- Về Chúng Tôi
- Cơ hội nghề nghiệp
- Liên Hệ
- Dự Án
- Dịch Vụ
- Dịch Vụ Môi Giới Mua Bán
- Dịch Vụ Pháp Lý Bất Động Sản
- Dịch Vụ Thuê Và Cho Thuê
- Dịch Vụ Tư Vấn Đầu Tư
- Kiến Thức BĐS
- Mua Và Bán
- Thuê Và Cho Thuê
- Tư Vấn Pháp Lý
- Tư Vấn Đầu Tư
Menu
- 0867-486-864
- 1. Nhà thầu xây dựng là gì?
- 2. Các loại nhà thầu hiện nay
- 3. Hồ sơ pháp lý đầy đủ của nhà thầu xây dựng mới nhất 2021
- Hồ sơ pháp lý hoạt động của nhà thầu:
- Hồ sơ pháp lý xây dựng của nhà thầu:
1. Nhà thầu xây dựng là gì?
Nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm việc xây dựng công trình và phải đảm bảo những điều kiện về pháp lý nhất định. Theo đó, nhà thầu xây dựng tổ chức/đơn vị có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thầu toàn bộ các công việc, dự án liên quan đến công trình ấy. Và để thực hiện các hoạt động trên, nhà thầu phải đảm bảo các hồ sơ pháp lý của nhà thầu xây dựng.
2. Các loại nhà thầu hiện nay
Hiện nay nhà thầu có 2 loại chính là nhà thầu chính và nhà thầu phụ, tuy nhiên Tìm Nhà Biên Hòa xin giới thiệu thêm một số kiểu nhà thầu khác, cụ thể:
- Nhà thầu nước ngoài: đây là một tổ chức hay các nhân đã được thành lập theo pháp luật của nước ngoài mang quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia dự thầu tại Việt Nam. Nhà thầu nước ngoài khi hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải đảm bảo yêu cầu nhất định theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo đó, Thông tư 14/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 30 tháng 06 năm 2016 quy định, nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam gồm: lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng, nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng; cung cấp vật tư – thiết bị công nghệ kèm theo dịch vụ kỹ thuật liên quan đến công trình xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Nhà thầu nước ngoài chỉ được hoạt động xây dựng tại Việt Nam sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy phép hoạt động xây dựng.
- Hoạt động của nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam phải tuân theo các quy định của pháp luật Việt Nam và các Điều ước quốc tế có liên quan mà Việt Nam ký kết hoặc gia nhập.
- Nhà thầu trong nước: là các cá nhân/đơn vị/tổ chức được thành lập theo pháp luật của Việt Nam và thường là cá nhân/tổ chức mang quốc tịch Việt Nam.
- Nhà thầu chính: đây là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu, họ trực tiếp ký hợp đồng cũng như đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp.
- Nhà thầu phụ: đây là nhà thầu tham gia việc thực hiện các gói thầu theo như hợp đồng đã được ký kết với nhà thầu chính. Nhà thầu phụ sẽ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải nhà đầu tư.
- Nhà thầu phụ đặc biệt: đây là nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm phụ trách cho các công việc quan trọng của gói thầu xây dựng, mà nhà thầu chính đã đề xuất ở trong hồ sơ.
3. Hồ sơ pháp lý đầy đủ của nhà thầu xây dựng mới nhất 2021
Hồ sơ pháp lý của nhà thầu xây dựng chính là yếu tố để đánh giá một nhà thầu có đủ năng lực để xây dựng công trình hay không.
Hồ sơ pháp lý hoạt động của nhà thầu:
Theo quy định tại Khoản 6, Điều 111 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, “Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng”. Theo đó, điều kiện về năng lực là một trong những yêu cầu tiên quyết mà nhà thầu phải đáp ứng được. Đối với các nhà thầu xây dựng là tổ chức muốn tham gia hoạt động vào lĩnh vực xây dựng cần đáp ứng những điều kiện năng lực sau:
- Có giấy đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
- Nội dung đăng ký cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phải phù hợp với nội dung đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
- Những cá nhân đảm nhận chức danh chủ chốt phải có hợp đồng lao động với tổ chức đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.
- Đối với các dự án, công trình có tính chất đặc thù như: Nhà máy điện hạt nhân, nhà máy sản xuất hóa chất độc hại, sản xuất vật liệu nổ, những cá nhân đảm nhận chức danh chủ chốt thì ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề tương ứng với loại công việc thực hiện còn phải được bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về lĩnh vực đặc thù của dự án.
- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức có hiệu lực tối đa trong thời hạn 5 (năm) năm. Trong thời hạn 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày có thay đổi, hết hiệu lực thì phải làm thủ tục cấp lại.
Đối với nhà thầu xây dựng là cá nhân, khi muốn tham gia hoạt động vào lĩnh vực xây dựng cần đáp ứng những điều kiện năng lực sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định pháp luật của nước mà cá nhân đó là công dân;
- Có chứng chỉ chuyên môn phù hợp;
- Đăng ký hoạt động hợp pháp.
Hồ sơ pháp lý xây dựng của nhà thầu:
Đối với nhà thầu khi nhận thầu một công trình xây dựng, Tìm Nhà Biên Hòa xin chỉ ra các hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị, bao gồm:
- Danh sách công nhân và hợp đồng lao động thi công.
- Hợp đồng thi công.
- Giấy chứng nhận hành nghề hoặc đăng ký kinh doanh.
- Thông báo quyết định giám sát – chỉ huy thi công.
- Hồ sơ năng lực, chứng chỉ giám sát của nhà thầu tại công trình.
- Bảo hiểm lao động của công nhân.
Ngoài ra, nhà thầu cần yêu cầu chủ đầu tư công trình xây dựng cung cấp hồ sơ, giấy tờ sau:
- Thông báo về việc khởi công xây dựng công trình.
- Cung cấp giấy phép xây dựng.
- Bản thiết kế xây dựng được cấp.
Qua bài viết trên đây, bạn đã hiểu được Hồ sơ pháp lý đầy đủ của nhà thầu xây dựng mới nhất 2021 cùng nhiều thông tin liên quan khác. Hi vọng những kiến thức trên của Tìm Nhà Biên Hòa sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong công việc và cuộc sống!
- Theo dõi các bất động sản đang được giao dịch tại Biên Hòa Đồng Nai
HOTLINE: 0867486864
ZALO: 0867486864
FACEBOOK: fb.com/TimNhaBienHoa
Địa chỉ: 30 Đ. Đặng Đức Thuật, Tam Hoà, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
- 0867-486-864
- Zalo