Khu công nghiệp Tân Đức trở thành dự án trọng điểm của tỉnh Long An ở thập kỷ đầu của thế kỷ 20. Sở hữu quy mô lên đến 1.142ha, sức hút của dự án được xuất phát từ loại hình liên hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ.
Từ những năm đầu thế kỷ 20, vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam bắt đầu bước vào chặng đua mới, hàng loạt trung tâm công nghiệp được hình thành với những chỉ số ấn tượng về công nghiệp. Long An là một trong số các tỉnh miền Tây Nam Bộ sớm bước vào thời kỳ công nghiệp hóa - hiện đại hóa.
Tính đến năm 2020, toàn tỉnh Long An đã có có 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích hơn 1.524 ha. Trong đó, 16 dự án đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lên đến hơn 90%. Ngoài ta, tỉnh đã phê duyệt 62 cụm công nghiệp với tổng quy mô lên đến 3.106 ha, đã có 21/62 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động.
Với lợi thế thị trường mới, quỹ đất toàn tỉnh dồi dào, hầu hết các dự án khu công nghiệp tại Long An đều có quy mô lớn từ vài trăm đến vài ngàn hecta. Mặc dù đã đi vào hoạt động từ năm 2004, nhưng khu công nghiệp Tân Đức là một trong số các dự án quy mô "khủng" và được đầu tư bài bản nhất về cơ sở hạ tầng thời điểm đó.
Tiếp tục là đối thủ cạnh tranh lớn của nhiều khu công nghiệp mới thành lập như: khu công nghiệp Việt Phát, khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, khu công nghiệp Đức Hòa 3,... sức hút đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đức hiện vẫn được giới chuyên môn đánh giá rất cao.
Chủ đầu tư KCN Tân Đức, Long An là ai?
- Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức
Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức trực thuộc Tân Tạo Group (Tập đoàn Tân Tạo) một trong những chủ đầu tư có tiếng trong đầu tư và quản lý khu công nghiệp. Hiện Tập đoàn Tân Tạo đã sở hữu hàng loạt dự án khu công nghiệp có tiếng như:
- Khu công nghiệp Tân Tạo (quy mô 442 ha) tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh
- Khu công nghiệp Tân Đức (quy mô hơn 1.524 ha) tại huyện Đức Hòa, Long An
- Khu công nghiệp Nhơn Hội (quy mô 630ha) tại tỉnh Bình Định
- Khu công nghiệp Nhơn Trạch (quy mô 184ha) tại tỉnh Đồng Nai
Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức
- Tên tiếng Anh: TAN DUC INVESTMENT CORPORATION (TADICO).
- Ngày thành lập: 27/06/2005.
- Đại diện pháp luật: Beachler Brent Thomas.
- Địa chỉ: Lô số 8, đường Đức Hòa Hạ, KCN Tân Đức, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư dự án, xây dựng; tư vấn pháp luật (miễn phí); Tư vấn, hỗ trợ đăng ký kinh doanh (miễn phí); bảo lãnh vay vốn; cho thuê văn phòng; tổ chức sự kiện; bán, cho thuê nhà ở; cung ứng nhân lực và các dịch vụ khác.
Vị trí dự án khu công nghiệp Tân Đức
- Địa chỉ chính xác: ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Khu công nghiệp Tân Đức nằm trong quần thể Khu công nghiệp - Đô thị E-city - Đại học Tân Tạo - khu tổ hợp dịch vụ. Đây là một số ít dự án được quy hoạch theo kiến trúc hiện đại, quy mô lớn và tích hợp nhiều tiện ích nổi bật nhất huyện Đức Hòa tính đến thời điểm hiện tại.
KCN Tân Đức còn được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, cực kỳ thuận lợi để kết nối với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm công nghiệp có ý nghĩa vùng lân cận như:
- Tuyến Quốc lộ 1A
- Tuyến đường Xuyên Á
- Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
- Tỉnh lộ 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
- Tỉnh lộ 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về Tp. HCM)
- Tỉnh lộ 825 (nối liền Tỉnh lộ 10 về Trung tâm Tp. HCM)
Từ dự án, rất thuận tiện để đến các khu trọng điểm như:
- Cách thị trấn Bến Lức khoảng: 15km
- Giáp Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824
- Cách Quốc lộ 1A khoảng 12km, cách Quốc lộ 22: 20km
- Tiếp giáp huyện Bình Chánh, phía Tây Tp. HCM
- Cách trung tâm Tp. HCM khoảng: 30km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 25km
- Cách ga Sài Gòn: khoảng 25km
- Gần kề sông Vàm Cỏ Đông
Quy mô khu công nghiệp Tân Đức
Tổng diện tích Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Tân Đức: hơn 1.524 ha
Trong đó, chi tiết sử dụng đất được phân chia cụ thể như sau:
- Khu công nghiệp Tân Đức: 545 ha
- Đô thị E-city: 387 ha
- Khu thể thao, giải trí: 107 ha
- Đại học Tân Tạo: 103 ha
Riêng khu công nghiệp Tân Đức 545 ha sẽ được chia thành 2 giai đoạn thi công:
- Giai đoạn 1: 273,39 ha
- Giai đoạn 2: 262,24 ha
Tổng số vốn đầu tư ban đầu là 1.684 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất đến tháng 03 năm 2058.
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp:
- Đường trong khu công nghiệp: trục chính 4 làn xe rộng 30m, đường nhánh 2 làn xe rộng 25m.
- Điện: Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2x36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
- Nước: Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp, công suất 48.000 m3/ngày.
Thông tin liên lạc: Với 5.000 đường kết nối nội địa và quốc tế, tổng đài KCN có dung lượng 22.000 port đáp ứng nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình hiện có trên thế giới. - Hệ thống xử lý rác thải: Rác được thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý tập trung theo quy định.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm
Ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN Tân Đức
- Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin , Viễn thông.
- Cơ khí Chính xác và Tự động hóa, Chế tạo Robot.
- Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường.
- Vật liệu mới, Công nghệ Nano, Năng lượng mới
Ngoài ra, tại khu công nghiệp Tân Đức vẫn còn định mức cho phép tiếp nhận các ngành nghề bao gồm dệt nhuộm, sản xuất sơn, và vật tư xây dựng, dựa trên sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng hệ thống xử lý nước thải với công nghệ tiên tiến dưới sự quản lý của sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An.
Giá thuê đất/nhà xưởng tại khu công nghiệp Tân Đức
- Giá cho doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện: từ 70usd /m² - 120 usd /m²/năm
- Giá thuê kho xưởng: 2.8usd /m² - 3.0 usd /m²
- Phí quản lý: 0,025USD/m2/tháng
- Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
Sở hữu lợi thế ra đời sớm, phát triển ổn định trong nhiều năm, khu công nghiệp Tân Đức tiếp tục là điểm thu hút doanh nghiệp và nguồn vốn đầu tư điểm của tỉnh Long An. Ngoài ra, trước tốc độ phát triển nhanh của diện mạo đô thị, công cuộc công nghiệp hóa, KCN Tân Đức đứng trước nhiều cơ hội bứt phá về hiệu quả kinh tế và mở rộng quy mô.
Xem thêm:
KCN Tân Đô thực sự là một Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ lý tưởng, được qui hoạch thành các khu biệt lập và có sự kết nối hợp lý giữa các nhà máy, kho tàng bến bãi, khu dân cư, khu nhà ở cho công nhân và khu vui chơi giải trí, cơ sở y tế, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh, hồ sinh thái... Tất cả kết hợp với nhau thành một tổng thể hài hoà về mỹ quan, cân bằng về môi trường sinh thái.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tân Đô - Tổng diện tích: 302,72 ha
- Tổng vốn đầu tư: 1.400 tỷ đồng
Phối cảnh dự án KCN Tân Đô
Chính sách đối với nhà đầu tư
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Các doanh nghiệp tham gia đầu tư tại KCN Tân Đô sẽ được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi của Chính phủ và chính sách của Tỉnh Long An. - Chính sách hỗ trợ tài chính: Khi nhà đầu tư có nhu cầu vay vốn để thanh toán tiền chuyển nhượng đất hoặc xây dựng nhà xưởng, Công ty CP ĐT&XD Tân Đô sẽ hỗ trợ thủ tục vay vốn tại ngân hàng ACB với mức tài trợ cao, được thế chấp bằng chính lô đất nhận chuyển nhượng - Hỗ trợ về thủ tục hành chính: Các nhà đầu tư sẽ được Công ty CP ĐT&XD Tân Đô hỗ trợ, tư vấn lập các thủ tục pháp lý từ lúc đăng ký tham gia cho đến khi hoàn tất mọi thủ tục để nhà máy đi vào hoạt động. - Thời hạn giao/thuê đất: KCN Tân Đô được UBND tỉnh Long An giao đất trong thời hạn 50 năm, các nhà đầu tư sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với đầy đủ các quyền lợi theo Pháp luật hiện hành. - Giá giao/thuê đất: + Đối với đất xây dựng nhà máy: Giá chuyển nhượng được tính trọn gói cho lô đất đã được san lấp theo tiêu chuẩn và có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.
+ Đối với đất ở và đất dịch vụ khác: tuỳ theo tính chất và mục đích, diện tích, vị trí đất qui hoạch giá chuyển nhượng đất ở và đất dịch vụ được tính cụ thể cho từng lô đất.
Hạ tầng - Quy hoạch
Tiện ích dự án
Khu Công Nghiệp Tân Đô có hệ thống giao thông nội bộ với tổng chiều dài gần 30km, trải nhựa bê tông nóng, chịu tải cao, được kết nối với hệ thống giao thông ngoại vi thông qua Tỉnh lộ 10. Các trục đường chính với lộ giới từ 42m, 30m đến 18m, được qui hoạch hợp lý, có giải cây xanh ngăn cách, vỉa hè thông thoáng tạo thành hệ thống giao thông nội bộ liên hoàn.
- Đường giao thông ngoại vi: KCN Tân Đô nằm cạnh các tỉnh lộ 824, 825 (TL.10) và 830 được nối liền với hệ thống giao thông huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á… sẽ giúp cho việc vận chuyển vật tư, hàng hoá ra vào KCN thuận lợi. Bên cạnh đó, KCN còn nằm sát dòng kênh An Hạ thông ra sông Vàm Cỏ Đông là một lợi thế giao thông đường thuỷ đi các tỉnh miền Tây và Campuchia. - Hệ thống điện công nghiệp, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, PCCC… được đưa đến tận hàng rào các nhà máy, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh và sinh hoạt trong toàn KCN.
- Đặc biệt, nguồn nước sạch được dẫn về từ Tp.HCM do chính Công ty CP ĐT&XD Tân Đô đầu tư hệ thống ống dẫn với công suất lớn, đủ cung ứng nhu cầu của KCN Tân Đô và các KCN lân cận.
Vị trí
Khu Công Nghiệp Tân Đô tọa lạc tại Đức Hòa, Long An, Việt Nam. KCN Tân Đô nằm trong vùng qui hoạch công nghiệp trọng điểm của tỉnh Long An, giáp Tỉnh lộ 10 (TL.825), giáp ranh Tp.HCM, nơi hội tụ hang chục CCN và KCN, với nhiều ngành nghề đa dạng, thu hút hàng chục ngàn lao động và nguồn vốn đầu tư lớn của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài:
- Phía Bắc giáp kênh An Hạ - Phía Đông Nam giáp Bình Lợi, Bình Chánh, Tp.HCM - Phía Tây giáp Cụm công nghiệp Hải Sơn. - Cách QL.1A 11km - Cách trung tâm Tp.HCM 17km - Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 25km - Cách trung tâm Thị trấn Đức Hoà 3km - Cách sông Vàm Cỏ Đông 4km - KCN Tân Đô được kết nối với các đường giao thông trọng yếu như: QL1A, đường Xuyên Á, đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825, 830…
- Giao thông đường thuỷ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá, vật tư từ KCN đến các Cảng, các tỉnh lân cận và Campuchia.
Bán hàng
Liên hệ
Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tân Đô Đt: 072.3779 228 - 072.3779 211 - Fax: 072.3779 763
Website: www.tandocic.vn - Email: [email protected]