cư.

Bostadsrätt: Nó có thể là một ngôi nhà hoặc căn hộ. Bostadsrätts là quyền nhà ở đối với một căn hộ hoặc nhà.

Thị trấn: Những ngôi nhà độc lập có vườn và ban công, lựa chọn nhà ở đắt nhất.

Radhus hoặc (liên kết nhà): Các bức tường bên ngoài kết nối những ngôi nhà riêng biệt này. Những ngôi nhà này có thể được cho thuê hoặc bán.

Nhà bậc thang hoặc Kedjehus: Là loại hình nhà phố được xây dựng liên tiếp với các căn nhà khác. Chúng thường là những ngôi nhà hai tầng với một khu vườn nhỏ ở phía trước hoặc phía sau.

Căn hộ áp mái: căn hộ lớn có sân hiên hoặc ban công riêng, thường ở tầng trên cùng.

Bao nhiêu để mua một ngôi nhà ở Thụy Điển

Giá trung bình trên một mét vuông cho một ngôi nhà hoặc căn hộ ở Na Uy là khoảng 27,500 kr hoặc SEK, tăng lên 74,675 kr ở Stockholm và giảm xuống 38,000 kr ở Gothenburg.

1000 SEK, hoặc kr, bằng khoảng 94 đô la Mỹ. Đó là khoảng 7,752 rupee Ấn Độ hoặc 674 nhân dân tệ Trung Quốc.

Mua một căn hộ ở trung tâm thành phố có thể tốn khoảng 33,000 kr.

Mua một căn hộ bên ngoài trung tâm thành phố có thể có giá khoảng 22,000 kr.

Mua một căn hộ ở trung tâm thành phố có thể tốn khoảng 99,350 kr ở Stockholm.

Ở Stockholm, mua một căn hộ bên ngoài trung tâm thành phố có thể tốn khoảng 50,000 kr.

Ở Gothenburg, mua một căn hộ ở trung tâm thành phố có giá khoảng 48,000 kr.

Mua một căn hộ bên ngoài trung tâm thành phố ở Gothenburg có thể tốn khoảng 28,000 kr.

Người nước ngoài có được phép mua bất động sản ở Thụy Điển không?

Người nước ngoài không bị hạn chế mua bất động sản ở Thụy Điển. Người nước ngoài mua bất động sản ở các thành phố lớn của Thụy Điển như Stockholm, Gothenburg và Malmö.