Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng,
độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó,
Phú Nguyễn thông qua bài viết này sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng
hiểu.
sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:
STT
HẠNG MỤC
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP
4.400.000 đ/m2
4.700.000 đ/m2
5.300.000 đ/m2
I
PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1
Sắt
VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2
Xi măng
HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3
Gạch
TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4
Đá
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5
Cát VÀNG
HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
6
Bê tông
– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7
Tôn
Tôn lạnh dày 5 dem
8
Xà gồ
Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9
Chống thấm sàn WC, mái, ban công
SIKA LATEX
11
Ống nước
PVC BÌNH MINH
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12
Dây điện
CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0;
13
Ống luốn dây điện đi âm tường
Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình
VIỆT NAM
16
Thiết bị phục vụ công tác thi công
Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa
Cửa gỗ hdf
Cửa gỗ căm xe sơn màu NC chia 2 ô hoặc 4 ô dày 43mm, khung bao 50x100mm, nẹp dày 45mm, bao gồm khóa
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
Đơn giá: 1,650,000 đ/m2
Đơn giá: 3,385,000 đ/bộ
2
Cửa đi WC
Cửa đi các WC bằng nhôm 700, kính 5 ly , sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa
Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa
Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly
Đơn giá: 800,000 đ/bộ
Đơn giá: 1.6500,000 đ/bộ
Đơn giá: 1,650,000 đ/m2
3
Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…)
Bằng nhôm TungShin hệ 700, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gổ, đã bao gồm khóa.
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly( thanh SHIDE – SPARLEE)
Xinfa kính cường lực 8mm
Đơn giá: 800,000 đ/m2
Đơn giá:1,650,000 đ/m2
Đơn giá:1.900,000 đ/m2
4
Cửa cuốn nhôm
chưa bao gồm
chưa bao gồm
bao gồm đơn giá :1.100.000 đ/m2
4
Cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…)
Đã bao gồm bên trên
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 – 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly
Xinfa kính cường lực 8mm
Đơn giá: 1,450,000 đ/m2
Đơn giá: 1,450,000 đ/m2
5
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu
Đơn giá: 450,000 đ/m2
Đơn giá: 450,000 đ/m2
Đơn giá: 450,000 đ/m2
V
LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN
VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG
VẬT TƯ LOẠI KHÁ
VẬT TƯ LOẠI TỐT
1
Lan can cầu thang
Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
Đơn giá: 550,000 đ/m
Đơn giá: 1,2500,000 đ/m
Đơn giá: 1,250,000 đ/m
2
Lan can mặt tiền
Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
Đơn giá: 550,000 đ/m
Đơn giá: 1,250,000 đ/m2
Đơn giá: 1,250,000 đ/m2
VI
PHẦN ĐÁ GRANITE
VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG
VẬT TƯ LOẠI KHÁ
VẬT TƯ LOẠI TỐT
1
Đá Granit cầu thang, len cầu thang
Đá Trắng suối lâu
Đá xanh đen Campuchia
Đen Kim Sa trung
Đơn giá: 490,000 đ/m2
Đơn giá: 800,000 đ/m2
Đơn giá: 1,100,000đ/m2
2
Đá Granit mặt dựng cầu thang
Đá Trắng suối lâu
Đá Trắng nha sỹ
Trắng Mable
Đơn giá: 450,000 đ/m2
Đơn giá: 800,000 đ/m2
Đơn giá: 1,100,000đ/m2
3
Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính)
ốp gạch men đơn giá 110.00 đ/m2
Đá xanh đen Campuchia
Đen Kim Sa trung
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
Đơn giá: 1,100,000đ/m2
4
Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp
Đá Trắng suối lâu
Đá xanh đen Campuchia
Đen Kim Sa trung
Đơn giá: 490,000 đ/m2
Đơn giá: 800,000 đ/m2
Đơn giá: 1,100,000đ/m2
Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 hiện nay của chúng tôi dưới đây có bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: ép cọc bê tông hay cừ tràm, .
Trong báo giá của đã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt
trời
. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại Phú Nguyễn
III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói 2023
Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư,
Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị
để thi công ngôi nhà từ đó
chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình
xin chia sẻ cách tính diện tích như sau pn:
cách tính diện tích xây nhà trọn gói
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHÚ NGUYỄN 2023
ngang
dài
hệ số tính
dt
đơn giá
thành tiền
GHI CHÚ
phần móng
5
20
0,3
30
3.400.000
102.000.000
bao gồm ép 100 m cọc bê tông 25×25
tầng trệt
5
20
1
100
4.500.000
450.000.000
tầng 1
5
20
1
100
4.500.000
450.000.000
tầng 2
5
20
1
100
4.500.000
450.000.000
mái bê tông
5
20
0,5
50
4.500.000
225.000.000
380
1.677.000.000
Bằng chữ :
Một tỷ sáu trăm bảy mươi bảy triệu đồng chẵn.
1.Phần gia cố nền đất yếu
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi …
hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.
2.Phần
móng
+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói (Bao ép cọc )
+Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3.Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
4.Phần sân
+
Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói
5.Phần nhà
+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích không có
mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích mái:
* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán
ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói
V. Quy trình xây nhà trọn gói tại Phú Nguyễn
VI. Vì sao chọn Phú Nguyễn là đơn vị xây nhà trọn gói
Chọn CÔNG TY PHÚ NGUYỄN để báo
giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…
. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà
. Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại TpHCM .
Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là
một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:
Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nẵm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.
Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian
Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
Các kiến trúc sư, kỹ sư đều
được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Xem thêm bài viết: Giới thiệu Công ty Phú Nguyễn
