Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được các tổ chức hoặc chính phủ xây dựng để cung cấp nhà ở với giá cả hợp lý cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, ổn định nơi ở cho người dân. Sau đây là hướng dẫn làm hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất cho quý khách tham khảo. Show Nhà ở xã hội là gì?Nhà ở xã hội là mô hình nhà ở do chính phủ hoặc các tổ chức liên quan xây dựng và bán cho các hộ gia đình với giá cả hợp lý. Loại hình này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở, giúp họ có nhà ở ổn định. Thông thường, nhà ở xã hội sẽ xây trên khu đất đã được quy hoạch sẵn, dựa theo hồ sơ rồi phân chia cho người có nhu cầu. Do đó, khi mua người dân cần đáp ứng một số yêu cầu và thủ tục đúng theo quy định của pháp luật. Các loại hình và đối tượng mua nhà ở xã hộiDựa theo quy định tại Điều 55 Luật Nhà ở thì nhà ở xã hội gồm có 2 loại chính là chung cư và nhà riêng lẻ. Tuy nhiên hiện nay còn có các loại hình kết hợp được xây dựng phổ biến tại Việt Nam như:
Do là loại hình nhà ở được nhà nước hỗ trợ nên có nhiều tiêu chí khắt khe hơn, chủ yếu thuộc ba nhóm là: gia đình chính sách, người lao động tại khu công nghiệp và người có thu nhập thấp trong thành phố. Hai nhóm đầu có các tiêu chí rõ ràng, tuy nhiên nhóm thứ ba hiện vẫn đang có nhiều tranh cãi.  Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hộiTheo căn cứ tại Điều 12, Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ bao gồm những giấy tờ sau đây:
Thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhấtHiện việc mua nhà ở xã hội đã rất quen thuộc với người dân, tuy nhiên nhiều người vẫn còn không rõ các thủ tục mua dẫn đến tình trạng làm hồ sơ khó khăn kéo dài. Dưới đây là thủ tục mới nhất khi mua nhà ở xã hội mời các bạn tham khảo. Căn cứ theo khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi từ khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) quy định về thủ tục mua nhà ở xã hội: Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký đã chuẩn bị cho chủ đầu tư Người mua chuẩn bị hồ sơ rồi nộp cho chủ đầu tư, tiếp đó bên nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận và nếu hồ sơ chưa hợp lệ phải ghi rõ lý do để người nộp hoàn thiện hồ sơ. Bước 2: Giải quyết yêu cầu từ hồ sơ đã nộp Chủ đầu tư sau khi nhận hồ sơ sẽ gửi hồ sơ về Sở Xây dựng tại dự án để kiểm tra và loại trừ việc người được mua đã được hỗ trợ rồi và gửi thông báo cho chủ đầu tư kết quả. Nếu sau 15 ngày không có thông báo từ Sở xây dựng thì hồ sơ đã được xác nhận và ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ phải lập đầy đủ danh sách về Sở Xây dựng để công bố công khai trong 30 ngày làm việc và lưu trữ để quản lý, kiểm tra. Bước 3: Thanh toán và nhận nhà ở Người dân sau khi được ký hợp đồng sẽ tiếp tục giai đoạn thanh toán và nhận nhà ở theo hợp đồng. Các lưu ý khi mua nhà ở xã hộiMua nhà ở xã hội có điều kiện khá khắt khe nhưng nếu đủ điều kiện thì thủ tục lại rất rõ ràng và nhanh chóng. Tuy nhiên cần lưu ý các điểm sau đây để công việc mua bán thuận lợi hơn. Thông tin chủ đầu tư dự án phải uy tín, minh bạchKhi tìm hiểu về một khu nhà ở xã hội thì bạn cần tìm hiểu cả thông tin của chủ đầu tư cũng như sự uy tín về chất lượng khu nhà ở. Mức giá bán hợp lýSau khi đã được chấp nhận hồ sơ, bạn cần chọn phương thức thanh toán hợp lý với thu nhập của mình hiện tại, tránh nợ nần thêm. Bên cạnh đó cũng xem xét kỹ lưỡng giá nhà ở phù hợp với khả năng. Đầy đủ các tiện íchXem xét tiện ích xung quanh đã đầy đủ và an toàn cho gia đình mình chưa để có thể đáp ứng cuộc sống lâu dài. Trên đây là thông tin và thủ tục mua nhà ở xã hội được cập nhật mới nhất. Hy vọng những thông tin trên giúp ích được cho quá trình tìm hiểu và mua nhà của quý vị. |
