Cao ốc Hưng Phát có vị trí đắc địa với 2 mặt tiền Lê Văn Lương và Đào Sư Tích, nằm ngay trung tâm khu đô thị mới cách Phú Mỹ Hưng chỉ 800m. Dự án có hệ thống giao thông thuận tiện vào trung tâm TP. HCM và các tỉnh lân cận: chỉ 5 phút đến Lotte Mart, 10 phút đến cụm trường học và bệnh viện quốc tế Phú Mỹ Hưng và 15 phút để vào trung tâm thành phố. HCM. Show Hưng Lộc Phát bắt đầu tham gia thị trường bất động sản Nam Sài Gòn từ năm 2010, coi đây là hướng phát triển tiềm năng bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi là kinh doanh vật liệu xây dựng. Xác định là một doanh nghiệp còn non trẻ, công ty chọn phân khúc căn hộ tầm trung để khai thác với dự án Hưng Phát Building. Dự án chính thức bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2014 và hoàn thành đầu năm 2015. Hàng loạt tiện ích đi kèm dự án cũng đi vào hoạt động giúp nhiều người có nơi an cư hiện đại mà chi phí không hề đắt đỏ tại khu vực Nhà Bè. Từ tòa nhà Hưng Phát, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận giáo dục cao chỉ trong vài phút, đến khu tiện ích Phú Mỹ Hưng trong 5 phút … Hệ thống giao thông hoàn thiện và trực tiếp vào trung tâm qua các trục đường lớn rút ngắn thời gian vào thành phố. trung tâm trong 10 phút. Đây là khu quy hoạch rõ ràng nên hạ tầng giao thông đáp ứng đầy đủ nhu cầu lưu thông lớn.  Hưng Lộc Phát hiểu được điều đó và đầu tư vào dự án Hưng Phát Building – nơi an cư lý tưởng cho những người trẻ thành đạt. Cao ốc Hưng Phát được chú trọng về chất lượng nội thất và được thiết kế theo trường phái kiến trúc đương đại thể hiện cá tính mạnh mẽ của những người trẻ thành đạt. Hưng Phát Building đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn mà các bạn trẻ hằng mong ước. Chung cư cao cấpTất cả các căn hộ tại Hưng Phát đều được trang bị vật liệu cao cấp: Gạch bóng kính 60×60, vách kính, trần thạch cao với hệ thống điện chiếu sáng hoàn chỉnh, thiết bị phòng tắm cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng. . Phòng bếp có hệ thống hút khói, mặt bếp bằng kính, tủ bếp, mặt bếp bằng đá granite bóng bẩy thể hiện sự sang trọng. Phòng ngủ được ốp gỗ sẽ giúp gia chủ nhận được những giây phút nghỉ ngơi đúng nghĩa. Đặc biệt, nguồn nguyên liệu đá nội thất do chính Hưng Lộc Phát cung cấp nên đảm bảo chất lượng. Quý khách hàng sẽ hoàn toàn hài lòng với không gian nội thất chung cư Hưng Phát. Đây là điểm nhấn trong chất lượng công trình và cũng là tâm huyết xây dựng thương hiệu của Công ty Hưng Lộc Phát. Không gian sống lý tưởngKhông chỉ có cảm giác thoải mái trong căn hộ của mình, sống tại Hưng Phát Tower còn đồng nghĩa với việc bạn đang ở trong một không gian xanh, mát mẻ. Bạn sẽ cảm thấy thực sự thoải mái khi mật độ xây dựng toàn khu chỉ 36%, phần còn lại dành cho các tiện ích cho một cuộc sống tận hưởng. 64% là mật độ xây dựng tiện ích. Cao ốc Hưng Phát luôn mang đến cho khách hàng một cuộc sống tận hưởng. Tiện ích nội khu Hưng Phát cũng sẽ khiến chủ nhân vô cùng hài lòng. Quán café sân thượng tận dụng không gian xanh xung quanh để bạn thư giãn, thoải mái sau một tuần làm việc căng thẳng. Nhà trẻ, giúp bố mẹ trẻ có thể đi làm và yên tâm hoàn thành công việc của mình. Vào những buổi tối đẹp trời hoặc cuối tuần, các gia đình trẻ có thể vui chơi tại tòa nhà và các công trình công cộng của tòa nhà mà không cần đi đâu xa. Một không gian thực sự của giới trẻ với: Phòng GYM trên độ cao 50m và khu ẩm thực Pararoma đều nằm trên tầng 15, khu café phong cách Terace bên dưới quảng trường trung tâm và hơn 7200m2 diện tích tầng hầm để xe với hệ thống bảo vệ 24/24. hệ thống camera. Kết nối thuận tiện với hàng loạt tiện ích ngoại khuMột căn hộ hoàn hảo với môi trường sống lý tưởng của bạn tại Hưng Phát còn được “kết nối” với những tiện ích đẳng cấp. Trong bán kính 5 km từ tòa nhà có đầy đủ các tiện ích: Giáo dụcGần Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đinh Thiện Lý, trường quốc tế Đài – Hàn – Nhật, trường tiểu học Vstar, trường trung học quốc tế Singapore. Gần bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện tim Tâm Đức. Trung tâm thương mại: Coop Mart Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart với đầy đủ tiện ích tạo cảm giác thoải mái cho quý khách khi mua sắm, vui chơi tại đây. Mua bán căn hộ hiện là một trong các loại hình nhà đất rất được nhiều nhà đầu tư chọn lựa trong thời điểm hiện tại. Đặc biệt, việc này ngày càng diễn ra rõ ràng hơn tại các thành phố lớn. Trong bài viết dưới đây hãy cùng Mogi tìm hiểu vì sao lại xuất hiện hiện tượng này và có những gì cần lưu ý khi mua bán căn hộ nhé! Vì sao nên mua căn hộ?Cơ sở hạ tầng đồng nhấtCác dự án căn hộ có hạ tầng đồng bộ. Ngày nay những dự án thường được xây dựng với quy mô lớn, các căn hộ được đồng bộ hóa với các hạ tầng khác như cafe, nhà hàng,... Việc này tạo sự thuận tiện cho cuộc sống, tạo môi trường đa năng, tiện ích. Hệ thống an ninh tốtCác khu căn hộ dù nhỏ hoặc lớn thì an ninh vẫn luôn được đảm bảo và thắt chặt. Dự án luôn sở hữu đội ngũ bảo vệ thường xuyên túc trực 24/7. Ngoài ra, không gian sống tại các khu căn hộ riêng tư và yên tĩnh. Với xây dựng cách âm tốt, chỉ cần đóng cửa là có thể giảm đến 80% tiếng ồn từ bên ngoài. Vệ sinh sạch sẽMôt ưu điểm khác khi sở hữu căn hộ chung cư so với nhà đất chính là vệ sinh sạch sẽ. Gần như tất cả các khu dự án đều có nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp khu vực công cộng, chăm sóc cây cối, cắt tỉa,... đảm bảo môi trường và không gian sống sạch sẽ nhất. Giá tiền mua bán căn hộVấn đề tài chính luôn được lên hàng đầu khi quyết định mua bất cứ loại hình bất động sản nào. Tuy nhiên, không phải ai cũng có được điều kiện kinh tế để có thể mua cho bản thân một căn hộ lớn, với vị trí thuận lợi. Ngược lại nếu chọn lựa các căn hộ với chi phí thấp thì bắt buộc phải nằm ở các vị trí không thuận tiện, tiện ích kém. Những loại hình mua bán căn hộ phổ biếnHiện nay, căn hộ được chia thành nhiều loại hình. Từ đó, người mua có thể tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính hiện tại của bản thân để chọn lựa cho chính xác. Sau đây là một số loại hình mua bán căn hộ phổ biến.
Những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộLựa chọn chủ đầu tư uy tínHãy ưu tiên lựa chọn các căn hộ thuộc dự án của những đầu tư có uy tín trên thị trường, được mọi người đánh giá cao về chất lượng, dịch vụ, tiến độ,... Với nhà đầu tư lớn thì thương hiệu cá nhân của họ đã là minh chứng cho người mua. Giúp khách hàng giảm bớt thời gian, sức lực để đánh giá tính pháp lý của dự án. Vị trí của căn hộCăn hộ sở hữu vị trí tốt khi nó tạo sự thuận tiện cho các nhu cầu cơ của bản thân và gia đình như đi lại, làm việc,... Sẽ không dễ tìm dự án căn hộ có vị trí thuận lợi với giá rẻ, do các căn hộ dưới 1 tỷ thường sẽ được xây dựng xa trung tâm thành phố. Dịch vụ và tiện ích xung quanhƯu điểm khi sống tại căn hộ là sẽ được sử dụng những tiện ích xung quanh như công viên, sân tennis, trung tâm thương mại,... Nhưng với sự bùng nổ của nhiều dự án, rất nhiều khu căn hộ chung cư chỉ thỏa mãn nhu cầu nhà ở mà sẽ bỏ qua các dịch vụ và tiện ích này. Về các tiện ích nội khu, người mua cần phải quan tâm đến một số thông tin như thang máy, thang thoát hiểm, tình trạng hoạt động của thang,... Do đấy là những tiện ích cần thiết khi có bất cứ vấn đề nào xảy ra trong tương lai. Mật độ số lượng căn hộMật độ về số lượng căn hộ của dự án cũng là yếu tố cần phải xem xét khi lựa chọn mua bán căn hộ. Mật độ phù hợp được áp dụng nhiều nhất hiện nay là 8 căn hộ/ sàn. Nếu con số lớn hơn sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng phải chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây ra tình trạng quá tải khi vận hành các dịch vụ kỹ thuật. Bãi đỗ xeTheo quy định từ Bộ Xây dựng ban hành có hiệu luật từ năm 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng cho mục đích căn hộ, chủ đầu tư cần phải có 20m2 diện tích sử dụng làm chỗ giữ xe và cả lối đi. Tuy nhiên, hiện nay rất nhiều khu căn hộ có thiết kế giữ xe nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu cư dân. Do đó, bạn cần phải tìm hiểu xem khu vực gửi xe của căn hộ phù hợp không? Có đảm bảo an toàn cháy nổ không? Có giới hạn số lượng xe ra vào hay mất phí đậu không?,... Có phương án an toàn tài chínhBạn phải có phương án an toàn tài chính, phù hợp với tiến độ thanh toán căn hộ khi mua trả góp. Người mua cần phải dự phòng nhiều cách thức trong trường hợp khả năng tài chính không được như dự kiến lúc đầu (không có khả năng thu xếp tiền khi đến hạn thanh toán). Tránh trường hợp vi phạm hợp đồng, có thể sẽ dẫn đến bị phạt, thậm chí chủ đầu tư có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tiến độ hiện tại dự ánTrước khi quyết định mua, hãy xem xét tiến độ hiện tại của dự án. Nếu thấy rằng tiến độ đang quá chậm so với kế hoạch đề ra, việc này cho thấy dự án đang gặp phải các vấn đề pháp lý hay khả năng tài chính, quản trị của nhà đầu tư quá kém dẫn đến việc chậm tiến độ. Hãy thật sự cẩn thận với trường hợp này. Suy nghĩ thật kỹ liệu có nên mua hay không? Mức giá mua bán căn hộ T3/2024Hiện tại rất khó để xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ khi thị trường bất động sản đang có nhiều biến động như thời điểm hiện tại. Bên cạnh đó, giá rao bán căn hộ sẽ còn tùy thuộc vào vị trí, tình hình hiện tại của dự án, tính chất pháp lý và các tiện ích xung quanh căn hộ. Do đó, để có thể biết được chính xác giá căn hộ cần phải nắm thật rõ thông tin, tính chất pháp lý và tình trạng của dự án. Mức giá mua bán căn hộ chung cư còn phụ thuộc vào người mua và người bán. Người bán căn hộ sẽ luôn mong muốn có thể bán căn hộ với mức giá thật cao để có thể thu được nhiều lợi nhuận nhất có thể. Còn với người mua lại muốn có thể mua được căn hộ với giá thật rẻ để có thể giảm tối đa chi phí, số tiền cần phải trả. Vì vậy, để có thể xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ dự án phải có cuộc thương thảo rõ ràng giữa người mua và người bán. Để mọi người có cái nhìn chính xác hơn đối với mức giá mua bán căn hộ chung cư trong thời điểm hiện tại, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán tại một số tỉnh thành lớn trên cả nước như sau: |
