Khám phá các cơ hội đầu tư mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ quận Long Biên. Với vị trí đắc địa tại một trong những quận phát triển nhanh của Hà Nội, những ngôi nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ không chỉ đem lại môi trường sống tiện ích mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường nhà mặt phố Hà Nội, bất động sản quận Long Biên cũng như thông tin về giá bán và cơ hội đầu tư nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ.
Thông tin tổng quan về quận Long Biên
Quận Long Biên nằm bên bờ đông sông Hồng, tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm ở phía tây và quận Gia Lâm ở phía đông. Quận có vị trí chiến lược quan trọng là cửa ngõ Đông Bắc của thủ đô Hà Nội, nằm trên tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía bắc như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Bên cạnh đó, quận Long Biên nằm cách trung tâm Hà Nội không xa và có nhiều tuyến đường quan trọng đi vào trung tâm thành phố. Trong đó, cầu Long Biên là một trong những cầu nổi tiếng cắt qua sông Hồng, nối quận Long Biên với quận Hoàn Kiếm và là một phần quan trọng của hạ tầng giao thông trong khu vực.
Quận Long Biên được chia thành các phường quản lý bao gồm: Bồ Đề, Cự Khối, Gia Thụy, Giang Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, và Việt Hưng. Quận có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất quan trọng, đóng góp đáng kể cho kinh tế của Hà Nội và cả nước. Các khu đô thị và khu vực dân cư ở đây phát triển nhanh chóng, đi kèm với sự phát triển của các tiện ích dịch vụ, trung tâm mua sắm, và cơ sở hạ tầng.
Hạ tầng giao thông, tiện ích phát triển cùng với xu hướng dịch chuyển nhà ở ra ven đô đã tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản Long Biên. Các dự án được đầu tư bài bản thu hút sự chú ý của nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Các loại hình sản phẩm trên thị trường quận cũng rất đa dạng, từ sản phẩm nhà mặt phố, đất nền cho đến các căn hộ chung cư. Điều này mang đến nhiều sự lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời.
Chính những yếu tố khiến cho giá trị bất động sản quận Long Biên có xu hướng tăng cao những năm gần đây và còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.
Thông tin tổng quan về quận Long Biên (Nguồn: Dân đầu tư)
Nhà mặt phố tại phố Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội
Trong nhiều năm qua, nhà mặt phố thủ đô Hà Nội luôn được biết đến với giá trị bất động sản vô cùng cao, đặc biệt ở khu vực trung tâm như Ba Đình hay Hoàn Kiếm. Không chỉ vậy, thị trường bất động sản nhà mặt phố tại các quận vùng ngoại ô như Long Biên cũng diễn ra sôi động.
Sự hấp dẫn của thị trường nhà mặt phố Hà Nội được tác động bởi nhiều yếu tố. Trong đó, tốc độ phát triển nhanh chóng của đô thị hiện đại đã làm cho nhà mặt phố ở Hà Nội trở nên khan hiếm hơn, đồng thời làm giá trị của chúng tăng lên đáng kể. Khu vực trung tâm của thủ đô luôn khan hiếm về quỹ đất, trong khi dân số tự nhiên và dân số cơ học tại Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Vì vậy, nhiều nhà đầu tư tin rằng đầu tư vào nhà riêng hoặc nhà mặt phố ở Hà Nội sẽ đem lại lợi nhuận cao. Theo báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, giá bất động sản mặt phố ở các quận nội thành Hà Nội đã tăng trong nhiều năm gần đây.
Cụ thể, từ năm 2018 đến nay, giá nhà mặt phố ở 7 quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân) đều có xu hướng tăng. Quận Hoàn Kiếm là nơi có mức tăng giá trung bình cao nhất, với mức tăng khoảng 17%, từ 400 triệu đồng/m2 vào năm 2018 lên tới 500 triệu đồng/m2 vào năm 2022. Sáu quận còn lại có sự biến động từ 7% đến 15%.
Nhà mặt phố Hà Nội luôn được xem là một phân khúc bất động sản bền vững và giữ giá trị, ngay cả khi thị trường bất động sản gặp khó khăn. Điều này là do tính đa năng, tính độc đáo và khả năng cho thuê dễ dàng của loại bất động sản này. Những đặc tính này khiến cho nhà mặt phố Hà Nội trở thành một trong những lựa chọn đáng xem xét cho các nhà đầu tư và người mua.
Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên
Theo thông tin cập nhật trên website Bất động sản vào ngày 18/10/2023, hiện có 72 căn nhà mặt phố quận Long Biên đang được rao bán trên nền tảng. Khu vực có nhiều căn nhà mặt phố được rao bán nhất là Bồ Đề, Ngọc Lâm, Long Biên, Việt Hưng, Thạch Bàn.
Các căn nhà mặt phố tại đây có diện tích dao động từ 32 - 698 m2 và giá bán trong khoảng 72 - 501 triệu đồng/m2. Trong đó giá bán trung bình phổ biến nhất là 240,3 triệu đồng/m2. So với thời điểm quý 3 năm 2022, mức giá bán trung bình các sản phẩm nhà mặt phố quận Long Biên đã tăng 7,8%.
Giá bán các căn nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ cũng dao động trong khoảng này. Trong đó, căn nhà mặt phố có giá bán thấp nhất là 7,5 tỷ đồng/căn, diện tích 57m2, tương đương với khoảng 131,58 triệu đồng/m2. Căn nhà cao 3 tầng, có 3PN nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Cừ, thích hợp cho các khách hàng mua để ở, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư cho thuê. (Nguồn: Bất động sản ngày 18/10/2023)
Căn nhà mặt phố có giá bán cao nhất là căn nhà có diện tích 455m2, mặt tiền rộng 10m2, cao 5 tầng và có 5 phòng ngủ. Căn nhà này hiện được rao bán với giá là 128 tỷ đồng, tương đương với khoảng 281,32 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản ngày 18/10/2023).
Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ quận Long Biên (Nguồn: Rao vặt nhà đất)
Trên đây OneHousing đã cùng bạn đọc tìm hiểu về thị trường nhà mặt phố Hà Nội, bất động sản quận Long Biên cũng như thông tin về giá bán và cơ hội đầu tư nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ. OneHousing hy vọng bài viết cung cấp cho bạn đọc thông tin hữu ích về thị trường, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hoặc mua bán sáng suốt.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm với những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn từ đội ngũ Pro Agent.
Nguyễn Văn Cừ Long Biên Hà Nội thuộc phường gì?
Đường Nguyễn Văn Cừ bắt đầu từ ngã ba cầu Chui - Gia Lâm đến đầu cầu phía bắc cầu Chương Dương, chạy trên đất các xã Gia Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, huyện Gia Lâm trước. Sau thuộc thị trấn Gia Lâm, huyện Gia Lâm. Từ tháng 1/2004 thuộc phường Ngọc Lâm, quận Long Biên.