Ngày 07/11/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 4987/BXD-KTXD gửi Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng thuộc dự án Đường giao thông từ Quốc lộ 1A đến Đầm Môn.
Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.
Theo nội dung văn bản số 2053/KKT-QLDA, hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu là hợp đồng đơn giá điều chỉnh theo quy định tại Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng; Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Theo đó:
Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 07/2016/TT-BXD quy định việc điều chỉnh giá hợp đồng đơn giá điều chỉnh áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận của hợp đồng. Việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng được quy định tại Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
Tại điểm d khoản 5 Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng. Do đó, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong căn cứ nội dung hợp đồng đã ký, quá trình thực hiện hợp đồng để xác định lại hệ số a đảm bảo quy định tại điểm d khoản 5 Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
Tôi muốn biết việc thanh toán, tạm thanh toán hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023 được thực hiện như thế nào? - Khánh Huyền (Quảng Nam)
Hướng dẫn thanh toán, tạm thanh toán hợp đồng xây dựng mới nhất (Hình từ Internet)
Về vấn đề này, LawNet giải đáp như sau:
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD ngày 03/03/2023 hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng.
Theo đó, việc thanh toán, tạm thanh toán hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023 được thực hiện như sau:
1. Hướng dẫn thanh toán, tạm thanh toán hợp đồng xây dựng mới nhất
Cụ thể tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 3 quy định về việc thanh toán, tạm thanh toán hợp đồng xây dựng như sau:
- Việc thanh toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 19 .
- Trường hợp sản xuất các cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, vật liệu xây dựng phải dự trữ theo mùa được tạm ứng để thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 18 , hồ sơ tạm ứng phải liệt kê danh mục, đơn giá và tổng giá trị từng loại vật liệu, cấu kiện, bán thành phẩm.
Khi thanh toán phải giảm trừ giá trị khối lượng hoàn thành được nghiệm thu tương ứng với phần giá trị đã được tạm ứng theo nội dung hợp đồng.
- Việc tạm thanh toán theo quy định tại khoản 4 Điều 19 căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng lần tạm thanh toán để quyết định giá trị tạm thanh toán và biện pháp bảo đảm đối với các khoản tạm thanh toán, đảm bảo hiệu quả, tránh thất thoát vốn.
Một số trường hợp cụ thể như sau:
+ Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, khi đến kỳ thanh toán chưa có dữ liệu điều chỉnh đơn giá, giá hợp đồng thì sử dụng đơn giá trong hợp đồng để thực hiện tạm thanh toán.
+ Đối với các sản phẩm, công việc, công tác đang trong quá trình thi công, chưa hoàn thành theo đúng yêu cầu của hợp đồng thì căn cứ mức độ hoàn thành đối với từng trường hợp cụ thể và chi tiết đơn giá sản phẩm, công việc, công tác đó trong hợp đồng để thực hiện tạm thanh toán.
- Đối với những sản phẩm, công việc, công tác chưa được hoàn thành do các nguyên nhân, trong đó bao gồm hợp đồng bị chấm dứt hoặc một trong các bên tham gia hợp đồng không nghiệm thu sản phẩm, phải xác định rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của từng chủ thể có liên quan trước khi thực hiện thanh toán.
2. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng bao gồm những gì?
Theo khoản 5 Điều 3 , hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng bao gồm:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoặc Biên bản xác nhận khối lượng (nếu chưa đủ điều kiện để nghiệm thu);
- Bảng tính giá trị thanh toán phát sinh (tăng hoặc giảm);
- Bảng tính giá trị tạm thanh toán và Đề nghị tạm thanh toán.
3. Hợp đồng xây dựng là gì?
Cụ thể tại khoản 1 Điều 2 , hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Trong đó:
- Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính.
- Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.
(Khoản 2 và khoản 3 Điều 2 )
4. Các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng
Theo Điều 5 , khi thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định tại Khoản 3 Điều 138 , cụ thể như sau:
- Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;