Show Tổng quan dự án
 Xem thêm:
Cửa ngõ huyết mạch Khu Đô Thị Hòa LạcKhu TĐC phía Bắc nằm ngay sát quốc lộ 21, khu TĐC phía Tây nằm ngay cạnh cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện, với mật độ và lưu lượng giao thông thông thoáng. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận.
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁNChúng tôi sẽ dẫn Quý khách đi thăm dự án miễn phí và tư vấn lựa chọn lô phù hợp với nhu cầu đầu tư. LIÊN KẾT VÙNG VÀ TIỆN ÍCH
MẶT BẰNG DỰ ÁNKhu tái định cư đại học Quốc Gia (Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc) được chia thành các lô với diện tích 40m2, 50m2, 75m2, 100m2, 150m2, 200m2, 300m có các lô góc hai măt tiền đến các lô trong mặt đường đôi. Trước mỗi lô là có vỉa hè rộng 3-4m hệ thống nước điện được đi ngầm trong lòng đất tạo cảnh quan rât đẹp. Hệ thống cây xanh điện đường đã được triển khai xong đáp ứng cư dân về ở ngay, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu xây nhà ở, biệt thự nhà vườn hoặc kinh doanh, với thiết kế các lô đều có đường trải nhựa rộng từ 8 đến 40m, vỉa hè mỗi bên 3-4m. Quy mô sử dụng đất: 113,7 ha. Phân khu phía Bắc 67,59 ha. Phân khu phía Tây 46,11 ha. Click xem mặt bằng 360
+ Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như San nền, kè chắn đất, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, PCCC tại tiểu khu: B.A, B.C, BD, B.E và hạ tầng kỹ thuật đấu nối với nhau giữa các tiểu khu đồng bộ. Tuyến đường nối từ tiểu khu B.D đến tiểu khu B.A. + Hạ tầng xã hội: Đầu tư xây dựng các công trình trường học đạt chuẩn quốc gia và các công trình phục vụ công cộng sau: Trường Mầm non trung tâm và Trường Mầm non tiểu khu BE, Trường tiểu học, Trường THCS, Nhà văn hóa trung tâm, nhà văn hóa tiểu khu BE, Trạm y tế, Bưu điện, Trụ sở tuần tra, khu thể dục thể thao, khu chợ. + Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như San nền kè đá, giao thông, Cấp điện, Cấp thoát nước, thông tin liên lạc, PCCC. + Hạ tầng xã hội: Đầu tư xây dựng các công trình trường học đạt chuẩn quốc gia và các công trình phục vụ công cộng sau: Trường Mầm non trung tâm, Trường tiểu học, Trường THCS, Nhà văn hóa, Trạm y tế. TẢI MẶT BẰNG CHI TIẾT THIẾT KẾHÌNH ẢNH THỰC TẾ SỔ ĐỎ CÁC LÔ ĐÃ BÁN8 Lý do vì sao Hòa Lạc là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua?Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một phân khu quan trọng trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói riêng và của thành phố Hà Nội nói chung.Nơi đây sẽ là nơi ươm mầm khởi nghiệp công nghệ cao và thu hút nhân tài về nơi đây làm việc. 1. Hiện trạng giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc đã hoàn thành, các công tác hỗ trợ tái định cư (TĐC) đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha… 2. Hiện trạng tất cả các trục chính của Khu CNC đã xong từ Lâu, các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết. Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm. Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA. Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước). Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp. 3. Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc: Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ…. Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia – Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia – Singaopre và Công ty Shinki – Hàn Quốc). 4. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn Thuế thu nhập doanh nghiệp: – Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới. – Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên. – Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo. Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4 Thuế nhập khẩu: – Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án – Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; – Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được. (Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/co-che-uu-dai-dau-tu-1.html) 5. Dịch vụ một cửa Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái. Hiện tại, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã có sự hiện diện của văn phòng Hải quan. Việc này đã giúp cho các doanh nghiệp trong Khu giải quyết những khó khăn và tiết kiệm được thời gian trong các khâu khai báo hải quan, kiểm hoá… Thực hiện mô hình “một cửa, tại chỗ”, Ban Quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đầu tư theo hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008. Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. (Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/di-ch-vu-mo-t-cu-a-3.html) 6. Các sản phẩm bất động sản khu công nghệ cao Hòa Lạc Đất Tái định cư: Quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hình thành và hoàn thiện đầy đủ các khu TĐC cho dân. Trong đó có TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát (Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha… Đất ở trong dân: Gồm các xã quanh khu CNC Hòa Lạc như: Xã Bình Yên, Xã Thạch Hòa, Xã Phú Cát, Xã Hạ Bằng, Xã Tân Xã. Sản phẩm chung cư: Hiện nay mới có chung cư Phenika do chủ đầu tư Vicostone đầu tư, trong tương lai thì sẽ có nhiều tòa nhà nữa trong phân khu nhà ở của CNC Hòa Lạc. Sản phẩm đất nền phân lô: Hiện các lô đất to và đẹp nằm chủ yếu trong tay các đại gia BĐS tại Hà Nội, nên khoảng 1-2 năm nữa thị trường nhu cầu diện tích nhỏ nhiều họ sẽ phân lô bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đất sản xuất kinh doanh: Nằm trên các trục đường như Dọc trục đường tỉnh 420, QL21, Láng Hòa Lạc kéo dài, Trong các xã Yên Bình… Sản phẩm BĐS Nghỉ Dưỡng: Hòa Lạc, Yên Bài, Ba Vì là khu vực phát triển dòng sản phẩm căn hộ thứ 2 của dân Hà Thành đầu tiên của Miền Bắc. Có thể kể đến các dự án như: Xanh Villas, Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Ngọc Viên Islands, Điền Viên Thôn, Yên Bài Villas… 7. Giá bất động sản Đất tái định cư: giá tất cả các Khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Đắt nhất là khu TĐC Bắc Phú Cát Thạch Hòa các lô trục đường đôi và các lô view công viên. Các khu TĐC Phú Cát, Bình Yên, 7,88Ha tăng giá đều từ 40-50% trong vòng 6 tháng. Nhưng mặt bằng chung giá mới chỉ bằng ¼ thời kỳ đỉnh của năm 2010-2011. Khách hàng chủ yếu là các chuyên gia trong Khu CNC và một số nhà đầu tư dài hạn đi tắt đón đầu sự phát triển CNC Hòa Lạc nói riêng, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói chung. Đất ở trong dân: Không sôi động mạnh so với đất tái định cư nhưng đất trong dân các xã Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng cũng tăng 30-50%. Sản phẩm này đặc biệt khan hiếm do 70-80% đất trong các làng như Phú Cát nằm trong tay các dân đầu tư dài hạn tại Hà Nội. Chính vì vậy để mua được lô đất đẹp trong các thôn như Thôn 5 và Thôn 7 Phú Cát là rất khó. Đất sản xuất kinh doanh: Các mảnh mặt đường Tỉnh Lộ 420 quanh Thôn Thái Bình giá khoảng 10tr/m2, Nằm trong tay dân đầu tư dài hạn nên rất khó mua vì trục này là trục kết nối chính từ QL21 đi Thị trấn Liên Quan – Thạch Thất nên được rất nhiều người săn tìm. Đất sản xuất Kinh Doanh còn có trong các xã như Phú Cát giao với Đồng Trúc, rẻ hơn nữa là các khu vực Bình Yên khu giáp Xanh Villas. 8. Tiềm năng tăng giá bất động sản Hòa Lạc Với tốc độ phát triển Hạ Tầng, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích. Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ. Hòa Lạc trong khoảng 2-5 năm nữa sẽ là khu vực Đô thị vệ tinh bậc nhất cả nước và đáng sống nhất cả nước do dân trí cao, khí hậu trong lành, công nghệ cao sạch(không khói). Nơi đây sẽ là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, tiến sĩ đầu nghành của Việt Nam, là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam. Đầu tư Hòa Lạc tại thời điểm này thì sau khoảng 2 năm nữa giá BĐS chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần. Do mặt bằng giá hiện tại quá thấp so với thu nhập của các chuyên gia các cán bộ trong khu công nghệ cao Hòa Lạc. Tại sao nên đầu tư đất nền tại khu tái định cư đại học Quốc Gia?
Quý khách đang quan tâm đến đất nền khu tái định cư Đại Học Quốc Gia vui lòng liên hệ với chúng tôi để được: + Yên tâm về giá cả, giá nhà luôn đảm bảo là giá gốc. + Nắm được giá bán tại khu tái định cư đại học Quốc Gia ở thời điểm hiện tại. + Được biết những thông tin minh bạch, rõ ràng, đầy đủ của từng dự án. + Được hưởng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, khuyến mại. + Đảm bảo tính an toàn và chính xác về thủ tục pháp lý của dự án. + Được tư vấn về những căn phù hợp với khả năng tài chính. Đơn vị phân phối dự ánCÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TÂM TÍN LAND tự hào là đơn vị phân phối dự án Khu Tái Định Cư Đại Học Quốc Gia. Với đội ngũ bán hàng, chuyên viên tư vấn lâu năm, nhiều kinh nghiệm trong việc phân phối các dự án của tập đoàn VinGroup, SunGroup, FLC, DOJI, và các chủ đầu tư lớn nhỏ khác trong thị trường bất động sản Việt Nam. Chỉ
sau một thời gian chính thức có mặt trên thị trường với thương hiệu TÂM TÍN LAND, chúng tôi đã khẳng định trở thành một trong những sàn phân phối bất động sản chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam. |
