Với hơn 2 triệu kiều bào Việt đang sinh sống và làm việc tại hầu hết các tiểu bang, tập trung đông nhất tại 4 tiểu bang: California, Texas, Washington và Florida. Bất động sản ở những khu vực này trở nên có giá hơn bao giờ hết. Show
Cùng Interhome soi giá nhà Mỹ để cùng lên kế hoạch mua nhà tại các tiểu bang này nhé! Giá nhà tiểu bang CaliforniaVới tài nguyên thiên nhiên đa dạng, khí hậu thuận lợi, nguồn lao động phong phú và các loại hình kinh doanh nổi bật, tiểu bang California đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cùng một lượng lớn người dân nhập cư. Chính vì thế cộng đồng người Việt sinh sống ở đây rất đông, chiếm tới 40% tổng số người dân Việt định cư tại Mỹ.  Thị trường bất động sản của tiểu bang này tăng trưởng ổn định trong nhiều năm qua. Hiện nay, giá trị nhà ở California trung bình là $550,800, tăng 1.0% so với 2018 và theo Zillow - một trong những tập đoàn cơ sở dữ liệu bất động sản trực tuyến hàng đầu Hoa Kỳ - dự đoán nó sẽ tăng 1.7% trong năm 2020. Giá mua trung bình của các ngôi nhà ở mức cao, trung bình từ $502,600 mỗi căn. Với mức giá nhà không hề thấp, cùng sự quá tải tại những khu vực trung tâm, tiểu bang California không còn là nơi lý tưởng đối với những gia đình có thu nhập thấp hoặc trung bình. Họ dần dần di chuyển sang các khu vực ngoại ô hoặc những tiểu bang khác đang phát triển, nhiềm tiềm năng hơn. Giá nhà tiểu bang FloridaTiểu bang Florida nằm ở phía Đông Nam của Mỹ và được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng”. Tiểu bang này đang cho thấy một nền kinh tế phát triển nổi bật, các chính sách thuế ưu đãi cùng khí hậu thời tiết ôn hoà, rất hấp dẫn cư dân Mỹ đến đây sinh sống, phát triển công việc. Bên cạnh đó, nhà đầu tư quốc tế cũng đang “để mắt” tới thị trường bất động sản nơi đây và ví đây chính là “mảnh đất hái ra vàng”. Giá trị nhà ở Florida trung bình chỉ ở mức $237,900, tăng 4.4% so với năm 2018 và cũng theo Zillow dự đoán, nó sẽ tiếp tục tăng lên 3.2% trong năm
tới. Giá bán trung bình của các ngôi nhà là $227,500. Đứng thứ 2 trên toàn nước Mỹ về tỉ lệ sở hữu bất động sản để đầu tư (theo bảng xếp hạng GoBanking Rates), tiểu bang Florida được coi là một “điểm nóng” trên thị trường địa ốc Hoa Kỳ. Đặc biệt, thành phố Tampa – trái tim của tiểu bang Florida có tốc độ tăng trưởng lên đến 12%/năm. Các nhà đầu tư quốc tế cho rằng, với tiềm lực kinh tế vững mạnh, sự gia tăng nhanh chóng về dân số và được đánh giá là nơi có giá nhà Mỹhấp dẫn hơn các nơi khác, thành phố Tampa sẽ tiếp tục là khu vực thu hút giới đầu tư bất động sản quốc tế trong những năm tới. Giá nhà tiểu bang TexasBang Texas là một tiểu bang nằm ở khu vực trung tâm vùng Tây Nam của Mỹ, với các thành phố lớn như Houston, Dallas-Fort Worth, San Antonio, Austin… Texas có nền kinh tế đa dạng đa dạng và dẫn đầu nước Mỹ với các ngành kinh tế như nông nghiệp, hóa dầu, năng lượng, máy tính và điện tử, hàng không vũ trụ và khoa học y sinh. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản Mỹ, giá nhà tại tiểu bang Texas phù hợp để đầu tư lâu dài. Cụ thể, giá trị nhà trung bình ở Texas là $199,900, tăng 5.7% trong năm qua. Theo nghiên cứu mới nhất của Zillow dự đoán giá nhà tại đây sẽ tăng lên 3% trong năm kế tiếp. Giá bán trung bình của các ngôi nhà hiện nay là $279,000. Texas là nơi có số lượng người Việt lớn thứ 2 tại Mỹ. Đặc biệt, tại khu đô thị Dallas/Fort Worth, Tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba tại khu vực này. Bạn có thể dễ dàng tìm đến các nhà hàng Việt nổi tiếng hay thậm chí là đi siêu thị Việt để nấu ăn những món ăn quê nhà. Hơn thế nữa, chính sách thuế của tiểu bang này khá ưu đãi và ít luật lệ ràng buộc. Đặc biệt hơn, Texas không đánh thuế thu nhập cá nhân. Ông Steve Lê – thành viên HĐQT, đồng sáng lập Công ty cổ phần Global Real (Interhome) đã chia sẻ: “Trước đây, California luôn là tiểu bang được người dân Việt lựa chọn khi đi định cư Mỹ. Tuy nhiên, vì dân cư tại đây gia tăng đáng kể nên cuộc sống khá đắt đỏ, cơ hội làm việc và tìm kiếm nhà ở trở nên khó khăn hơn trước. Nếu bạn là một gia đình trẻ, hãy tìm kiếm những cơ hội mới tại những tiểu bang như Florida và Texas. Những nơi đầy tiềm năng và đang được chính phủ mạnh tay đầu tư cơ sở hạ tầng này sẽ là mảnh đất màu mỡ để bạn phát triển nghề nghiệp, kinh doanh, tìm kiếm một ngôi nhà rộng rãi, tiện nghi cho cả gia đình với mức giá hoàn toàn phải chăng”. Giá nhà tiểu bang WashingtonTiểu bang Washington nằm ở phía Tây Bắc nước Mỹ, là ngôi nhà của những công ty hàng đầu thế giới như Microsoft, Boeing, Amazon, Starbucks… thu hút một lượng lớn nhân tài
của thế giới. Hơn thế nữa, Washington là một trong những bang có tốc độ phát triển nhanh nhất của Mỹ và là một trong những tiểu bang có nền giáo dục tốt nhất nước Mỹ. Nơi đây tập trung nhiều trường trường trung học và đại học danh giá. Chính vì thế, đây là vùng đất lý tưởng dành cho các du học sinh Việt học tập và làm việc. Hiện nay, dân số người Việt sinh sống tại tiểu bang Washington xếp thứ 3 trên toàn đất Mỹ và phần lớn tập trung tại thành phố Seatle. Bang Florida và Texas – hai thị trường bất động sản hot nhất của InterhomeFlorida, Texas, California và Washington cũng là 4 tiểu bang được khách hàng của Interhome tìm hiểu và quan tâm nhiều nhất trong thời gian qua, đặc biệt là hai thị trường Florida và Texas. Lý giải sức hút này đến từ nhiều yếu tố như thiên nhiên ưu đãi rất phù hợp với người Việt Nam, nơi có nhiều người Việt sinh sống, cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển. Bắt tay cùng Tập đoàn bất động sản lớn nhất nước Mỹ - Lennar, Interhome giới thiệu đến nhà đầu tư Việt sản phẩm nhà đa dạng trên khắp lãnh thổ nước Mỹ với nhiều mức giá khác nhau phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Không những tự hào cung cấp các dự án nhà chất lượng cùng hệ thống smarthome tân tiến nhất thế giới, Interhome còn gửi gắm đến khách hàng gói dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện sau khi mua nhà. Đây chính là ưu điểm vượt trội của Interhome trên thị trường mà khó có đơn vị tư vấn nào có được. Hãy tiếp tục theo dõi chuyên mục tin tức của Interhome để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản Mỹ và Úc nhé! Chi phí sinh hoạt, bao gồm tất cả các chi phí bao gồm nhu cầu của một người, chẳng hạn như thực phẩm, nhà ở, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển, cao hơn nhiều ở một số bang so với các tiểu bang khác. Nhà ở là động lực quan trọng nhất đằng sau chi phí sinh hoạt, vì chi phí liên quan đến nhà ở chiếm phần lớn nhất trong thu nhập của hộ gia đình trung bình. Sự gần gũi với các khu vực đô thị tác động đến chi phí sinh hoạt đáng kể, với chi phí sinh hoạt cao nhất được tìm thấy ở các khu vực đô thị lớn, nơi chi phí nhà ở có xu hướng cao nhất. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt bao gồm sự gần gũi với tài nguyên, thuế và các lựa chọn vận chuyển. Các nhà nghiên cứu, nhà tuyển dụng và các nhà hoạch định chính sách sử dụng chi phí chỉ số sinh hoạt để xác định các quốc gia nào có chi phí sinh hoạt thấp nhất. Chi phí của chỉ số sống là một công cụ so sánh giá của các nhu cầu cơ bản ở các khu vực khác nhau. Bước đầu tiên trong việc tạo ra chỉ số là xác định chi phí sinh hoạt trung bình trong nước. Đường cơ sở này, được đặt ở mức 100, sau đó được sử dụng để so sánh chi phí trên toàn quốc. Bất kỳ chỉ số dưới 100 đại diện cho chi phí sinh hoạt rẻ hơn so với mức trung bình quốc gia. Chỉ số càng thấp, một đô la càng đi. Các tiểu bang có chi phí sinh hoạt thấp nhất có xu hướng ở khu vực phía Nam và Trung Tây. Các khu vực đắt nhất để sống là Đông Bắc, Bờ biển Thái Bình Dương và các quốc gia không liên tục. Chi phí sinh hoạt ở Hoa KỳĐể hiểu rõ hơn về chi phí sống tương đối ở các tiểu bang rẻ nhất, thật hữu ích khi có một bức tranh tốt hơn về đường cơ sở. Một hộ gia đình trung bình của Mỹ chi 61.334 đô la một năm để trang trải chi phí của họ. Chi phí lớn nhất cho hầu hết các hộ gia đình là nhà ở, trên đó người Mỹ chi trung bình 1.784 đô la một tháng, gần 35% thu nhập của họ. Chi phí trung bình của một ngôi nhà ở một gia đình ở Hoa Kỳ là $ 273,992. Trên toàn quốc, tiền thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là $ 1,164 một tháng. Một hộ gia đình trung bình của Mỹ chi thêm 9.826 đô la cho vận chuyển hàng năm, chiếm 16% chi phí. Chi phí chăm sóc sức khỏe trung bình $ 5,177 một năm. Thực phẩm, bao gồm các cửa hàng tạp hóa và ăn uống, chi phí trung bình hộ gia đình $ 7,317 một năm hoặc $ 609,75 một tháng. Chi phí trung bình hàng tháng cho các tiện ích ở Mỹ là $ 370,16. Thu nhập hộ gia đình trung bình ở Hoa Kỳ là $ 67,521 một năm. Đối với các hộ gia đình duy nhất, thu nhập trung bình là $ 40,464. Mức lương sống, được định nghĩa là số tiền cần thiết để bao gồm tất cả các nhu yếu phẩm, bao gồm cả chăm sóc sức khỏe và chăm sóc trẻ em, là 68.808 đô la một năm cho một gia đình bốn người. Các trạng thái rẻ nhất để sốngMississippi
Mississippi là tiểu bang rẻ nhất để sống ở Hoa Kỳ. Nhìn chung, chi phí trong tiểu bang thấp hơn 17% so với mức trung bình quốc gia. Chi phí nhà ở ở Mississippi là thấp nhất trong cả nước. Giá trung bình cho một ngôi nhà một gia đình ở Mississippi là $ 140,818 và tiền thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là $ 777. Mississippi cũng có chi phí vận chuyển thấp nhất trong cả nước. Tuy nhiên, mặc dù chi phí sinh hoạt thấp, Mississippi có tỷ lệ nghèo cao nhất ở Hoa Kỳ, với gần một phần năm cư dân sống ở hoặc dưới mức nghèo khổ. Mississippi cũng liên tục được xếp hạng một trong những tiểu bang tồi tệ nhất sống, chủ yếu là do các mối quan tâm về kinh tế và giáo dục. Một gia đình bốn người đòi hỏi thu nhập hàng năm là $ 80,523 để đáp ứng nhu cầu của họ. Trong khi đó, thu nhập trung bình cho một gia đình bốn người là 70.656 đô la. Kansas
Kansas cung cấp chi phí sinh hoạt rẻ thứ hai trong cả nước. Chi phí nhà ở ở Kansas thấp hơn 28% so với mức trung bình quốc gia, mức thấp thứ ba trong cả nước. Nhà ở một gia đình trung bình ở Kansas có giá $ 176,898. Giá thuê cho một căn hộ hai phòng ngủ trung bình $ 862 một tháng. Cửa hàng tạp hóa và chi phí vận chuyển cũng thấp hơn mức trung bình quốc gia. Mức lương sống ở Kansas là 89.353 đô la một năm cho một gia đình bốn người. Thu nhập trung bình cho một gia đình bốn là 92.980 đô la. Kansas có tỷ lệ nghèo thấp hơn một chút so với mức trung bình quốc gia và một trong những tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất trong cả nước, ở mức 2,5%. Alabama
Alabama là tiểu bang rẻ thứ ba ở Hoa Kỳ, với chi phí chỉ số sinh hoạt là 87,9. Nhà ở trong tiểu bang là giá rẻ thứ hai, chỉ sau Mississippi. Nhà ở một gia đình trung bình ở Alabama được bán với giá $ 170,184. Thuê cho một căn hộ hai phòng ngủ trung bình $ 807 trên toàn tiểu bang. Trong khi các tiện ích và cửa hàng tạp hóa gần với mức trung bình quốc gia hơn, chi phí y tế và giao thông của Alabama là một trong những điều thấp nhất trong cả nước. A family of four in Alabama requires an annual income of $80,777 to cover their expenses. The median income for a family of four is $80,845 a year. Alabama has one of the highest poverty rates in the country, with 15.6% of residents living at or below the poverty line. Oklahoma
Oklahoma has a cost of living index of 87.9 and is the fourth cheapest state in the United States. Oklahoma's housing prices are 25% lower than the national average and the fifth cheapest in the country. The median home costs $150,754. Rents average $814 a month. Costs for groceries and healthcare are also some of the cheapest in the nation. The median income for a family of four in Oklahoma is $78,458 a year. However, the living wage for a family of four is $86,333. This disparity is likely responsible for Oklahoma having one of the highest levels of poverty in the country. Fifteen percent of residents live at or below the poverty line. For children, the poverty rate is nearly 20%. Oklahoma also consistently ranks one of the worst states to live in. Georgia
Georgia is the fifth cheapest state in the United States. Georgia's housing expenses are the fourth lowest in the country, with costs 25% lower than the national average. Housing affordability is among the highest in the nation, with over 40% of residents able to afford a new home. Transportation costs in Georgia are also among the lowest in the country. Utility costs average $367.63 a month. Despite having the nation's lowest minimum wage, at $5.15 an hour, salaries are generally enough to cover the costs of living in the state. The median income for a family of four in Georgia is $91,161 a year. The same family would need only $85,101 a year to cover necessary expenses. Georgia has an unemployment rate of 3.2%, which is lower than the national average. Tennessee
Tennessee is the sixth-cheapest state in the United States. Tennessee's overall cost of living is 11% lower than the national average. Housing in the state is 21% lower than the national average, with a typical single-family home costing $231,682 and an average two-bedroom apartment renting for $904 a month. Tennessee also has the nation's second-lowest-cost of transportation and fifth-lowest cost of healthcare. Utilities cost a typical household $256.83 a month. The living wage for a family of four in Tennessee is $78,800 a year. The median income for the same family is $85,923. The unemployment rate in the state is 3.4%, while the poverty rate is 13.8%. Missouri
Missouri is the seventh-cheapest state in the United States, with a cost of living index of 89.8. Housing in Missouri is 20% lower than the national average. A typical single-family home in the state costs $194,226, and monthly rents are $834 on average for a two-bedroom apartment. Utilities cost an average of $363.80 a month. Missouri's cost of living index is below the national average on all metrics, with especially low costs associated with health and transportation. The living wage for a family of four in Missouri is $86,410 a year, while the median income is $89,418. The minimum wage in Missouri is $11.15 an hour, one of the highest in the country. Iowa
Iowa is the eighth-cheapest state to live in the United States. Costs in Iowa are lower than the national average across all metrics. Iowa's housing is especially cheap, with an index of 76, the sixth-lowest in the nation. A typical single-family home costs an average of $165,955, while rents for a two-bedroom apartment are $808 on average. Utilities run an average household $336.24 a month. The median income in Iowa is $95,199 for a family of four, significantly higher than the $89,241 required to cover the same family's needs for a year. Iowa's poverty rate is 11%, which is lower than the national average. West Virginia
West Virginia is the ninth-cheapest state in the United States. Costs across all metrics are lower than the national average. Housing in West Virginia is the ninth-lowest in the country, and housing affordability is one of the highest in the nation, with 43.5% of residents able to afford a house. The typical single-family home costs $117,768. Rents cost an average of $727 a month. Transportation and healthcare costs are also among the lowest in the nation. However, West Virginia is ranked one of the worst states to live in due to poor economic opportunities, low educational outcomes and infrastructure in need of repair. Thu nhập trung bình ở Tây Virginia là 73.600 đô la cho một gia đình bốn người. Tuy nhiên, mức lương sống cho một gia đình bốn người ở West Virginia là 86.704 đô la một năm. West Virginia có tỷ lệ nghèo thứ tư cao thứ tư của quốc gia, với 16% cư dân sống ở hoặc dưới mức nghèo khổ. Indiana
Indiana là tiểu bang rẻ nhất thứ mười để sống ở Hoa Kỳ. Chi phí trung bình thấp hơn 10% so với mức trung bình quốc gia và chi phí trong tất cả các loại dưới mức trung bình quốc gia. Nhà ở ở Indiana là giá rẻ thứ tám ở Hoa Kỳ. Nhà một gia đình có giá trung bình 185.805 đô la, trong khi giá thuê chạy 840 đô la một tháng cho một đơn vị hai phòng ngủ. Các tiện ích chỉ dưới mức trung bình quốc gia. Chi phí chăm sóc sức khỏe và vận chuyển là một trong những mức thấp nhất trong cả nước. Thu nhập trung bình cho một gia đình bốn người là 90.654 đô la, trong khi mức lương sống cho một gia đình ở Indiana là 81.321 đô la. Bang nào là tiểu bang rẻ nhất để sống?Kể từ tháng 8 năm 2022, Mississippi là tiểu bang ít tốn kém nhất để sống, theo WorldPopulationReview.com. Nhà nước Magnolia có chi phí chỉ số sinh hoạt là 83,3.Mississippi is the least expensive state to live in, according to worldpopulationreview.com. The Magnolia State has a cost of living index of 83.3.
Nhà nước nào có chi phí sinh hoạt dễ nhất?1. Mississippi.Mississippi là nơi rẻ nhất để sống ở Hoa Kỳ, với chi phí sinh hoạt thấp hơn 16,7% so với mức trung bình quốc gia.Mississippi. Mississippi is the cheapest place to live in the United States, with a cost of living 16.7% lower than the national average. |
